Buwis sa ari-arian sa Moscow para sa mga indibidwal at legal na entity. Bagong buwis sa ari-arian

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ngayon kailangan nating malaman kung ano ang buwis sa real estate sa Moscow. Ang bagay ay ang tampok na ito ay interesado sa maraming mga nagbabayad ng buwis. Sa partikular, ang mga may ilang uri ng ari-arian sa ari-arian. Kinakailangang bayaran ang buwis na ito kapwa sa mga ordinaryong indibidwal at organisasyon. Ngunit ano ang kailangan mong malaman tungkol sa pagbabayad na ito? Ano ang mga pamamaraan ng pagbabayad sa Russia sa 2016? Sa panahong ito nagsimulang gumana sa bansa ang mga bagong tuntunin para sa pagkalkula ng buwis sa ari-arian. Ang lahat ng mga prinsipyo na nalalapat sa mga residente ng Moscow at sa rehiyon ay, bilang panuntunan, may kaugnayan sa ibang mga rehiyon ng Russia. Samakatuwid, ang buwis sa ari-arian ay binabayaran saanman sa humigit-kumulang sa parehong paraan. Ang pagkakaiba ay may kaugnayan lamang sa mga benepisyaryo, gayundin sa mga halagang dapat bayaran. Ano ang tinatawag na bagong buwis sa ari-arian? Anong mga tampok ang kailangan mong bigyang pansin upang walang utang, at walang mga problema sa batas? Paano babayaran ang buwis sa ari-arian sa ganito o ganoong kaso? Ang lahat ng ito ay tatalakayin sa ibang pagkakataon.

Pagpapasiya ng buwis

Upang magsimulaKailangan mong maunawaan kung ano ang buwis sa real estate. Sa Moscow o sa anumang iba pang rehiyon - hindi ito napakahalaga. Saanman nalalapat ang parehong mga panuntunan at kahulugan ng ilang partikular na bayarin sa buwis.

Ang buwis sa ari-arian ay tinatawag na buwis sa ari-arian. Bilang isang tuntunin, ito ay binabayaran para sa residential at non-residential real estate na pag-aari ng isang mamamayan o organisasyon. May hiwalay na bayad para sa kotse. Ito ay tinatawag na transfer tax. Ito ay sa kabila ng katotohanan na ang kotse ay itinuturing na pag-aari.

Buwis sa ari-arian sa Moscow at iba pang mga lungsod ay sinisingil para sa:

• apartment;
• pinakinabangang komersyal na ari-arian;
• kuwarto;
• dachas;
• sa bahay;
• share sa nakalistang real estate;
• iba pang gusaling tirahan.

Iyon ang dahilan kung bakit sulit na i-highlight ang mga pagbabayad para sa ordinaryong (residential) at komersyal (non-residential) na real estate. Ang mga prinsipyo ng pagbubuwis ay halos pareho. Ngayon lang, marami ang hindi alam kung ano ang aasahan sa mga pagbabayad na ito. Sa katunayan, sa 2016, tulad ng nabanggit na, ang mga ganap na bagong panuntunan para sa pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian ay magsisimulang gumana.

Sino ang nagbabayad

Ang susunod na tanong na kinaiinteresan ng marami ay kung sino ang nagbabayad ng tinukoy na bayad. Ang sagot ay hindi kasing hirap ng tila. Ang bagay ay ang buwis sa real estate sa Moscow ay dapat bayaran:

• mga nasa hustong gulang na mamamayan na nagmamay-ari ng ari-arian;
• mga organisasyon;
• negosyante;
• mga menor de edad na may pagmamay-ari ng real estate.

Dapat na bigyan ng espesyal na pansin ang huling bahagi. Pagkatapos ng lahat, ang mga bata ay hindi nagbabayad ng buwis. Wala silang sariling kita o iba pang pinagkukunan ng kita. Ayon sa batas, hindi rin nila kayang magsagawa ng ilang operasyon na may pananalapi. Ngunit sa parehong oras, mayroon silang mga ari-arian sa kanilang pagtatapon. Mayroong isang patakaran sa Russia - mayroong real estate, mayroong isang pagbabayad. Paano kung ang nagbabayad sa Moscow ay menor de edad? At sa pangkalahatan, kapag nagkaroon ng katulad na sitwasyon sa alinmang lungsod.

Ang bagay ay ang buwis sa real estate ng mga indibidwal sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng Russia ay binabayaran ng mga legal na kinatawan ng mga menor de edad. Ang mga magulang na wala pang 18 taong gulang ng isang bata ay dapat magbayad para sa ari-arian ng mga bata. Ang panuntunang ito ay nasa lugar sa loob ng maraming taon, ngunit hindi alam ng lahat ang tungkol dito. Samakatuwid, hindi sila dapat pabayaan. Pagkatapos ng lahat, sa pagkaantala sa pagbabayad, hindi lamang mga utang ang lumitaw, kundi pati na rin ang mga karagdagang gastos. Ang mga parusa ay idinaragdag sa buwis araw-araw. Pinapataas lang nila ang bayad. Maaari ka ring magbayad ng multa sa halagang 20 hanggang 40% ng kabuuang halaga ng buwis na dapat bayaran. Nalalapat ang isang katulad na panuntunan sa buong bansa.

Deadline ng pagbabayad para sa mga indibidwal

Ano pa ang mahalagang malaman? Halimbawa, ang data sa pagbabayad ng tinukoy na buwis ay maaaring maging lubhang mahalagang impormasyon. Kamakailan, ang mga bagong panuntunan at pamamaraan tungkol sa pagbabayad na ito ay may bisa sa Russia.

Hanggang anong petsa kailangan mong magbayad ng buwis sa ari-arian? Ang 2016 ay panahon ng pagbabago. At sa panahong ito, kailangan mong bayaran ang utanghanggang ika-1 ng Disyembre. Dati, maaaring bayaran ang mga buwis sa ari-arian hanggang Pebrero 1 ng susunod na taon.

Nararapat na bigyang pansin ang katotohanan na ang mga pagbabago tungkol sa limitasyon ng sandali para sa paglilipat ng mga pondo ng mga indibidwal para sa ari-arian ay hindi lamang ang mga pagbabago. Hanggang 1.12.2016 lahat ng Russian (hindi lamang Muscovites) ay dapat magbayad ng 3 buwis:

• property;
• transport;
• lupa.

Mga deadline para sa mga organisasyon

Siyanga pala, ang buwis sa ari-arian ng mga organisasyon ay babayaran ayon sa iba pang mga prinsipyo. Kadalasan ito ay isang tanong ng mga foreclosure para sa komersyal na real estate. Pagmamay-ari ito ng mga kumpanya, nagdudulot ito ng kita at tinitiyak ang kahusayan ng organisasyon. Ang buwis sa hindi-residential na ari-arian sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng bansa ay hindi binabayaran hanggang Disyembre 1, tulad ng sa kaso ng mga indibidwal.

Sa ngayon, ang pagbabayad para sa ari-arian ay kailangan nang hindi lalampas sa Marso 30 ng taon kasunod ng panahon ng pagsingil. Ibig sabihin, nagbabayad ang kumpanya noong 2016 para sa ari-arian na pag-aari nito noong 2015. Ang panahong ito ay nanatiling hindi nagbabago kumpara sa mga nakaraang taon. Ngunit ang pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis ay medyo nagbago. At kapwa para sa mga indibidwal at para sa mga legal na entity. Kaya ano ang dapat ihanda ng mga tao? Paano binabayaran ang buwis sa komersyal na ari-arian sa Moscow? Paano naman ang ordinaryong pag-aari ng mga indibidwal? Paano mo ngayon makalkula ang halaga na dapat bayaran? Anong mga pagbabago ang naghihintay sa populasyon?

Tungkol sa mga notification

Halimbawa, tandaan na ang lahat ng nagbabayad ng buwisay haharap sa mga bagong panuntunan para sa abiso ng mga paparating na pagbabayad. Tungkol saan ito?

Ang bagong buwis sa real estate sa Moscow ay hindi lamang kinakalkula ayon sa mga bagong panuntunan. Ang mga abiso sa mga nagbabayad ng buwis ay maaaring hindi na dumating sa koreo. Sa katunayan, mula noong 2016, ang lahat ng mga mamamayan, pati na rin ang mga pinuno ng mga organisasyon, ay makakatanggap ng mga resibo sa maraming paraan. Alin ang mga ito?

Ang karapatang mag-isa na mag-aplay sa mga awtoridad sa buwis para sa isang pagbabayad ay pinananatili. Ang panukalang ito ay kadalasang ginagamit kapag ang resibo ay hindi nakarating sa address ng tahanan nang mahabang panahon. Ang pamamahagi ay dapat gawin nang hindi lalampas sa 30 araw (buwan) bago ang maximum na petsa ng pagbabayad.

Ang pangalawang opsyon ay tumanggap ng bayad sa pamamagitan ng koreo. Ang resibo ay ipinadala alinman sa lugar ng paninirahan ng mamamayan, o sa lugar ng pagpaparehistro ng organisasyon. Kamakailan, sa Moscow at iba pang mga lungsod, nagsimulang magreklamo ang mga tao na wala pa ring bayad.

Ang huling paraan ng notification ay isang inobasyon lamang. Upang malaman na kinakailangang magbayad ng buwis sa komersyal na real estate sa Moscow at iba pang mga lungsod, pati na rin ang buwis sa ari-arian ng mga indibidwal, ito ay iminungkahi sa pamamagitan ng paggamit ng portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Kung ang isang mamamayan ay may aktibong profile sa site, hindi na kailangang maghintay para sa abiso sa pamamagitan ng koreo. Hindi ito darating.

Kaya, ang karapatang makatanggap ng resibo sa papel na anyo ay nananatili lamang sa mga nag-ulat ng kanilang pagnanais sa organisasyon ng buwis nang maaga, o walang account sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado.

Mga bagong panuntunan sa pagkalkula

Ang pagkalkula ng buwis sa ari-arian sa Moscow, tulad ng sa ibang mga lungsod, ay magbabago sa 2016. Ang mga mamamayan na nakatanggap na ng mga pagbabayad ay nagsimulang magreklamo tungkol sa masyadong mataas na pagbabayad ng buwis. Ang punto ay na ito ay medyo normal. Pagkatapos ng lahat, ngayon ang mga buwis sa ari-arian ay kakalkulahin nang medyo naiiba. Nalalapat ang mga pagbabago sa parehong residential at non-residential real estate. Ibig sabihin, maaaring asahan ng mga organisasyon at indibidwal ang mas mataas na buwis.

Bakit? Ang bagay ay na mula 2016 ang base ng buwis ay ang kadastral na halaga ng real estate. Susuriin ng estado ang lahat ng real estate, magpasok ng data sa halaga ng Rosreestr. Dagdag pa, depende dito, ito o ang buwis na iyon ay itatalaga.

Sinasabi nila na ang mga residente ng Moscow na nakatira sa maliliit na isang silid na apartment ay walang dapat ipag-alala. At mga organisasyong nagtatrabaho sa maliliit na opisina, masyadong. Ang mga buwis ay tataas nang malaki para sa mga residente ng malaking real estate. Para sa mga "maliit na laki" na inobasyon ay hindi masyadong seryoso.

Ang eksaktong halaga ng buwis sa real estate sa Moscow ay hindi maaaring pangalanan. Pagkatapos ng lahat, ang lahat ay nakasalalay sa kadastral na halaga ng ari-arian. Magdedepende ito sa:

• uri ng pabahay ("pangalawa" o "bagong gusali");
• edad ng gusali;
• mga sukat ng real estate;
• rehiyon ng paninirahan;
• bilang ng mga may-ari;
• ng lokasyon ng real estate.

Ayon, nagiging napakaproblema ang pagkalkula ng mga paparating na pagbabayad. Bago matuto nang higit pa tungkol sa kung paano mo malalamanang tinatayang halaga ng buwis, inirerekumenda na maunawaan ang ilang higit pang mga nuances. Halimbawa, sino ang benepisyaryo sa mga indibidwal at organisasyon. Hindi lahat ng real estate sa Moscow ay napapailalim sa commercial property tax. At hindi lahat ng nagbabayad ng buwis ay kailangang magbayad ng tinukoy na bayad para sa kanilang ari-arian.

Mga Pribilehiyo sa mga indibidwal

Una sa lahat, kailangan mong bigyang pansin ang buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal. Ang bagay ay ang mga mamamayan ay hindi sa lahat ng kaso sa Moscow ay naglilipat ng ilang mga pondo para sa kanilang ari-arian. Sa ilang sitwasyon, ang mga tao ay may karapatan sa alinman sa mga diskwento o kumpletong exemption mula sa mga naturang parusa.

Buwis sa ari-arian para sa mga pensiyonado sa Moscow, bilang panuntunan, ay walang lugar. Ayon sa itinatag na mga batas, ang mga taong umabot na sa edad ng pagreretiro (may trabaho o walang trabaho - hindi mahalaga) ay maaaring hindi magbayad ng buwis sa ari-arian. Hindi ito sinisingil para sa:

• apartment;
• kuwarto;
• residential building;
• mga garahe o espasyo ng sasakyan;
• hindi tirahan na lugar na ginagamit ng isang mamamayan bilang mga aklatan, museo, workshop;
• outbuildings na hindi hihigit sa 50 square meters.

Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na ang mga benepisyo ay ibinibigay lamang para sa bawat ari-arian nang 1 beses lamang. Kailangang ideklara ng pensiyonado ang kanyang mga karapatan sa mga awtoridad sa buwis. O kailangan mong magbayad ng buwis sa ari-arian sa Moscow ayon sa mga pangkalahatang tuntunin.

Ang mga pamilyang may maraming anak ay nakikilala rin sa mga benepisyaryo. Ang tanong kung paano eksaktong binabayaran nila ang ari-arian ay napagpasyahan sa isang indibidwal na batayan. Sa ilang partikular na sitwasyon, ang mga mamamayan ay maaaring ganap na hindi mabayaran sa mga pagbabayad ng buwis.

Ang mga taong may kapansanan ay hindi rin nagbabayad ng buwis sa ari-arian. Lalo na pagdating sa malubhang pinsala sa kalusugan. Tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ang mga taong may kapansanan sa pangkat 1 at 2 ay maaaring makatanggap ng diskwento sa pagbabayad o ganap na hindi nagbabayad ng buwis.

Mga komersyal na benepisyo

Ngunit hindi lang iyon. Ang bagong buwis sa real estate sa Moscow, tulad ng nabanggit na, ay nakaapekto hindi lamang sa mga indibidwal at sa kanilang residential property. Ang non-commercial na real estate ay napapailalim din sa mga pagbabayad na naipon sa ilalim ng mga bagong panuntunan. Sa kasong ito, ang kadastral na halaga ng ari-arian ay isasaalang-alang. Ngunit ang ilang uri ng komersyal (di-tirahan) na real estate ay inuri bilang kagustuhan. Tungkol saan ito?

Maaaring bahagyang magbayad ng buwis ang mga organisasyon:

• medikal;
• edukasyon;
• siyentipiko.

Nararapat ding tandaan na ang mga sumusunod na kategorya ng komersyal na real estate sa 2016 ay hindi binubuwisan (hindi lamang sa Moscow, kundi pati na rin sa ibang mga lungsod):

• mga organisasyong may uri ng relihiyon;
• "mga empleyado ng estado";
• mga bagay at real estate na may likas na kultura;
• mga pasilidad sa pagtatanggol;
• HOA;
• mga kumpanya ng kotse;
• mga kumpanyang nagtatrabaho sa mga taong may kapansanan (kung saan nagtatrabaho ang mga mamamayang ito);
• subway;
• city transport.

Wala nang benepisyaryo. Ano pa ang dapat malaman ng mga taomga koleksyon ng buwis para sa pag-aari ng mga indibidwal at legal na entity sa 2016?

Mga Benepisyo sa Ari-arian

Halimbawa, na kapag kinakalkula ang mga bagong pagbabayad ng buwis, gagamitin ang ilang partikular na kundisyon. Nalalapat ang mga ito sa lahat ng mamamayan at organisasyon. Tungkol saan ba talaga ito?

Nasabi na na ang halaga ng buwis sa real estate sa Moscow (at sa buong Russia) ay nakadepende na ngayon sa cadastral value ng property. Ngunit sa ilalim ng ilang mga kundisyon, ang mga indibidwal at legal na entity ay may karapatan sa ilang mga pagbabawas. Binabawasan nila ang base ng buwis ng ilang halaga.

Ang pagbawas sa kadastral na halaga ay dahil sa lahat ng residente ng Moscow. Ngunit, muli, tungkol sa bawat uri ng ari-arian, isang beses lang ibinibigay ang benepisyo. Iyon ay, kung mayroong ilang mga apartment sa ari-arian, ang diskwento ay ilalagay sa isa lamang sa kanila. Alinman sa mamamayan mismo ang pipili nito, o ang mga awtoridad sa buwis ay gumawa ng naaangkop na pagbawas mula sa real estate na may mas malaking lugar at halaga. Ano ang mga "bonus" para sa buwis sa real estate sa Moscow? Ang mga benepisyo-bawas ay ang mga sumusunod:

• apartment - pagbabawas ng kadastral na halaga ng 20 "mga parisukat";
• kuwarto - 10 sq. m.;
• residential type na mga bahay - 50 sq. m.

Ibig sabihin, kung ang apartment ay orihinal na may sukat na 50 square meters, 30 metro lang ang kailangan mong bayaran. Ang benepisyong ito ay nagbibigay-daan sa iyo na medyo maayos ang mga pagbabago sa mga kalkulasyon ng buwis.

Pamamaraan ng pagkalkula

Ngayon ay maiisip mo na kung paano kalkulahin nang tama ang buwis sa ari-arianang halimbawa ng Moscow at rehiyon ng Moscow. Sa katunayan, ang lahat ay hindi kasing mahirap na tila. Ang buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga lungsod ay kakalkulahin ayon sa parehong mga prinsipyo.

Paano nga ba? Ito ay sapat na upang i-multiply ang rate ng buwis sa halaga ng kadastral ng ari-arian. May tiyak na halagang dapat bayaran. Ang unang bahagi ay mag-iiba bawat taon. Ang bawat rehiyon ay may partikular na mga rate ng buwis. At ito ay dapat isaalang-alang. Ito ang dahilan kung bakit tataas ang mga buwis sa ari-arian sa mga darating na taon.

Ayon sa mga katulad na prinsipyo, isasagawa ang pagkalkula ng buwis sa real estate para sa mga legal na entity. Sa isang pagbubukod lamang - maaari kang gumawa ng paunang bayad. Ibig sabihin, magbayad muna. Sa kasong ito, ang mga organisasyon ay magbabayad ng buwis sa susunod na panahon ng buwis sa isang pinababang rate. Para sa halagang nabayaran nang maaga.

Mga taya

Mahalagang maunawaan kung ano ang rate ng buwis sa real estate sa Moscow. Makakatulong ito na kalkulahin ang eksaktong halaga ng bayad para sa mga indibidwal at legal na entity para sa ari-arian. Sa Moscow, ang mga rate ng buwis ay mas mataas kaysa sa ibang mga rehiyon ng Russia. Ang hindi pangkaraniwang bagay na ito ay hindi dapat nakakagulat. Pagkatapos ng lahat, ang bansa ay palaging kailangang magbayad ng higit pa sa mga nakatira sa mga rehiyon ng pederal na kahalagahan. Ang mga sumusunod na rate ng buwis ay nalalapat para sa mga organisasyon sa Russia:

• 1% - noong 2014;
• 1, 5% - noong 2015;
• 2% - mula noong 2016.

At sa Moscow:

• 1, 5% - para sa 2014;
• 1.7%- para sa 2015;
• 2% - 2016 at higit pa.

Kung pag-uusapan natin kung anong mga rate ng buwis sa ari-arian ang itinakda para sa mga residente ng Moscow para sa residential real estate, makikita mo ang mga sumusunod na halaga:

• para sa mga outbuilding at real estate hanggang 50 "kuwadrado" - 0.1%;
• hanggang 50 "mga parisukat" at nagkakahalaga ng 10 hanggang 20 milyon - 0.15%;
• hanggang 50 square meters na may kadastral na halaga na hanggang 50 milyon - 0.2%;
• mahigit sa 50 "mga parisukat" at hanggang 300 milyong rubles na nagkakahalaga - 0.3%;
• real estate ay nagkakahalaga ng higit sa 300,000,000 rubles - 2%.

Ito ang mga rate ng buwis na kasalukuyang available sa Russia, partikular, sa Moscow. At paano mo makalkula ang tinatayang o eksaktong halaga ng paparating na pagbabayad? Ano ang inihanda ng buwis sa ari-arian para sa populasyon? Ang 2016 ay panahon kung kailan marami ang kailangang humarap sa malalaking pagbabayad ng ari-arian. Upang hindi sila maging isang misteryo o hindi kasiya-siyang sorpresa, inimbento ang mga espesyal na paraan para sa pagkalkula ng buwis sa ari-arian.

Tungkol sa calculator

Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga espesyal na serbisyo sa Internet. Sila ay ganap na opisyal. Ayon sa data ng input, pinapayagan ka nitong tumpak na matukoy kung magkano ang dapat mong bayaran para sa isang partikular na ari-arian. Ito ay isang espesyal na calculator. Mahahanap mo ito sa opisyal na website ng Federal Tax Service.

Ano ang inaalok ng calculator ng buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng bansa? Ipinasok ng user ang numero ng kadastral, pagkatapos ang lahat ng iba pang hiniling na data. Kung may data ang Rosreestr tungkol sa property, awtomatiko silang magigingipinasok sa calculator. Ito ay nananatili lamang upang makita kung magkano ang buwis na dapat bayaran bago ang Disyembre 1, 2016.

Kung walang impormasyon sa Rosreestr, o hindi alam ng mamamayan ang kadastral na numero ng ari-arian, maaari mong manual na ipasok ang hiniling na data. Namely:

• uri ng property;
• cadastral value;
• lugar;
• kung nalalapat man ang preperential deduction;
• Rehiyon kung saan matatagpuan ang property.

Pagkatapos nito, sapat na ang maghintay ng ilang sandali - susuriin ang ipinasok na impormasyon, pagkatapos ay lalabas sa screen ang halagang dapat bayaran. Pinakamainam na alamin ang eksaktong buwis sa ari-arian sa Moscow o anumang iba pang lungsod nang direkta mula sa mga awtoridad sa buwis sa rehiyon.

Resulta

Ngayon ay malinaw na kung ano ang mga pagbabagong maaaring ihanda ng mga tao at organisasyon sa 2016. Ang bagong buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng Russia ay nagdala ng maraming bagong panuntunan sa pagkalkula. Ang populasyon ay hindi masyadong nasisiyahan sa gayong mga pagbabago. Lalo na kung isasaalang-alang na sa hinaharap, tataas lamang ang mga pagbabayad bawat taon.

Ang buwis sa real estate para sa mga legal na entity sa Moscow ay magbabago din sa laki. Pagkatapos ng lahat, ngayon ang halagang dapat bayaran ay direktang magdedepende sa kadastral na halaga ng ari-arian, gayundin sa rate ng buwis na inilapat sa isang partikular na kaso. Plano nitong taasan ang buwis para sa iba't ibang uri ng ari-arian hanggang 2018-2020. Anong buwis sa ari-arian sa Moscow ang babayaran? Para sa impormasyong ito, tulad ng nabanggit na, mas mahusay na makipag-ugnay sa alinmanopisina ng buwis, o gumamit ng online na calculator.