Ano ang ginagawa ng BTI: mga function, powers, decoding ng abbreviation

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Maraming mamamayan ng Russia ang kailangang bumisita sa naturang institusyon kahit isang beses lang kapag kailangan nila ng impormasyon kapag nagrerehistro ng real estate, at agad na naging malinaw kung ano ang ginagawa ng BTI. Ang mga empleyado ng naturang unitary department na may espesyal na organisasyonal at legal na anyo para sa mga legal na entity ay nakikibahagi sa teknikal na accounting at imbentaryo ng mga hindi natitinag na bagay. Ang organisasyon ay may mga panrehiyong tanggapan sa buong bansa.

Saang lugar nabibilang ang inventory bureau?

Ano ang BTI, pag-decode at kung ano ang ginagawa ng mga espesyalista sa serbisyong sibil, ay nagpapakita ng pagdadaglat ng institusyon - ang Bureau of Technical Inventory. Ang mga karampatang awtoridad ay nagbibigay ng katayuan at nagbibigay ng akreditasyon sa form:

• federal;
• rehiyonal;
• munisipal na negosyo.

Ang mga aktibidad ng mga institusyon ay isinasaayos sa paglipas ng panahon, ang ilang mga tungkulin ay tumigil na sa kanila. Ang obligasyong mag-isyu ng mga dokumento at magparehistro ng real estate ay inilipat sa Rosreestr.

Para mabigyan sila ng mga papel, dapat muna silang:

• collect;
• proseso;
• impormasyon ng coordinate.

Ang card file ng bureau ay nag-iimbak ng data sa lahat ng real estate sa estado at rehiyon. Kabilang dito ang:

• sa bahay;
• apartment;
• lupain.

Isinasagawa ang accounting ayon sa iba't ibang anyo ng pagmamay-ari:

• residential at hindi matitirahan na mga gusali;
• Mga pinapatakbong lugar at nakalista para sa demolisyon.

Nagsusulat ang mga technician ng mga ulat para sa mga istatistika ng stock ng pabahay.

Paano ang real estate?

Kapag tinanong kung ano ang ginagawa ng BTI, kadalasang real estate ang sagot. Ang mga bagay ng aktibidad ng maraming organisasyon ay kinabibilangan ng:

• living quarters;
• mga panlipunang gusali sa anyo ng mga hotel, boarding school, hostel, shelter;
• hindi residential na gusali.

Kasabay ng pagbagsak ng estado ng Sobyet, bumagsak ang lumang teknolohiya sa sistema ng imbentaryo ng real estate. Sa halip, gumawa ng isa pang mas perpektong istraktura, naibalik ang base at umuunlad ang mga aktibidad.

Ano ang ginagawa ng mga inhinyero ng BTI?

Ito ay kinaiinteresan ng marami. Ang saklaw ng mga tungkulin na pagmamay-ari ng mga empleyado ng teknikal na departamento:

• pagtitipon ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga gusali;
• ano ang kalagayan ng mga gusali;
• appointment of land plots;
• mga detalye ng ari-arian;
• pagsusuri;
• pagtukoy sa kagalingan ng mga bahay at mga pamamahagi sa paligid;
• Pagsusukat ng mga bagay na ginagawa;
• recording atsanhi sa mga gusali.

Ang ginagawa ng BTI ay hindi maipaliwanag nang maikli, ngunit kung walang reference na data na ibinigay ng institusyon, imposibleng magsagawa ng mga aktibidad sa real estate.

Ano ang kahalagahan ng mga sertipiko at pahayag?

Pumupunta sila sa bureau kapag kailangan ang sumusunod na dokumentaryong ebidensya:

• ang pangunahing katibayan na umiiral ang naturang bahay ay ang teknikal na pasaporte nito;
• upang magbenta ng bahagi sa isang apartment, nag-a-apply sila para sa isang floor plan, eskematiko nitong ipinapakita ang isang partikular na living area, ang lokasyon nito, ang detalyadong layout;
• halaga ng imbentaryo ay makakatulong sa pagsasara ng deal sa mas mababang mga rate kaysa sa mga presyo sa merkado;
• sa isang paliwanag na tala, ipinaliwanag ng mga eksperto na may kondisyon silang inilapat ang mga technician sa pagguhit.

Ang mga ahensya ng komersyal at gobyerno ay nangangailangan ng dokumentaryong data ng katangian kapag nagtatrabaho sila sa isang gusali, para dito humihiling sila ng mga extract mula sa pasaporte nito, na siyang ginagawa ng BTI. Ang bawat serbisyo ay may sariling gastos, kaya ang mga apela ay hindi libre, maliban sa mga benepisyaryo.

Anong mga aksyon ang kumokontrol sa mga aktibidad?

Sa Pederal na Batas Blg. 221, na binago noong Hulyo 3, 2016, inaprubahan ng artikulo 45 ang mga aktibidad sa kadastral.

Ang legal na batas na nakasaad:

• basic work;
• mga serbisyong ibinibigay sa mga mamamayan;
• mga taripa at presyo, kung saan makakahanap ka ng mga presyo;
• paghihigpit sa mga tuntunin ng produksyondokumentasyon.

Ang aktibidad na ginagawa ng BTI sa Russia ay itinuturing na kakaiba. Ang mga organisasyon, kahit na pederal, ay hindi pinopondohan mula sa badyet ng estado.

Ano ang dapat gawin ng mga technician?

Ang mga relasyon sa lupa at ari-arian ay kadalasang nagsisimula sa BTI. Responsable ang mga espesyalista para sa:

• pagpaparehistro at pagbibigay ng impormasyon sa publiko tungkol sa kanilang ari-arian;
• trabaho sa pamamahala ng lupa;
• teknikal na imbentaryo;
• assessment investment, cadastral, market - mga gusali, lupa;
• mga aktibidad sa kadastral;
• ekspertong aktibidad ng mga technician sa kasalukuyang estado ng mga bahay;
• pananaliksik sa kalagayan ng inhinyero ng mundo;
• audit at kalkulasyon;
• Pagbibigay ng legal na suporta.

Ang bawat serbisyo ay ibinibigay kapag hiniling. Kailangang bisitahin ng may-ari ang establisimyento, punan ang isang aplikasyon, piliin ang tama mula sa listahan (ito ay nagpapahiwatig kung ano ang ginagawa ng BTI), at magbayad para sa mga function na responsibilidad ng mga technician.

Para saan ang imbentaryo?

Ang kahulugan na ito ay karaniwang tinutukoy bilang isang census ng mga teknikal na istruktura, na isinasagawa kapag ang mga kliyente ng isang teknikal na kawanihan ay kailangang kumpirmahin ang kundisyon ng isang bagay:

• sa mga tuntunin ng qualitative at quantitative na komposisyon;
• pagpapababa ng interes;
• properties ng mga pangunahing istruktura sa gusali.

Depende sa dahilan, kapag hiniling, gawin:

• pangunahinimbentaryo kapag tinanggap ang isang gusali pagkatapos ng konstruksyon;
• isinasagawa ang nakaiskedyul na kontrol tuwing 5 taon, ina-update ng mga technician ang kanilang nakaraang data;
• ang mga hindi nakaiskedyul na inspeksyon ay isinasagawa sa kahilingan ng customer, kung kailangan niya ng restructuring, redevelopment, reconstruction, demolition, sale ng bahay.

Ang pamamaraan ng imbentaryo ay kinakailangan para sa gasification, electrification, supply ng tubig. Ayon sa data na ibinigay ng mga technician, kung ano ang ginawa ng BTI, pinapayagan sila ng awtoridad ng mga empleyado na gumuhit ng isang teknikal na pasaporte. Kung kinakailangan na muling itayo ang mga elemento ng istruktura, itatama ang dokumento dahil sa muling pagpapaunlad ng apartment, ginagawa ang mga pagbabago.

Batay sa teknikal na pananaliksik:

• form ng mga ulat sa istatistika at accounting;
• tukuyin ang batayan para sa pagbubuwis;
• tukuyin ang pagkasira ng gusali.

Ang napapanahong kontrol, accounting ng mga ari-arian ay magbibigay-daan sa mga awtoridad na manatiling nakasubaybay sa lahat ng kaganapan tungkol sa mga gusali sa rehiyon, rehiyon, distrito, at mga mamamayan upang magsagawa ng mga transaksyon gamit ang maaasahang data.

Aling mga seksyon ang kasama sa sertipiko ng gusali?

Ano ang ibig sabihin ng BTI at kung ano ang kanilang ginagawa ay maiisip, simula sa paglikha ng pangunahing dokumento - isang pasaporte para sa bawat gusali. Ang graphic na bahagi ay isang larawang naka-link sa mga kalapit na lugar, daanan, mga sistema ng komunikasyon, mga network ng engineering. Sa nakasulat na lugar ng paglalarawan:

• data ng address;
• imbentaryo at mga kadastral na numero;
• dating sa gusali,ipagdiwang ang malalaking pag-aayos;
• nakalakip na pagguhit ng floor plan;
• ipadala ang detalye ng mga pangunahing parameter;
• ipahiwatig ang pagmamay-ari;
• ayusin ang presyo.

Iba't ibang departamento ang gumagana sa lahat ng dokumentasyon ng BTI:

• tumanggap ng pera para sa mga serbisyo ng accounting;
• direktor ang namamahala sa organisasyon;
• mayroon siyang chief engineer sa ilalim niya.

May line manager ang bawat departamento, na kinabibilangan ng:

• teknikal na departamento;
• abogado;
• komunikasyon ng kliyente;
• awtomatikong proseso, isinasaalang-alang ang mga papasok na data mula sa mga technician.

Federal Law No. 218 ay dumaan sa mga pagbabago at pagdaragdag, ang pagpasok nito sa puwersa ay nabanggit noong Setyembre 1, 2018. Inaprubahan nito ang mga probisyon ng pambatasan sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga aksyon sa pagpaparehistro sa real estate, kung saan ang mga karapatan tungkol sa kadastre ay pinagsama sa isang solong rehistro. Ang pagpapatupad ng lahat ng gawain ay inilipat sa Institusyon ng Badyet ng Estado (ang mga organisasyon ay tinatawag na mga institusyong pambadyet ng estado), nilikha nila ang mga ito sa antas ng pederal. Inaasahan na ang mga pormasyon ay mabubuo batay sa muling inayos na BTI. Ang mga aplikasyon para sa pagpaparehistro at pagpaparehistro ng cadastre ay isinumite sa isang panahon, at tinatanggap sila ng anumang opisina, anuman ang rehiyon kung saan matatagpuan ang gusali.

Ano ang mga benepisyo ng mga pagbabago sa batas

Magandang punto ng inobasyon:

• pinasimple ang mga pamamaraan sa pagpapahayag;
• lumiliitmga petsa ng paghahanda;
• mga binawasang reference na materyales;
• pagbabawas ng oras para sa mga serbisyo ng pamahalaan.

Kailangang tandaan ang mga benepisyo ng gawain ng istruktura ng BTI, gaano man ito itama, ang mga inobasyon ay ipinakilala. Kinokontrol ng departamentong ito ang legalidad ng mga gusali at proyekto. Dapat tiyakin ng mga mamamayan na ang kanilang sahig ay hindi babagsak dahil sa katotohanang kailangan ng isang tao na ilipat ang sumusuportang istraktura sa kanilang sariling paghuhusga.

Ayon sa teknikal na pasaporte, ang mga ligtas na transaksyon ay isinasagawa, ang mamimili ay maaaring ligtas na magtapos ng isang transaksyon, dahil nakatanggap siya ng maaasahang data tungkol sa apartment o bahay. Kukumpirmahin ng bureau hindi lamang ang pisikal na kondisyon ng mga elemento ng istruktura, kundi pati na rin ang sitwasyon sa pananalapi tungkol sa encumbrance ng living space. Ang mga sertipiko ay ibinibigay ng BTI na may limitadong panahon ng bisa, kaya maaari kang umasa: ang lahat ng impormasyon ay hindi ibinigay ayon sa hindi napapanahong data. Tunay na mga propesyonal ang mga empleyado ng bureau, gumagamit sila ng mga modernong kagamitan sa kanilang trabaho.