2025 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2025-01-24 13:26
Ang pagbili ng real estate, gayundin ang pagbebenta nito, ay isang proseso nanangangailangan hindi lamang ng atensyon, balanseng diskarte at responsableng saloobin, kundi pati na rin ang koleksyon at pagsusumite ng ilang papel sa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado.
Anong mga dokumento ang kailangan para makabenta o makabili ng apartment? Kapansin-pansin na ang pangangailangang mangolekta at magbigay ng ilang papeles ay kinakailangan mula sa bumibili at nagbebenta ng residential property.
Buyer Document Package
Hangga't ang partidong bumibili ay nababahala, depende sa pagkakaroon ng kinakailangang halaga, kakailanganin lamang na magpakita ng dokumento ng pagkakakilanlan upang makumpleto ang transaksyon. Kung ang pagbili ay ginawa ng isang taong opisyal na kasal, at ang ari-arian ay nakarehistro sa pagmamay-ari ng isa sa mga asawa, ang pahintulot ng asawa o asawa sa transaksyon, na nararapat na sertipikado ng isang notaryo, ay kinakailangan upang irehistro ang Karapatan sa ari-arian. Wala nang papeles ang kailangan mula sa mamimili.
Kung sakaling magtiwala ang isang tao sa isang third party (kinatawan ng isang ahensya ng real estateo sinumang iba pang tao), kakailanganin mo ng power of attorney, na isinagawa at sertipikado sa paraang itinakda ng batas.
Ang pagbili ng apartment sa isang mortgage sa artikulong ito ay hindi isasaalang-alang, gayundin ang pagbebenta o pagbili ng residential real estate ng mga legal na entity.
Pakete ng dokumento ng nagbebenta
Kung ang isang tao ay kumikilos bilang isang nagbebenta, walang pagkukulang mula sa kanya
ang mga sumusunod na dokumento ay kakailanganin upang maibenta ang apartment:
- ID.
- Mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng nagbebenta sa property na ito.
- Teknikal na pasaporte ng lugar.
- Isang extract mula sa house book.
Ang mga dokumentong ito para sa pagbebenta ng isang apartment ay kailangan, ngunit hindi lamang ang mga ito. Depende sa partikular na sitwasyon at bagay ng pagbebenta (ang bilang ng mga may-ari, edad at kalusugan ng nagbebenta, atbp.), nagbabago rin ang bilang ng kinakailangang papeles.
Maaaring kailanganin ang mga sumusunod na papeles para sa pagbebenta ng apartment:
- dokumento ng pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga;
- sertipiko ng pagtanggi ng ibang mga kapwa may-ari, kapitbahay o awtoridad ng lungsod na bumili ng kwarto sa isang communal apartment;
- isang opisyal na dokumento tungkol sa dissolution ng kasal o pagkamatay ng asawa;
- legal na kumpirmasyon ng katotohanan ng mana.
Ang ilang mga sanggunian at sertipiko ay tinukoy din (tungkol sa kawalan ng mga encumbrances at utang, tungkol sa pagbabayad ng mga buwis, legal na kapasidad o emancipation, atbp.). Kinakailangan din na isaalang-alang ang katotohanan naAng mga karagdagang dokumento para sa pagbebenta ng isang apartment ay limitado sa bisa.
Kailangang malaman ng nagbebenta at mamimili na may ilang sitwasyon kung saan hindi posible ang pagbebenta. Hindi maaaring ibenta ang mga property:
- sa pamamagitan ng proxy (sa kaso ng pagkamatay ng principal);
- sa ilalim ng social contract of employment;
- sa kaso ng ilegal na muling pagpapaunlad;
- kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro dito at walang positibong desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga na magsagawa ng transaksyon.
Natural, ang lahat ng mga dokumento sa itaas ay isang hindi kumpletong listahan. Ang isang espesyalista lamang na may malawak na kaalaman sa larangan ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay maaaring magsalita nang hindi malabo tungkol sa kung anong mga dokumento ang maaaring kailanganin para sa pagbebenta ng isang apartment. Ang isang karampatang consultant ay hindi lamang iaanunsyo ang listahan ng mga kinakailangang dokumento, ngunit bubuuin din ang pagkakasunud-sunod ng kanilang resibo depende sa panahon ng bisa, na maiiwasan ang pagtanggi na magrehistro ng isang transaksyon dahil sa isang nag-expire na sertipiko.
Ang payo mula sa mga kakilala (kung hindi sila eksperto sa larangang ito) o mga publikasyon sa iba't ibang publikasyon ay maaari lamang gamitin bilang sangguniang impormasyon, ngunit hindi bilang gabay sa pagkilos.
Inirerekumendang:
Listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment. Pagbawas ng ari-arian kapag bumibili ng apartment
Ang pag-aayos ng bawas sa buwis kapag bumibili ng real estate sa Russia ay sinamahan ng mahahalagang papeles. Sasabihin sa iyo ng artikulong ito kung paano makakuha ng bawas kapag bumili ng bahay. Anong mga dokumento ang kailangang ihanda?
Pagbebenta ng utang sa mga maniningil. Kasunduan para sa pagbebenta ng mga utang ng mga legal na entity at indibidwal ng mga bangko sa mga kolektor: sample
Kung interesado ka sa paksang ito, malamang na na-overdue mo ang utang at ang parehong bagay ang nangyari sa iyo tulad ng karamihan sa mga may utang - ang pagbebenta ng utang. Una sa lahat, nangangahulugan ito na kapag nag-aaplay para sa isang pautang, ikaw, sinusubukan mong kunin ang pera sa iyong mga kamay sa lalong madaling panahon, ay hindi itinuturing na kinakailangan upang maingat na pag-aralan ang kontrata
Mutual settlements sa pagitan ng mga organisasyon: pagbuo ng isang kasunduan, mga kinakailangang dokumento, mga form ng form at mga panuntunan para sa pagpuno ng mga halimbawa
Ang mga transaksyon sa settlement (mga offset at settlement) sa pagitan ng mga entity ng negosyo ay medyo karaniwan sa kasanayan sa negosyo. Ang resulta ng mga operasyong ito ay ang pagwawakas ng magkaparehong mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok sa relasyong sibil
Ano ang pagkakaiba ng apartment at apartment? Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment at isang apartment
Ang residential at commercial real estate market ay hindi kapani-paniwalang malawak. Kapag nag-aalok ng pabahay, madalas na tinutukoy ng mga rieltor ang isang apartment bilang isang apartment. Ang katagang ito ay nagiging isang uri ng simbolo ng tagumpay, karangyaan, kalayaan at kayamanan. Ngunit pareho ba ang mga konseptong ito - isang apartment at isang apartment? Kahit na ang pinaka-mababaw na sulyap ay matutukoy na ang mga ito ay ganap na magkakaibang mga bagay. Isaalang-alang kung paano naiiba ang mga apartment sa mga apartment, gaano kahalaga ang mga pagkakaibang ito, at kung bakit dapat na malinaw na makilala ang mg
Mga dokumento para sa bawas para sa isang apartment. Paggawa ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment
Ang mga bawas sa buwis ang kinaiinteresan ng maraming mamamayan. Pagkatapos ng lahat, maaari mong ibalik sa iyong sarili ang isang bahagi ng mga pondo na ginugol pagkatapos makumpleto ang isang partikular na transaksyon. Paano ito nagawa? Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagbawas kapag bumibili ng apartment?