Mga tuntunin ng kasunduan sa pautang: mahalaga at karagdagang

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa artikulo, isaalang-alang ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang. Ang nilalaman ng dokumentong ito ay isang hanay ng mga obligasyon at karapatan ng mga partido. Hindi tulad ng kasunduan sa pautang, narito ang mga obligasyon ay nakasalalay sa magkabilang panig.

Ito ay isang kasunduan sa pagitan ng isang institusyon ng kredito (bangko) at isang indibidwal (legal) na tao - ang nanghihiram upang magbigay ng mga pondo sa halagang nauna nang napagkasunduan ng mga partido. Gayunpaman, dapat silang ibalik sa isang tiyak na petsa na may interes. Ang kasunduang ito ay dapat isakatuparan lamang sa pamamagitan ng pagsulat, kung hindi, ang dokumento ay hindi magkakaroon ng anumang legal na puwersa. Mauunawaan namin ang mga tuntunin ng kasunduan sa pautang, mahalaga at karagdagang, sa ibaba.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng loan at loan

Sa unang kaso, tanging ang mga dalubhasang organisasyon (mga bangko) lang ang maaaring mag-isyu ng mga pondo, at sa pangalawang kaso, anumang indibidwal o legal na entity (halimbawa, microfinance organization). Kailangan ng pautang ng peraibinalik na may interes, ngunit ang utang ay maaaring hindi magbigay para sa kanila. Ang una ay maaaring ibigay lamang sa pera, at ang pangalawa ay maaaring pareho sa pera at sa totoong mga termino. Bago pag-usapan ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang, ilarawan natin ang mga pangkalahatang tuntunin.

Para sa lahat ng nanghihiram

Ang impormasyon sa mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon ng mga kontrata ng mga institusyon ng kredito ay dapat na available sa publiko ng batas. Kapag na-develop na ng isang bangko, ito ay gagamitin nang paulit-ulit.

Kabilang dito ang:

• Currency kung saan maaaring gumana ang credit institution.
• Mga karapat-dapat na borrower upang maging kwalipikado para sa programa.
• Limit sa oras para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon.
• Mga uri ng loan program na inaalok ng bangko.
• Mga halagang maaaring matanggap at ang kaukulang interes.
• Mga posibleng paraan upang maibigay ang mga ipinahiwatig na halaga.
• Mga parusa na ibinibigay para sa paglabag sa mga tuntunin ng kontrata.

Ang anotasyon sa programa ay dapat maglaman ng listahan ng mga pangkalahatang kundisyon, na nakasaad din sa batas. Maaaring maging pamilyar ang bawat kliyente sa impormasyong ito nang hindi bumibisita sa bangko.

Mga mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang

Bagaman kinokontrol ng batas ang malayang pagpapasya ng mga partido kapag nagtatapos ng anumang kontrata, may ilang mga kundisyon kung wala ito ay ituturing na hindi natapos. Ang mga ito ay tinatawag na mahalaga at dapat na nakapaloob sa alinmankasunduan sa pautang. Bago pumirma sa isang dokumento, ang nanghihiram, una sa lahat, ay kailangang magbayad ng pansin sa kanila, dahil tinutukoy nito ang hinaharap na kapalaran ng transaksyon.

Sa mga mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang, hindi tulad ng mga pangkalahatan, nakikilala na ng kliyente kapag pinipirmahan ang mga dokumento. Ang mga ito ay binuo nang hiwalay para sa bawat isa, samakatuwid sila ay tinatawag ding indibidwal. Dapat ay walang mga kontradiksyon sa pagitan ng pangkalahatan at mahahalagang kondisyon, kung hindi, ang huli ay mauuna. Sa lehislatibo, ang mga partido ay sumang-ayon sa kanilang sarili, ngunit sa pagsasagawa, ang bangko ay nagbibigay ng isang handa na kasunduan, at nasa iyo na sumang-ayon dito o hindi. Ang mga mahahalagang kundisyon, naman, ay major at minor.

Pangunahing mahahalagang tuntunin

May priority sila kapag pumirma ng loan agreement. Palaging nakalagay sa pahina ng pamagat, na naka-highlight sa bold. Ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang ay:

• Ang currency kung saan ibibigay ang loan na ito.
• Buong halaga ng kredito, kasama ang lahat ng pagbabayad na dapat gawin ng kliyente, ang kanilang laki at mga tuntunin sa pagbabayad.
• Taunang interes at, kung mayroon man, lump sum na pagbabayad sa bangko.
• Rate ng interes. Mahalaga: sa ilang sitwasyon, maaaring magbago ang laki nito dahil sa pagtaas o pagbaba sa rate ng refinancing.
• Termino ng bisa at pagtupad sa mga obligasyon ng mga partido (karaniwang nagtutugma ang mga halagang ito).

Nakasulat ang mga halaganumerical at nasa anyong kapital. Ano pa ang ipinahihiwatig ng mahahalagang tuntunin ng isang kasunduan sa pautang sa bangko?

Ang kabuuang halaga ng loan ay binubuo ng halaga, rate ng interes, mga tuntunin, at iba pang mga serbisyo ng bangko sa pinagsama-samang. Kung ang interes ay hindi naayos para sa buong termino ng pautang, ang lahat ng posibleng indicator na ilalapat pagkatapos maibigay ang loan ay mandatoryong nakasulat sa pahina ng pamagat. Ang loan currency ay hindi maaaring magbago sa buong panahon ng kasunduan.

Minor na kundisyon

Bagaman sila ay tinatawag na pangalawa, sila ay hindi gaanong mahalaga. Naaakit lang nila ang atensyon ng mga nanghihiram sa pangalawang lugar.

Ang pangalawang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang ay kinabibilangan ng:

• Iskedyul ng pagbabayad (nagsasaad ng eksaktong bilang ng mga pagbabayad para sa buong panahon, dalas, laki).
• Mga parusa (ipinahiwatig ang kanilang rate).
• Ang mga paraan kung saan maaaring matupad ang mga obligasyon. Una, inireseta ang libre (walang komisyon) at pagkatapos ay mga bayad na paraan (dapat ipahiwatig ang buong halaga ng mga pagbabayad).
• Mga karagdagang kasunduan na tinapos kasama ng pangunahing kontrata.
• Skema para sa paggamit ng mga pondo (sa kaso kapag ang isang consumer loan ay inisyu bilang isang target, ibig sabihin, kinasasangkutan nito ang paglalaan ng mga pondo para sa ilang partikular na layunin).
• Mga panuntunan at pamamaraan para sa pag-abiso sa nanghihiram ng isang institusyon ng kredito tungkol sa pagbabago sa mga detalye ng contact.
• Ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng karapatang mag-claim sa ilalim ng kontrata (ipinapahiwatig ng pinagkakautangan na siya ay may karapatang maglipatsa mga ikatlong partido ng karapatang mag-claim para sa pangongolekta ng mga overdue na utang, at ang nanghihiram ay boluntaryong sumasang-ayon dito).
• Kung may mga karagdagang bayad na serbisyo na ibibigay ng nagpapahiram, na may pangalan at indikasyon ng eksaktong presyo.

Hindi naaangkop ang termino sa mahahalagang tuntunin ng dokumentong ito. Kung hindi ito tinukoy sa kasunduan, ang utang ay dapat ibalik ng kliyente sa loob ng tatlumpung araw mula sa petsa na nagsumite ang nagpautang ng kahilingan para dito, maliban kung iba ang ibinibigay ng dokumento.

unilateral change

Gayundin, dapat ipahiwatig ng bangko ang posibilidad na baguhin ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang nang unilaterally. Halimbawa, siya, nang walang pahintulot ng kliyente, ay may karapatang gumawa ng anumang mga aksyon na nagpapabuti sa sitwasyon sa pananalapi ng nanghihiram (halimbawa, bawasan ang rate ng interes, bawasan ang mga parusa, atbp.). Ang mga naturang pagbabago ay hindi posible nang walang pagpapakilala ng naaangkop na sugnay sa teksto ng kasunduan.

Ang kontrata ay maaaring maglaman ng iba pang mahahalagang tuntunin na napagkasunduan ng mga partido. Kung kinakailangan, obligado ang nagpapahiram na ipaliwanag sa nanghihiram ang bawat sugnay ng kasunduan. Ang bilang at dalas ng naturang mga konsultasyon pagkatapos ng paglagda ng dokumento ay hindi limitado sa anumang paraan. Patuloy naming isinasaalang-alang ang mahahalagang tuntunin at nilalaman ng kasunduan sa pautang.

Iba pang item

Ang mga kundisyon, na ang pagsasama nito ay hindi pinapayagan sa kontrata, ay inireseta ng batas, at ang presensya ng mga ito ay humahantong sa kawalan ng bisa ng buong dokumento:

• Ipinagbabawal na maningil ng karagdagang halaga ng pera upang matiyak ang katuparan ng mga obligasyon. Tanging ang mga movable at di movable objects lang ang maaaring tanggapin bilang garantiya.
• Hindi ka maaaring kumuha ng komisyon para sa pag-isyu ng mga pondo sa pautang.
• Ipinagbabawal din na ibigay sa kontrata ang ganitong kondisyon, ayon sa kung saan ang bangko ay magbibigay ng bagong loan upang mabayaran ang mga posibleng overdue na utang, nang hindi nagtatapos ng bagong kasunduan.
• Ang Bangko ay walang karapatan na obligahin ang nanghihiram na gamitin ang mga bayad na serbisyo ng mga ikatlong partido upang tuparin ang mga obligasyon nito sa ilalim ng dokumento. Halimbawa, hindi maaaring hilingin ng isang nagpapahiram sa isang kliyente na magbayad sa pamamagitan ng ibang kumpanya kung binayaran ang serbisyong ito.

Mga karagdagang tuntunin

Mga karagdagang tuntunin ng kasunduan sa pautang ay:

• Mga karapatan at obligasyon ng mga partido.
• Pag-secure ng loan.
• Panagutan sa ari-arian ng mga partido na nagmumula sa paglabag sa mga obligasyon.
• Mga batayan at pamamaraan para sa pagwawakas at pag-amyenda sa kasunduan sa pautang.
• Paraan ng pagresolba ng hindi pagkakaunawaan.

Pag-usapan natin ang ilan sa mga pagkakaiba ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang.

Mga pitfalls ng pagpapahiram

Dapat laging tandaan ng nanghihiram na ang mga pagbabayad ay dapat gawin nang mahigpit sa oras. Bukod dito, ang inirerekomendang petsa ng pagbabayad kapag naglilipat ng pera sa pamamagitan ng isang third-party na bangko ay karaniwang nakasaad sa kontrata. Sa kaso ng huli na pagbabayad, ang kumpanya ay nakakaipon ng interes, na dapat ding bayaran. Sa una, ang halaga ay magiging maliit, at maaaring hindi alam ng kliyente ang tungkol dito. Peropagkatapos ay nagsisimula itong lumago nang mabilis, at isang disenteng utang ay nabuo. Ang bangko, malamang, ay aabisuhan ang kliyente pagkatapos maging makabuluhan ang sobrang bayad. Samakatuwid, maaaring lumabas na ang isang tao ay regular na nagbabayad ng utang, at sa pagtatapos ng pagbabayad ng utang ay may isang tiyak na utang sa organisasyon.

Isinasaad ng kontrata ang pangangailangang ipaalam sa institusyong pinansyal ang pagbabago ng tirahan, data ng pasaporte, atbp. Kung hindi matugunan ang kundisyong ito, maaaring kailanganin ng kliyente na ibalik ang buong halaga ng utang. Siyempre, ilang mga bangko ang gumagawa nito, ngunit hindi pa rin ito katumbas ng panganib. Ang kontrata ay isang kontrata.

Indikasyon ng maling impormasyon tungkol sa mga guarantor ay maaaring ituring ng bangko bilang panloloko, at ito ay mapaparusahan na sa korte. Ito rin ay dapat tandaan. Iyon ang dahilan kung bakit ito ay kapaki-pakinabang para sa kliyente na basahin ang mga kondisyon na inireseta sa dokumento nang maingat hangga't maaari, kahit na bago niya ito lagdaan. Sinuri namin ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pautang sa ilalim ng Civil Code ng Russian Federation. Dapat palagi kang tumutok sa kanila.