Aling bangko ang kukuha ng mortgage? Aling bangko ang may pinakamababang rate ng mortgage?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga pautang sa mortgage ay hinihiling sa malaking bilang ng mga mamamayan na hindi makapag-iisa na makaipon ng kinakailangang halaga upang makabili ng residential real estate. Ang ganitong mga pautang ay inaalok ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga bangko na may halos parehong mga kinakailangan para sa mga potensyal na nanghihiram. Ngunit mayroon pa ring ilang makabuluhang pagkakaiba, kaya ang bawat taong nagpaplanong bumili ng bahay na may mga hiniram na pondo, ang tanong ay lumitaw kung aling bangko ang kukuha ng isang mortgage. Para magawa ito, kailangan mong tumuon hindi lamang sa rate ng interes, kundi pati na rin sa iba pang mahahalagang parameter.

Aling mortgage ang itinuturing na kumikita?

Kapag pumipili ng pinakamainam na programa sa pagbabangko, kailangan mong tandaan ang tungkol sa iba't ibang mga parameter ng mga pautang. Hindi palaging mababang rate ng interes ang pangunahing katangian, dahil maaaring singilin ng mga bangko ang iba't ibang bayarin mula sa mga nanghihiram, na makabuluhang nagpapataas ng labis na bayad.

Ang mga benepisyo ay maaaring mag-iba nang malaki sa bawat tao. Halimbawa, ang ilang mga mamamayan ay umaasa ng isang mababang labis na bayad, habang ang iba ay makikinabang mula sa isang pautang na may mababang buwananpagbabayad, kaya gusto nilang mag-loan nang mahabang panahon.

Samakatuwid, bago pumirma sa isang kasunduan sa pautang, dapat mong suriin ang lahat ng mga kondisyon ng iminungkahing dokumento. Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa tekstong nakasulat sa maliit na print at matatagpuan sa ibaba ng bawat pahina. Dito madalas naninirahan ang pinakamahalagang impormasyon para sa mga nanghihiram.

Aling bangko ang kukuha ng mortgage?

Ang ganitong uri ng pautang ay inaalok ng maraming malalaki at maliliit na institusyon ng pagbabangko. Kapag pumipili ng partikular na organisasyon kung saan ibibigay ang isang mortgage, mahalagang isaalang-alang ang iba't ibang mga parameter.

Dapat mong suriin ang iminungkahing rate ng interes, ang laki ng paunang bayad at ang mga pangunahing kinakailangan para sa mga customer. Mayroong ilang mga institusyon ng pagbabangko na nag-aalok ng mga paborableng kondisyon para sa kanilang mga customer. Kabilang dito ang Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank o Promsvyazbank.

Sberbank

Kung ang isang tao ay nag-iisip tungkol sa kung aling bangko ang kumikita upang kumuha ng isang mortgage, kung gayon siya ay madalas na bumaling sa Sberbank. Ang mga tampok ng pakikipagtulungan sa institusyong pagbabangko na ito ay kinabibilangan ng:

• Nag-aalok ang Sberbank sa mga nanghihiram nito ng pagkakataon na samantalahin ang iba't ibang programa ng gobyerno, para makakuha ang mga tao ng mortgage ng militar o gumamit ng maternity capital;
• interest rate ay nagsisimula sa 9.1%;
• Ang down payment ay 15% ng halaga ng napiling property;
• ang borrower ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 6 na buwan ng opisyal na karanasan sa trabaho;
• mamamayan ay maaaring makakuha ng isang mortgage mula sa21;
• kung ang isang kliyente ay isang regular na customer ng isang institusyon sa pagbabangko, samakatuwid ay tumatanggap siya ng suweldo sa isang Sberbank card, pagkatapos ay maaari siyang umasa sa isang pagbawas sa rate ng interes ng 0.5%;
• para makakuha ng malaking loan, kailangan mong bumili ng insurance, at kung tumanggi ang nanghihiram na bilhin ito, tataas ang interest rate ng 1%;
• kung gagamitin mo ang programa ng gobyerno na inaalok para sa mga batang pamilya, ang rate ay magiging 8.6%, na kapaki-pakinabang para sa lahat ng kabataang nangangailangan ng kanilang sariling tirahan.

Kung ang mga tao ay nag-iisip tungkol sa kung aling bangko ang kukuha ng isang mortgage, kung gayon kadalasan ay ang apela sa Sberbank ang pinaka-nauugnay na desisyon. Ito ay lalong kapaki-pakinabang na makipag-ugnayan sa bangkong ito kapag gumagamit ng iba't ibang programa ng pamahalaan. Ngunit kung ang isang tao ay umaasa sa isang mortgage sa Sberbank nang walang paunang bayad, pagkatapos ay kailangan niyang maghanda para sa isang mataas na rate ng interes at ang pangangailangan upang maakit ang mga guarantor at co-borrower.

Raiffeisenbank

Sa bangkong ito, ang rate ng interes ay nagsisimula sa 10, 99%. Ang mga mortgage ay ibinibigay sa mga taong may opisyal na karanasan sa trabaho na tatlong buwan o higit pa. Ang paunang bayad ay 15%

Ang mga taong may edad 21 hanggang 65 ay maaaring mag-aplay para sa isang pautang. Ang kawalan ng pakikipag-ugnay sa organisasyong ito ay ang kawalan ng isang malaking bilang ng mga sangay sa iba't ibang mga lungsod ng Russia. Ang bawat borrower ay maaaring may mga indibidwal na kinakailangan, na dapat pag-aralan nang maaga.

Gazprombank

Ang mga pondo ay ibinibigay sa isang ratemula sa 10%, ngunit ang paunang bayad ay dapat lumampas sa 20% ng halaga ng napiling bagay. Kadalasan, ang bangko na ito ay pinili ng mga taong nagtatrabaho sa mga sangay ng Gazprom, dahil maaari silang umasa sa pinakamababang rate ng interes sa lahat ng mga bangko sa Russia. Ang interes sa mortgage para sa kanila ay nababawasan ng 1%, at ang halaga ng paunang bayad ay nababawasan din.

Ang mga nanghihiram ay maaaring mga taong mula 21 hanggang 60 taong gulang.

Rosselkhozbank

Nag-aalok ang bangkong ito ng mortgage sa rate na 10, 25% at may paunang bayad na 15%. Ang institusyon ay kadalasang nagiging kalahok sa iba't ibang programa ng pamahalaan, kaya't kung matutugunan ng mga tao ang mga kinakailangan ng batas, maaari silang umasa sa pagbawas sa rate ng interes.

Mahalagang makipag-ugnayan sa institusyong ito para sa mga taong regular na customer ng bangko.

Promsvyazbank

Inaalok ang mga ito ng rate na 11.75%, na hindi masyadong kumikita kumpara sa mga alok ng ibang mga bangko. Gayunpaman, walang karagdagang bayad ang sinisingil. Kinakailangan ang paunang bayad na 20%, at ang edad ng nanghihiram ay hindi dapat lumampas sa 65 taon sa oras ng pagbabayad ng utang.

Para mag-apply para sa isang loan, kinakailangan na ang nanghihiram ay opisyal na nagtrabaho sa anumang kumpanya nang hindi bababa sa 4 na buwan.

Tinkoff

Ang mga Mortgage ay inaalok kahit sa Tinkoff Bank, at ang rate ng interes ay nagsisimula sa 8.25%. Ang bangko ay nag-aalok ng posibilidad ng muling pagpopondo ng isang pautang, pati na rin ang pagkuha ng isang mortgage na may suporta ng estado o maygamit ang mother capital.

Ang kawalan ng pag-apply sa institusyong ito ay ang kakulangan ng mga sangay, kaya kailangan mong magbayad ng malaking housing loan sa pamamagitan ng mga sangay at ATM ng mga kasosyong bangko.

Aling bangko ang pinakamagandang lugar para makapagsangla?

May ilang mga bangko na nag-aalok ng medyo paborableng mga tuntunin. Mahalagang tumuon sa iba't ibang pangangailangan upang ang pagbili ng bahay na may hiniram na pondo ay talagang kumikita. Aling bangko ang may pinakamababang rate ng mortgage? Ang mababang rate ay inaalok ng Sberbank at Rosselkhozbank.

Ngunit kung ang isang tao ay nag-aplay sa ibang bangko, kung saan siya ay isang suweldo at regular na customer, kung gayon maaari siyang umasa sa isang makabuluhang pagbawas sa rate. Samakatuwid, bago mag-apply para sa isang loan, dapat mong suriin ang mga alok ng iba't ibang mga bangko upang mapili ang pinakamahusay na opsyon.

Kailan ipinapayong kanselahin ang isang pagbili?

Minsan, kapag pumipili ng pinakamahusay na institusyon sa pagbabangko, iniisip ng mga tao kung aling mga bangko ang hindi ka dapat kumuha ng mortgage. Hindi inirerekumenda na mag-apply sa bago at maliliit na organisasyon na malapit nang malugi. Madalas nilang nilalabag ang mga kinakailangan ng batas, kaya nawawalan sila ng lisensya para makapag-operate.

Maipapayo na tumanggi na makipagtulungan sa mga bangko na ang mga serbisyo ay hindi pa ginagamit ng mga nanghihiram. Sa kasong ito, imposibleng umasa sa isang pinababang rate ng interes. Bago pumirma sa isang kasunduan sa pautang, kailangan mong magbasa ng mga pagsusuri tungkol sa mga bangko. Ang mortgage ay isang malaking utang na kailangang bayaransa loob ng mahabang panahon. Samakatuwid, dapat na maging responsable ang pagpili ng isang institusyong pagbabangko.

Anong mga salik ang dapat kong bigyang pansin?

Kapag pumipili ng pinakamagandang opsyon, ang mga sumusunod na parameter ay isinasaalang-alang:

• mga panuntunan para sa pagkalkula ng rate ng interes, dahil maaari itong maayos o lumulutang, at kapag nakikilahok sa mga programa ng gobyerno, isang solong rate ang karaniwang ginagamit para sa buong panahon ng pautang;
• ang halaga ng paunang bayad, dahil mas kaunti ang mga pondong iniaambag ng nanghihiram, mas mataas ang labis na bayad;
• mga kinakailangan para sa nanghihiram, na binubuo sa panahon ng opisyal na pagtatrabaho ng isang mamamayan, ang kanyang edad, mga kita at katayuan sa pag-aasawa;
• ang halaga ng komisyon sa bangko na maaaring singilin para sa paglilipat ng pera, suporta sa transaksyon o iba pang mga serbisyo, tungkol sa kung aling mga nanghihiram ay kadalasang hindi pa nababalaan nang maaga;
• ang pangangailangang kumuha ng ilang mga patakaran sa seguro, at kung ang nanghihiram ay tumanggi na bumili ng insurance na nasa proseso na ng pagbabayad ng utang, ito ay humahantong sa pagtaas ng rate ng interes;
• term ng loan, na karaniwang hindi lalampas sa 30 taon.

Pagkatapos pag-aralan ang mga parameter na ito, mauunawaan ng bawat tao kung aling bangko ang kukuha ng mortgage upang makuha ang pinakakanais-nais na mga kondisyon. Maipapayo na pumili ng ilang mga bangko kung saan isinumite ang mga aplikasyon. Batay sa mga sagot na natatanggap mo, makakagawa ka ng tamang desisyon.

Payo sa mga mamamayan

Kapag pumipili ng bangko,kung saan ibibigay ang mortgage, ipinapayong sumunod sa mga sumusunod na patakaran:

• hindi lamang ang rate ng interes ang tinatantya, kundi pati na rin ang mga karagdagang komisyon;
• dapat mo munang piliin ang agarang real estate at magpasya kung gaano karaming pera ang maaari mong kikitain bilang paunang bayad;
• ito ay ipinapayong suriin ang lahat ng mga iminungkahing programa ng pamahalaan, dahil kung matutugunan ng mga nanghihiram ang kanilang mga kundisyon, maaari kang umasa sa pagtanggap ng mga kundisyon sa pagpapautang;
• ito ay ipinapayong humiling ng extract mula sa BCI upang malaman ang tungkol sa iyong credit history, dahil kung ito ay nasira ng mga past due loan, ang malalaki at maaasahang mga bangko ay tatangging mag-isyu ng mga hiniram na pondo;
• Inirerekomendang pag-aralan ang ilang alok sa mortgage upang mapili ang pinakakumikitang opsyon.

Kung ang isang mortgage ay inisyu sa Sberbank nang walang paunang bayad, kailangan mong maghanda para sa isang makabuluhang sobrang bayad. Kadalasan, ang mga bangko na walang puhunan sa bahagi ng nanghihiram ay nangangailangan ng pangako hindi lamang ng binili na bagay, kundi pati na rin ng iba pang ari-arian.

Konklusyon

Ang mga mortgage ay ibinibigay ng maraming institusyon sa pagbabangko na may iba't ibang mga kinakailangan para sa kanilang mga customer. Kapag pumipili ng partikular na opsyon, iba't ibang salik ang isinasaalang-alang, na kinabibilangan ng rate ng interes, iba't ibang komisyon, termino ng pautang at ang halaga ng paunang bayad.

Ang pag-apply ng ganoong kalaking loan ay itinuturing na mapanganib para sa bawat tao, kaya kailangan mongsuriin ang iyong kalagayan sa pananalapi at pumili ng isang bangko nang responsable.