Ano ang buwis sa isang apartment para sa mga pensiyonado

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

May buwis ba sa isang apartment para sa mga pensiyonado sa Russia? Ang tanong na ito ay interesado sa marami. At hindi palaging direktang makikinabang. Sa pagsasagawa, ang mga kamag-anak ng mga matatandang tao ay humaharap sa isyung ito upang maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis sa isang apartment. Ngunit sulit ba ito? Ang mga tao ba na nakapagpahinga nang nararapat ay may ilang mga pribilehiyo kaugnay ng real estate at ari-arian sa pangkalahatan? Ito ay nagkakahalaga ng pag-usapan. Pagkatapos ng lahat, ang mga nuances ng ating tanong ngayon ay hindi alam ng lahat. Kadalasan, walang nakakaalam tungkol sa kanila.

Lagi ba silang nagbabayad

Una kailangan mong malaman kung ang mga pensiyonado ay may mga benepisyo kaugnay ng mga buwis sa ari-arian (mga apartment) o wala. Kung hindi, sa anong mga kaso sulit ang paggawa ng mga naaangkop na pagbabayad.

Mahirap minsan ang pagsagot sa tanong na ito. Pagkatapos ng lahat, marami ang nakasalalay sa partikular na sitwasyon. Ang buwis sa ari-arian (mga apartment, bahay, dacha) ay isang napaka-pinong sandali sa batas ng Russia. At posibleng gumawa ng mga naaangkop na konklusyon na isinasaalang-alang lamang ang lahat ng kasamang pangyayari.

Anyway,masasabi nating sigurado - ang buwis sa isang apartment para sa mga pensiyonado, sa prinsipyo, ay umiiral. Ngunit hindi ito palaging nagbabayad. At maraming bagay na makakatulong sa iyong makakuha ng mga benepisyo o ganap na hindi ka nagbabayad. Ang lahat ng ito ay nananatiling makikita pa.

Property

Halimbawa, may tinatawag na property tax. Sa populasyon, mas kilala ito bilang buwis sa ari-arian. Kadalasan ay nalalapat ito sa mga apartment at bahay. Nangangailangan ng taunang kontribusyon mula sa mga nagbabayad ng buwis.

Ngunit hindi sa aming kaso. Ang buwis sa isang apartment para sa mga pensiyonado (pag-aari) ay ganap na wala. Sa anumang kaayusan. Iilan lang ang nakakaalam nito. At ang mga awtoridad sa buwis ay patuloy na nagpapadala ng mga nauugnay na dokumento sa pagbabayad taun-taon, na binabayaran. Upang ihinto ang hindi pangkaraniwang bagay na ito, kadalasan ay kinakailangan na mag-apply kasama ang isang aplikasyon at katibayan ng iyong mga benepisyo. Tandaan, ang mga pensiyonado ay hindi nagbabayad ng buwis sa ari-arian sa ngayon. Hindi kailanman. Walang exception.

Pagbili ng mga empleyado

Ang susunod na sitwasyon na maaaring may kinalaman sa real estate ay ang pagbili nito. Kadalasan, ang mga mamamayan ay may karapatan sa isang bawas mula sa isang nakumpletong transaksyon. At ang buwis sa pagbili ng isang apartment ng pensiyonado ay hindi binabayaran. Ang mga nagtatrabahong nakatatanda ay kwalipikado para sa isang qualifying deduction para sa tinukoy na yugto ng panahon.

Ito ay medyo simpleng proseso. Para sa kanya, kailangan mong ipakita ang lahat ng mga deklarasyon, pati na rin ang mga sertipiko ng paggasta, ng pagmamay-ari. At babalik ka sa 13% ng nakumpletong transaksyon.

Sa pagsasanay, ang posibilidad na ito ay madalas na ginagamit. Walang gustong maka-miss sa kanya. Ngunit ipinapayong magmadali - ang pensiyonado ay magkakaroon lamang ng 3 taon upang humiling ng isang bawas sa buwis mula sa pagbili ng isang apartment. Pagkatapos ng panahong ito, mag-e-expire ang karapatang ito. At walang paraan para ibalik ito.

Para sa mga walang trabaho

Siyanga pala, ang buwis sa isang apartment para sa mga pensiyonado na hindi nagtatrabaho ay mayroon ding sariling mga nuances. Kung ang isang matatandang tao ay biglang bumili ng isang ari-arian, pagkatapos ay maaari siyang makatanggap, tulad ng sa kaso na inilarawan sa itaas, ng kaukulang bawas. Sa ganoong sitwasyon, maraming kundisyon ang kailangang isaalang-alang.

Halimbawa, maaari kang gumawa ng bawas para sa anumang taon bago ang pagbili, ngunit hindi hihigit sa 3 taon. Bilang karagdagan, ikaw ay may karapatan sa isang refund ng 13% ng nakumpletong transaksyon. Bukod dito, ang maximum na halaga ng bawas ay hindi maaaring lumampas sa 2 milyong rubles. Ito ang mga panuntunang umiiral sa modernong batas.

Pakitandaan, kung ang isang mamamayan na nagretiro sa isang karapat-dapat na pahinga ay hindi bumili ng apartment, ngunit lupa, pagkatapos ay dapat niyang bayaran ang lahat ng buwis nang buo. Kaugnay nito, hindi nagbibigay ng anumang konsesyon ang estado. Ang buwis sa lupa ay binabayaran ng lahat ng nagbabayad ng buwis nang buo. At hindi mahalaga kung sino ka - isang pensiyonado o isang nagtatrabahong mamamayan.

Sale

Kadalasan ang mga matatanda ay sumasang-ayon na ibenta ang kanilang ari-arian. Ito ay isang pangkaraniwang kaso. At marami ang nagtataka kung kinakailangan bang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng isang apartment sa mga pensiyonado. Pagkatapos ng lahat, ang mga naturang mamamayan ay hindi nagbabayad ng mga kontribusyon sa ari-arian!

Wala langmga pagbabago. Ang buwis sa ari-arian (real estate) ay walang kinalaman sa kontrata ng pagbebenta. Ayon sa mga modernong batas, ang lahat ng nagbabayad ng buwis ay dapat magbayad ng mga kontribusyon sa kita. Ibig sabihin, ang mga naipon para sa kita na natanggap ng mga mamamayan.

Walang naglilibre sa mga pensiyonado sa kanila. Lumalabas na kahit ang mga matatanda ay dapat magbayad ng buo sa income tax. Lumilitaw ito kapag naibenta ang real estate o anumang iba pang ari-arian. Walang paraan para makalayo sa kanya. Sa Russia, nalalapat ang panuntunang ito sa lahat ng nagbabayad ng buwis.

Magkano ang babayaran

Paano kalkulahin ang buwis sa apartment? Ang lahat ay napakadali at simple. Nalaman na namin na kapag bumibili ng isang apartment, lahat ng mga pensiyonado ay may karapatang ibalik ang isang tiyak na halaga ng pera na ginugol sa transaksyon. At ano ang tungkol sa pagbebenta? Magkano ang babayaran? Ano ang magiging buwis sa apartment sa kasong ito? Napakasimple ng pagkalkula.

Sapat na ang bumaling sa modernong batas. Sa Russia, ang buwis sa kita, tulad ng alam mo, ay umalis ng 13%. Ang halagang ito lamang mula sa transaksyon ay kailangang ilipat sa mga awtoridad sa buwis. Mayroong maliit na pagbubukod sa panuntunan kapag ang pagbabayad na ito ay walang anumang kahulugan at legal na batayan. At hindi lang para sa mga retirees. Ngunit higit pa tungkol diyan mamaya.

Mula sa anong halaga dapat kang "magsimula"? Mayroong 2 magkakaibang mga halaga ng real estate - kadastral at merkado. Sa ganitong kahulugan, mahirap sagutin. Ayon sa mga batas, ang isang pagbawas ng 13% ay dapat gawin sa kadastral na halaga ng apartment. Ngunit iba ang nakikita ng mga awtoridad sa buwis. Atnangangailangan ng muling pagkalkula sa presyo sa merkado ng apartment. Huwag sumang-ayon dito, ito ay isang direktang paglabag sa iyong mga karapatan. Tandaan, ang mga kalkulasyon ay isinasagawa lamang sa halaga ng kadastral. Kailangang "magsimula" ng mga pensiyonado mula sa data na ito.

Exception sa panuntunan

Ano ang exception? Maaaring walang buwis sa isang apartment para sa mga pensiyonado sa pagbebenta. Ito ay sinabi na. Ngunit isang sagradong tuntunin ang dapat sundin. Alin?

Ang pagmamay-ari na pabahay ay dapat pag-aari ng isang matanda nang hindi bababa sa 3 taon. Ito ay kanais-nais na ang panahong ito ay mas mahaba. Sa kasong ito, ang buwis sa kita mula sa nakumpletong transaksyon ay hindi binabayaran. Nangangahulugan ito na walang mga parusang pera mula sa pensiyonado kapag nagbebenta ng apartment. Napakagandang balita para sa mga matagal nang hindi nangahas na gumawa ng ganoong deal. Magiging buo ang lahat ng natanggap na pondo. Walang mahirap intindihin dito. Tandaan lamang - upang makapagbenta ng apartment nang hindi nagbabayad ng buwis para sa isang transaksyon, kailangan mong maghintay ng hindi bababa sa 3 taon mula sa sandaling binili mo ito.

Paano mag-claim ng mga benepisyo

Nananatili ang huling tanong. Nalaman namin kung kailan naganap ang buwis sa apartment. Nagbibigay din ng mga benepisyo para sa mga pensiyonado. Upang makuha ang mga ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa serbisyo ng buwis na may isang tiyak na listahan ng mga dokumento. At i-claim ang iyong mga karapatan. Ano ang procedure sa pag-apply? Ano ang kinakailangan upang makatanggap ng mga benepisyo sa real estate para sa mga retirado? Dalhin sa iyo:

• application para sa isang benepisyo (kung mayroong ilang mga opsyonisa lang ang pipili para makatanggap ng tax credit);
• passport ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• SNILS;
• mga detalye ng bank account (para sa bawas);
• dokumentong nagpapatunay sa iyong mga kagustuhang karapatan;
• sertipiko ng pensiyon;
• mga sertipiko ng kita at mga pagbabayad ng pensiyon;
• mga sertipiko ng pagmamay-ari.

Iyon lang. Gamit ang kumpletong listahan ng mga dokumento, dapat kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng iyong pagpaparehistro (o paninirahan). At bibigyan ka ng nararapat na mga pribilehiyo. Kung kailangan mong gumawa ng bawas para sa buwis sa ari-arian, pagkatapos ay maglakip ng mga dokumento sa pagbabayad at mga deklarasyon na nagkukumpirma ng labis na bayad sa lahat ng mga papeles sa itaas. Sa nakalipas na 3 taon. Iyon lang. Ngayon alam na namin ang lahat tungkol sa mga kontribusyon sa buwis para sa mga pensiyonado tungkol sa mga apartment at real estate sa pangkalahatan. Sa pamamagitan ng paraan, pagdating sa buwis sa transportasyon, ang mga matatanda, bilang panuntunan, ay nagbabayad lamang ng 10% ng halagang ipinahiwatig sa dokumento. O wala talaga kung ang kotse ay nilagyan ng mababang-power na makina.