2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Walang ganoong tao na hindi nakarinig tungkol sa mga sangla. Ngunit hindi alam ng lahat kung ano ito at kung paano pinoproseso ang mortgage. Upang magsimula, tukuyin natin ang konsepto ng "mortgage". Ang salitang ito ay dumating sa amin mula sa wikang Griyego at sa pagsasalin ay parang "mortgage", "pledge". Kaya, ang kahulugan ng terminong "mortgage" ay magiging parang isang pangako ng real estate. Bukod dito, ang pangako ay nananatili sa mga kamay ng nanghihiram.
Ang pagpaparehistro ng mortgage ay isinasagawa ayon sa ibinigay na mga dokumento ng nanghihiram. Bilang karagdagan sa aplikasyon na nakasulat sa bangko, dapat kang magbigay ng:
• pasaporte;
• patunay ng kita;
• mga guarantor.
Ang mga organisasyon sa pagbabangko ay nag-aalok sa populasyon ng isang serbisyo tulad ng pagpaparehistro ng isang apartment sa isang mortgage. Matapos pumili ng isang organisasyon sa pagbabangko na nakakatugon sa mga kagustuhan ng nanghihiram, isang aplikasyon at isang pakete ng mga dokumento na hiniling ng organisasyon ng pagbabangko ay isinumite. Ang ilang mga bangko sa Russiana nagtatrabaho sa ilalim ng mortgage loan program ay maaaring magbigay ng serbisyo tulad ng "express loan". Aabutin ng ilang oras upang isaalang-alang ang naturang aplikasyon sa isang pinabilis na mode. Habang isinasagawa ng bangko ang pamamaraan para sa pagsuri sa kandidatura ng nanghihiram, kinakailangang pumili ng pabahay na bibilhin na makakatugon sa mga kinakailangan ng organisasyon ng pagbabangko.
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ay nagsasangkot ng pagkakaloob ng isang pakete ng mga dokumento para sa patuloy na transaksyon sa pagbebenta at pagbili, kinakailangan din upang masuri ang pabahay. Ang bawat banking organization ay may sariling mga kondisyon para sa pagbibigay ng mga dokumento, ngunit ang mga pangunahing ay:
• plano ng pabahay at ang kanyang pasaporte;
• pakete ng pamagat ng mga dokumento para sa pabahay;
• sertipiko ng pagpaparehistro;
• katangian ng tirahan;
• mga sertipiko na nagpapatunay sa kawalan ng mga utang para sa mga utility;
• extract mula sa rehistro ng estado.
Ang pagpoproseso ng mortgage ay may kasamang pagtatasa sa bahay. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa kaugnay ng limitadong halaga ng pautang na ibinigay ng mortgage bank. Isinasaalang-alang nito ang market value ng pabahay. Ang pagtatasa sa bahay ay kinakailangan. Direktang interesado ang mga organisasyon sa pagbabangko sa pagtatasa na ito, dahil dapat nilang tiyakin na ang pabahay, bilang paksa ng collateral, ay maaaring ibenta para sa halaga ng mortgage loan na ibinigay para sa pagbili nito.
Ang susunod na bagay ay home insurance. Ito rin ay isang mahalagang hakbangpagpoproseso ng mortgage. Ang pamamaraang ito ay nagbibigay ng garantiya sa bangko kung sakaling mawalan ng kakayahan ang nanghihiram o mawala ang pagmamay-ari ng bahay, o kung sakaling masira ang bahay.
Pagkatapos sundin ang lahat ng mga pamamaraang ito (pagsusuri ng mga dokumento para sa property na pinili ng borrower, housing appraisal, insurance), oras na para tapusin ang isang mortgage loan agreement.
Pinapayuhan ang nanghihiram na pag-aralan nang detalyado ang dokumento ng kasunduan, dahil sa ilang organisasyon ng pagbabangko ang kasunduan pagkatapos ng pagpirma ay hindi napapailalim sa mga pagbabago at pagsasaayos.
Sa ilang mga kaso, kapag pumirma ng isang kasunduan sa mortgage, maaaring kailanganin ang isang mortgage. Masayang disenyo!
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Ay isang selyo na ipinag-uutos para sa isang indibidwal na negosyante: mga tampok ng batas ng Russian Federation, mga kaso kung saan ang isang indibidwal na negosyante ay dapat magkaroon ng isang selyo, isang sulat ng kumpirmasyon tungkol sa kawalan ng isang selyo, isang sample na pagpuno, ang mga kalamangan at kahinaan ng pagtatrabaho sa isang selyo
Ang pangangailangang gumamit ng pag-imprenta ay tinutukoy ng uri ng aktibidad na isinasagawa ng negosyante. Sa karamihan ng mga kaso, kapag nagtatrabaho sa malalaking kliyente, ang pagkakaroon ng selyo ay magiging isang kinakailangang kondisyon para sa pakikipagtulungan, kahit na hindi sapilitan mula sa pananaw ng batas. Ngunit kapag nagtatrabaho sa mga utos ng gobyerno, kailangan ang pag-print
Tolling materials - ano ito, at paano maayos na ayusin ang mga ito sa departamento ng accounting?
Kapag nagsasagawa ng gawaing pagtatayo, ang pamamaraan ay kadalasang ginagamit kapag ang kontratista ay gumagamit ng mga materyales na ibinigay ng customer upang itayo ang bagay. Ang konseptong ito ay tinatawag na "tolling materials". Ang kahulugan na ito ay madalas na matatagpuan sa mga dokumento ng accounting
Mga pitfalls ng isang mortgage: ang mga nuances ng isang mortgage loan, ang mga panganib, ang masalimuot ng pagtatapos ng isang kasunduan, payo at rekomendasyon mula sa mga abogado
Mortgage credit bilang isang pangmatagalang pautang para sa real estate bawat taon ay nagiging mas naa-access sa mga nagtatrabahong populasyon ng ating bansa. Sa tulong ng iba't ibang programang panlipunan, sinusuportahan ng estado ang mga batang pamilya sa mga tuntunin ng pagpapabuti ng kanilang sariling mga sambahayan. May mga kundisyon na nagpapahintulot sa iyo na kumuha ng isang mortgage sa pinaka-kanais-nais na mga tuntunin. Ngunit may mga pitfalls sa mga kasunduan sa mortgage loan na kapaki-pakinabang na malaman bago makipag-ugnayan sa isang bangko
"Ayusin ang Presyo" - mga review. Ayusin ang Presyo - isang hanay ng mga tindahan. Mga address ng mga tindahan ng "Ayusin ang Presyo."
Kadalasan sa walang katapusang daloy ng mga kaso, wala tayong oras para bilhin ang matagal na nating gusto, dahil kulang na lang tayo sa oras. Pagkatapos ng lahat, upang maglibot sa lahat ng mga dalubhasang tindahan sa paghahanap ng isang angkop na bagay, kailangan mong ilaan mula sa iyong ganap na na-load na araw ang mga oras na kailangan mong bilhin, at kung minsan ay magplano ng isang buong araw para dito. Ang ganitong abala ay ganap na nawawala kapag ang "Ayusin ang Presyo" ay lilitaw sa iyong buhay, ang mga pagsusuri na nagsasalita para sa kanilang sarili
