RC "River Park": developer, layout, deadline, mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa Nagatinskiy Zaton, kung saan dating mga bakuran ng paggawa ng barko at pagkukumpuni ng barko, itatayo ang River Park residential complex. Ngayon, ang mga negosyo ay inalis mula sa teritoryo ng distritong ito, na matatagpuan malapit sa istasyon ng metro ng Kolomenskaya, at ang site ay ibinigay para sa pagtatayo. Ang residential complex na "River Park" ay mga matataas na gusali ng apartment at ang pinakamodernong mga komunikasyon sa engineering.

Ang living area ng bagong gusaling ito ay magiging higit sa dalawang daan at tatlumpung libong metro kuwadrado ng mga comfort-class na apartment. Ang residential complex na "River Park" ay bubuuin ng mga gusali na may variable na bilang ng mga palapag (hanggang labing siyam na palapag), na itinayo gamit ang mga bagong teknolohiya sa monolithic-brick na paraan.

Ilang detalye

One-, two-, three-room apartments ay dinisenyo dito, kung saan ang pagtatapos ay hindi ibinigay, pati na rin ang mga parking lot na matatagpuan sa ilalim ng mga gusali at ground parking garage. Ang accessibility ng transportasyon ng residential complex na "River Park" ay hindi masama, dahil ang complex ay matatagpuan hindi lamang sa lungsod, kundi pati na rinsapat na malapit sa gitna. Malapit sa Andropov Avenue, lumabas sa tulay ng Nagatinsky, mga labinlimang minutong lakad papunta sa metro. Ang malapit ay ang South River Station. Ang isang ganap na imprastraktura sa lungsod ay ibinigay para sa quarter ng River Park. Pagkatapos ng lahat, nagbibigay ito ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng industriyal na sonang ito.

Maraming hotel at business center ang itatayo sa Nagatinskoye Zaton malapit sa Kolomenskaya metro station. Ang residential complex na "River Park" ay magkakaroon ng sarili nitong sekondaryang paaralan, mga kindergarten at isang klinika. Sa isang gilid, ang site ng residential complex na mga hangganan sa embankment ng Moskva River, kaya ang pangalan. Matatagpuan ang quarter ng River Park sa gitna ng mga nature protection complex - ang Sadovniki at Nagatinskaya Poyma park. Medyo malapit ay ang museo-reserba, minamahal ng lahat ng Muscovites - "Kolomenskoye". Ang purong heograpikal na posisyon ng River Park ay lubhang kapaki-pakinabang. Mayroon itong lahat - isang ilog, mga parke sa kagubatan at malapit sa anumang lugar ng metropolis. Mula sa silangan at hilaga - maraming tubig, ang teritoryo ay napapalibutan nito. Ang Almost River Park ay isang peninsula.

Sa malapit, sa loob ng limang minutong lakad, mayroong well-maintained museum-reserve, na may saganang halamanan, mga templo, makasaysayang monumento, at wildlife. Ang kabuuang lugar kung saan isinasagawa ang pagtatayo ng residential complex na "River Park" ay halos tatlumpung ektarya, ngunit ang mga gusali ay sasakupin lamang ng tatlumpung porsyento ng lugar na ito, ang natitira ay natural na nilinang kalikasan: na may dike, boulevards, parke., mga parisukat, mga pasilidad sa palakasan, mga palaruan at iba pang pampublikong pinapanatilimga zone.

Arkitektura

Ang residential complex na "River Park" ay pinalamutian ng istilong post-constructivism. Sa mga nagdaang taon, ang Moscow ay naging mayaman sa mga modernong bagong gusali, na marami sa mga ito ay natatangi. Dito, ang kaginhawaan ng mga susunod na residente ay iniisip sa pinakamaliit na detalye. Ang mga gusali ay itatayo sa isang quarterly basis, na bubuo ng maaliwalas na nakapaloob na mga patyo. At ang liblib na espasyong ito ay lubos na hinihingi ng mga residente ng megacities ngayon, dahil ang mga taong pagod na sa abala ay nagnanais ng komportableng panlipunang kapaligiran, ibig sabihin, makilala ang kanilang mga kapitbahay sa pamamagitan ng mukha at pangalan.

Ito mismo ang ibinigay sa layout ng residential complex na "River Park". Dito, ang kultura ng patyo na nangibabaw sa Moscow limampu o animnapung taon na ang nakalilipas ay maaaring muling mabuhay. At kung idaragdag natin ang kahanga-hangang hindi nagmamadaling paglalakad sa kahabaan ng pilapil malapit sa malaking tubig, kung saan perpektong ibinibigay ang espasyo at ang mga hangganan ay itinutulak pabalik, may mga halatang bentahe ng pagbili ng bahay sa residential complex ng River Park. Sinasabi ng mga review na maraming tao ang gustong manirahan dito.

Sa kabuuan, mayroong 22 gusali sa residential complex, na may siyam hanggang labing siyam na palapag, kung saan humigit-kumulang anim na libong tao ang titira. Ang nag-develop ng residential complex na "River Park" ay ang kumpanya na "Rechnikov Invest". Ang proyekto ay ipinatutupad ng kumpanya ng pagpapaunlad na AEON Corporation kasama ng Ferro-Stroy. Ang Sberbank ay kumilos bilang isang kasosyo sa pananalapi, at si AB Ostozhenka ay kumilos bilang isang pangkalahatang taga-disenyo.

Proyekto

Iningatan ng mga taga-disenyo ang komportable at maginhawang pamamalagi sa tirahan na itocomplex ay araw-araw at bawat minuto. Walang mga karaniwang solusyon dito, ang buong proyekto ay sa may-akda, at bawat metro kuwadrado ng teritoryo ay lubusang pinag-isipan. Ang lahat ng mga pagnanais ng hinaharap na mga nangungupahan ay ibinigay. Magkakaroon ng mahuhusay na palaruan at lugar para sa mga matatanda at matatandang gustong mag-ehersisyo.

Ang kagamitan ay ibinibigay ng nangunguna sa mundo sa larangang ito - isang kumpanya mula sa Denmark - Kompan. Kahit na ang mga halaman sa mga lugar na ito ay magpapasaya sa mata mula sa pinakamaagang tagsibol hanggang sa huling bahagi ng taglagas: unang mga cherry ng ibon at mga puno ng mansanas, pagkatapos ay mga bulaklak sa mga kama ng bulaklak. Sa taglagas, maaari mong humanga ang apoy ng mga rowan berry, sa taglamig - mga evergreen na karayom. Hindi magkakaroon ng mapurol na kapatagan dito - babaguhin pa ng mga taga-disenyo ang tanawin na may mga burol. Ang mga kahoy na ergonomic na bangko ay idinisenyo para sa pagpapahinga.

Lahat ng maliliit na anyo na matatagpuan sa teritoryo ay may pandekorasyon na ilaw, at ang pangkalahatang pag-iilaw sa mga patyo at sa mga lansangan ay hindi makakasagabal sa matamis na pagtulog ng mga residente sa kanilang mga apartment. Ang mga bata ay hindi maliligaw dito kahit na sa mga bisikleta: ang mga espesyal na ligtas na ruta ay binuo para sa kanila, na naka-loop. Magkakaroon ng mga palaruan para sa bawat pangkat ng edad. Para sa mga teenager, gagawin ang parkour at partikular na fitness equipment.

Mga bata at matatanda

Tulad ng nabanggit na, ang proyekto ng may-akda ng residential complex na "River Park" ay ginagamit sa pagtatayo ng complex. Mahirap ilarawan ito ng buo. Pagkatapos ng lahat, maaari itong maging masyadong mahaba, dahil napakaraming mga kagiliw-giliw na solusyon. Pag-uusapan natin ang ilan sa mga ito sa artikulo sa ibaba. Halimbawa, tungkol sa paaralan. Magkakaroon ito ng glass facade, kaya ang mga bata ay hindilumayo sa panlipunang kapaligiran ng buong bloke ng lungsod. Nasa paaralan sila, ngunit medyo nasa bahay.

May mga espesyal na ligtas na ruta papunta sa paaralan. Para sa mga batang mag-aaral, ang pagbuo ng mga zone ay isasaayos sa ilalim mismo ng bukas na kalangitan. Ang isang kindergarten ay magkakaroon ng sarili nitong swimming pool. Ang proyekto ay nagbibigay ng espesyal na pansin sa kalusugan ng mga bata. May malalawak na lugar para sa paglalakad sa paligid ng paaralan at kindergarten, at ang mga bata ay mag-aaral sa maluluwag at maliliwanag na silid-aralan. Maging ang mga locker dito ay magiging espesyal - may bentilasyon para matuyo ang damit ng bata pagkatapos maglakad.

Kumpetisyon

Ang kompetisyon para sa pagbuo ng konsepto ng arkitektura ay idineklara na internasyonal. Ang mga finalist ay mga architectural firm mula sa Italy, China at Russia. Ang hurado sa loob ng mahabang panahon ay pinili ang pinaka-maalalahanin at matagumpay mula sa mahusay na mga proyekto. Nanalo ang mga arkitekto ng Russia. Ang batayan ng proyekto ay ang pagkakaisa ng solusyon, ang pagkakaisa ng lahat ng elemento: mula sa mga daanan ng bisikleta at pedestrian hanggang sa mga pier, isang parola at ang pangkalahatang tanawin. Paving, gazebo, bawat maliit na anyo - lahat ay naka-link sa iisang complex, na nagbibigay ng ginhawa para sa mga mata at kaginhawahan para sa pang-araw-araw na buhay.

Ang embankment ay functionally zoned - may mga walking area at venue para sa lahat ng uri ng event. Ang mga restaurant at cafe ay gagana sa buong haba nito. Ang pilapil ay naka-frame sa pamamagitan ng mga groves ng birches at elms, isang malaking halamanan ng mansanas at isa pang lumulutang na hardin - sa isang barko. Sa taglamig, maglalagay ng skating rink at Christmas tree sa pangunahing plaza ng complex.

Residential at non-residential

BSa ngayon, mayroong labing siyam na non-residential na lugar para sa pagbebenta, na matatagpuan sa unang palapag ng tatlong mga gusali ng unang yugto ng pag-commissioning ng residential complex na "River Park". Ang mga presyo bawat metro kuwadrado ay nagsisimula mula sa 159 libong rubles. Ang lugar ng mga lugar na ito ay mula 45.30 square meters hanggang 88.73. Sa kabuuan, 1,400 square meters ng purong komersyal na espasyo ang ibinebenta sa unang yugto, at hanggang anim na libong metro kuwadrado sa buong proyekto. Residential premises - 2300 apartment sa pitong bahay sa unang yugto. Ang lahat ng mga gusali ay labing-siyam na palapag na may mga apartment na mula sa tatlumpu hanggang isang daan at siyam na metro kuwadrado, mula isa hanggang apat na silid.

Ang unang tatlong tatlong-section na gusali (No. 8, 9, 10) ay nag-aalok ng 648 apartment, kung saan 216 ay isang silid, 324 ay dalawang silid at 108 ay tatlong silid. Ang pangunahing tampok ng mga lokal na apartment ay isang pinahusay na layout. Ang mga gusali sa unang yugto ay gawa sa precast na kongkreto, ngunit ang mga unang palapag ay ganap na monolitik, kaya ang pinakamaluwag at komportableng mga layout ay ibinigay. Wala silang mga karagdagang partisyon at koridor na nagpapakilala sa konstruksyon ng pabahay ng panel. Ang mga kisame ay mas mataas din dito: tatlo at kalahating metro sa ikawalo at ikasiyam na gusali at apat na metro sa ikasampu.

Dahil ang laki ng mga bintana sa non-residential na lugar ay isa at kalahating beses na mas malaki kaysa sa mga apartment. Ngunit lahat ng lugar ng ikasampung gusali, na tinatanaw ang pilapil, ay may mga malalawak na bintana. Ang mga unang palapag ay nagtataglay ng mga opisina na may magkakahiwalay na pasukan, mga karaniwang lugar at mga control room. Ang mga elevator sa bawat seksyon ay walang ingay - kargamento para sa isang libong kilo at pasahero - para sa apat na raan. isang silid na apartment,inaalok ngayon sa residential complex na "River Park", mula anim at kalahati hanggang sampu at kalahating milyong rubles, dalawang silid na apartment - mula walo hanggang labing anim na milyon, tatlong silid na apartment - hanggang dalawampu't apat. Gayunpaman, napakakaunting mga apartment na natitira.

Mga Paradahan

Ang mga ground parking lot ng residential complex ay pinagsama mula sa dalawang materyales - fiber cement panel sa ibabang bahagi ng pangunahing gusali at sa dulong facade ng mga gusali at metal pipe na pininturahan ng puti. Matatagpuan na ang dalawang surface parking lot sa teritoryo ng complex. Ang mga ito ay pinaghihinalaang napaka-harmonya sa pangkalahatang sistema ng pag-unlad, sa kabila ng katotohanan na ito ay isang garahe complex lamang. Malamang, ang epektong ito ay nakakamit dahil sa katotohanan na ang mga harapan ng mga gusali ay nakalinya rin ng mga fiber cement panel.

Ang mga pagpasok at paglabas sa mga garahe ay isinasagawa sa magkahiwalay na gate na may mga awtomatikong hadlang at sa pamamagitan lamang ng isang espesyal na panloob na daanan sa pagitan ng mga gusaling paradahan. Ang pag-access sa protektadong lugar na ito, kabilang ang pagpasok at paglabas ng mga may-ari ng sasakyan, ay kinokontrol ng isang sistema ng pamamahala. Ang mga itaas na palapag ng paradahan ng kotse (mula sa pangalawa hanggang ikaanim) ay maaaring maabot ng mga elevator, na matatagpuan sa mga dulo ng mga gusali, o sa pamamagitan ng hagdanan. Kabuuang lugar - 15,051 square meters, 521 na lugar para sa mga kotse. Mula sa unang yugto ng mga gusali ng tirahan, ang mga paradahan ay matatagpuan sa layong isang daang metro.

Mga Tampok at Tampok

Tanging ang unang bahagi ng residential complex na ito ay bubuo ng tatlong yugto ng tatlo o apat na gusali sa bawat isa sa kanila. Kabuuanisang daan at animnapu't walong residential square meters. Humigit-kumulang anim na libong tao ang maninirahan sa apat at kalahating libong apartment. Ito ay mga panel house (serye sa Europa) sa labing siyam na palapag. Ang mga apartment na ito ay magkakaroon ng panloob na mga dingding at kahit na ang mga pagtatapos mula sa developer. Tatlong gusali - mula sa ikawalo hanggang ikasampu - ay nakaayos na may titik na "P", kaya bumubuo ng isang magandang patio, kung saan ang lahat ay naisip sa pinakamaliit na detalye na pabor sa kaginhawahan ng mga residente. Gayunpaman, maraming mamimili ang may tanong: bakit may mga panel house dito, kung ang proyekto ay dapat magkaroon ng monolith?

Marahil, ginawa ito upang mangolekta ng una (at mas "madali") na pera para sa pagtatayo ng susunod na linya at mas mamahaling mga gusali. Ang mga tipikal na bahay ay palaging mas mura kaysa sa mga monolitik, at marami pang iba. Oo, at ang pagbuo ng mga ito ay hindi isang halimbawa na mas mabilis. At gumana ang planong ito. Wala pang dalawang dosenang libreng apartment sa unang yugto ngayon - lahat sila ay sold out. At binibilang ng developer ang pera at iniisip kung paano pinakamahusay na ilaan ito para sa pagtatayo ng mas mahal at kumplikadong mga gusali. Sa ikalawang yugto, mayroon ding tatlong magkatulad na bahay, ngunit mayroon nang monolitikong mga prefabricated na istruktura at aerated concrete blocks. Mayroong labingwalong palapag sa mga gusali at dalawang tore - labinlima at labindalawa. Dito magiging underground ang mga parking lot.

Nakakatuwa, ang bubong ng parking lot ay nakausli mula sa lupa nang humigit-kumulang apat na metro. Samakatuwid, ang patyo ay itataas, nabakuran. Hindi makaka-access dito ang mga kotse o estranghero. Dito, ang pasukan sa mga pasukan ay isinasagawa lamang mula sa labas ng mga gusali, at sa loobang patyo ay maaaring dumaan sa ikalawang palapag ng mga gusali ng tirahan ng ikalawang yugto ng residential complex na "River Park". Ang kanilang takdang petsa ay 2017. Walang mga panloob na dingding at dekorasyon, at ang mga bintana ay 210 sentimetro ang taas, napakalaki. Sa anumang kaso, higit pa kaysa sa mga panel house ng unang yugto. Ang ikatlong yugto ay magiging handa sa 2018.

Ikalawa at ikatlong yugto

Sa ikalawang yugto ng pagtatayo ng mga monolitikong bahay labing-walo, labinlima, labindalawa at siyam na palapag. Sa mga apartment, ang taas ng kisame ay tatlong metro, sa mga pangkat ng pasukan - halos anim. Kasabay ng ikalawang yugto, ang kindergarten ay ipinasa (indibidwal na proyekto). Ang pagtatapos ng lahat ng karaniwang lugar sa mga gusali ng ikalawang yugto - disenyo. Mayroong concierge. Ang façade ay maaliwalas, ang sound insulation at thermal insulation ay nadagdagan. Ang mga ceramic at fiber cement board sa palamuti sa harapan ay na-import, na may pinakamataas na kalidad.

At sa unang yugto, at sa lahat ng iba pa - mga lugar para sa mga air conditioner. Ang ikatlong yugto - din monolitikong mga bahay ng labinlimang, labindalawa at siyam na palapag. Ito ang unang linya mula sa ilog na may pinakamagandang tanawin ng dike. Kasabay ng ikatlong yugto, ang paaralan, na ginawa ayon sa proyekto ng may-akda, ay ikomisyon. Ang isa at kalahating kilometrong pilapil ay ganap na mai-landscape sa oras na makumpleto ang ikatlong yugto - na may mga pier para sa mga bangka at bangka, istasyon ng bangka, boathouse at iba pa. Bukod dito, itinatayo rin dito ang isang sailing school para sa mga bata. Sa kabuuan, dalawampu't dalawang matataas na gusali ang itatayo sa complex.

Ito ay isang napakalaking proyekto, na ganapganap na ibinigay ng sarili nitong imprastraktura. Ang lugar ng kabisera ay lubos na binuo. Ang tanging sagabal ay ang masamang kapaligiran. Ang mga pasilidad ng wastewater treatment ay matatagpuan isa at kalahating kilometro mula sa lugar na ito. Mula doon, na may katamtamang hangin, isang hindi kasiya-siyang amoy ang kumakalat sa buong distrito. Bilang karagdagan, ang lupa kung saan nagaganap ang pagtatayo ay nangangailangan ng sapilitan na pagsasaayos. Hindi lahat ng mamimili ay nakatitiyak na malulutas ng developer ang mga problemang ito. Gayunpaman, napakabilis na naubos ang mga apartment.

Mga kalamangan at kawalan

Una, ang magagandang bagay. Sa lalong madaling panahon, bago ang 2020, isang bagong istasyon ng metro, Klenovy Boulevard, ay magbubukas dito. Napakalapit nito sa residential complex na "River Park". Ang Nagatinskoye backwater area ay kaaya-aya na may malaking bilang ng mga berdeng lugar. Hindi ito transit, kaya laging may tahimik at mapayapang lugar na matutuluyan. Isang pribadong pilapil lamang ang may halaga. At anong kahanga-hangang tanawin mula sa mga bintana ng mga parke at mga reservoir! Napaka maaasahan ng developer.

Tiyak na sinubukan ito at hindi ka pababayaan. Napakaganda ng imprastraktura dito. Kung ang isang bagay ay hindi sapat sa residential complex mismo, sa paligid nito - Moscow - ang lugar ay halos gitnang, na mayroong lahat, tulad ng sa Greece. Ang klinika sa residential complex ay sarili nitong, mayroong ilang mga shopping center, isang paaralan, isang kindergarten. Ano pa ba ang kailangan? Ngayon para sa negatibo. Ito ay mas maliit, siyempre. Napag-usapan na natin ang tungkol sa kapaligiran. Malayo ang metro. Ang tubig ay malapit - ito ay mabuti at maganda, ngunit ang mga pundasyon ay hindi tumagas. Malapit nang magkaroon ng mas maraming tao dito, dahil ang pagtatayo ng Moscow Disneyland ay pinlano sa tabi ng residential complex. Ang pinakamalaking disbentaha ay ang trapiko, ngunit ito ay masasabi nang may kumpiyansa tungkol sa ganap na anumang distrito ng Moscow.

Ang pabahay dito ay maganda ang pagkakagawa, ang paligid ay kaakit-akit, sa bawat panlasa, ngunit - sayang! - hindi para sa bawat wallet. At ang pinaka-kawili-wili: Nagatinsky Zaton, isang peninsula na matatagpuan sa Southern District ng Moscow, ay ang pinaka-makapal na populasyon sa metropolis na ito. Dito, sa peninsula, maraming tao ang nakatira - isang milyon at isa pang walong daang libo. Kung susumahin mo ang populasyon ng Novosibirsk at Barnaul (ang mga lungsod ay hindi maliit sa mga tuntunin ng teritoryo), makakakuha ka ng halos parehong halaga. Ngunit ang teritoryo lamang ng Nagatinskiy Zaton ang mas maliit.