Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay Pagbubuwis, mga tuntunin ng pagbabayad, halaga ng mga bawas

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang buwis sa lupa ay isang mandatoryong buwis na binabayaran ng lahat ng may-ari ng lupa. Maraming pagbabago ang regular na ginagawa sa batas sa buwis, kaya tumataas ang mga rate ng buwis, nagbabago ang mga tuntunin para sa paglilipat ng mga pondo, o iba pang mga inobasyon ang inilalapat. Ang lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay dapat na subaybayan ang mga ito, dahil ang kanilang kakulangan ng impormasyon tungkol sa mga pagbabago ay hindi maaaring maging batayan para sa pag-iwas sa obligasyon na bayaran ang bayad. Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay parehong pribadong mamamayan at kumpanya. Ngunit mayroon silang iba't ibang mga panuntunan at pamamaraan para sa pagbabayad ng mga pondo.

Sino ang nagbabayad?

Dapat malaman ng bawat tao kung anong mga mandatoryong pagbabayad sa estado ang dapat niyang regular na ilipat. Sa ilalim lamang ng gayong mga kundisyon posible na maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan ng kakulangan ng mga paglilipat na kinakatawan ng malalaking multa.

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay parehomga indibidwal pati na rin ang mga negosyo. Ang buwis na ito ay lokal, samakatuwid ang mga pondo ay inililipat sa badyet ng rehiyon. Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga may-ari ng lupa, kaya dapat mayroon silang mga opisyal na dokumento na nagpapatunay na sila nga ang nagmamay-ari ng teritoryo.

Ang mga kumpanya ay nagbabayad ng bayad na ito sa buong panahon ng kanilang operasyon, kung nagmamay-ari sila ng lupa. Kakailanganin mong maglipat kaagad ng mga pondo pagkatapos ng pagpaparehistro, at hihinto ang mga pagbabayad pagkatapos magsara ang kumpanya.

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga tao:

• mga mamamayan na may karapatang magmay-ari ng anumang teritoryong ginagamit nila para sa mga gawaing pang-agrikultura, pagtatayo ng pribadong gusali ng tirahan o iba pang layunin;
• mga tagapagmana na may karapatan sa habambuhay na panunungkulan;
• mga taong gumagamit ng teritoryo batay sa walang hanggang paggamit;
• mga kumpanyang nagmamay-ari ng lupa.

Ang mga mamamayan na nakatanggap ng lupa para sa libre at fixed-term na paggamit ay hindi kasama sa pagbabayad ng bayad na ito. Bukod pa rito, ang mga mamamayan na umuupa ng lupa ay hindi nagbabayad ng buwis sa lupa, kaya nagbabayad sila ng mga regular na pagbabayad para dito sa isang pribadong may-ari o sa estado.

Malinaw na itinatakda ng batas ang mga deadline kung kailan dapat ilipat ang mga pondo. Kung nilabag ang takdang panahon, sisingilin ng Federal Tax Service ang mga multa at parusa, na makabuluhang nagpapataas sa huling halaga ng mga pondo na kailangang ilipat sa badyet. Ang mga mamamayan ay dapat magbayad ng mga pondo hanggang 1Disyembre sa susunod na taon.

Anong mga pagbabago ang ipinakilala noong 2018?

Bagaman ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga legal na entity at indibidwal, iba't ibang mga patakaran para sa pagbabayad ng bayarin na ito ay itinatag para sa kanila. Samakatuwid, ang mga inobasyon sa batas ay maaari lamang ilapat sa isang uri ng nagbabayad ng buwis.

Ilang makabuluhang inobasyon ang ipinakilala sa pamamaraan ng pagkalkula ng buwis sa lupa:

• ang pamamaraan para sa pagkalkula ay binago, dahil ang halaga ng libro ng teritoryo ay ginamit dati, at ngayon ang kadastral na presyo ay inilapat, na itinakda ng estado batay sa iba't ibang katangian ng site;
• maaari mong malaman ang presyo ng kadastral nang direkta sa departamento ng Rosreestr;
• sa susunod na limang taon, unti-unting tataas ang rate ng buwis, na magreresulta sa malaking pagtaas sa mga pagbabayad.

Dahil ang mga pribadong may-ari ng lupa ay hindi kinakailangang kalkulahin ang buwis sa kanilang sarili, kadalasan ay hindi sila nagkakamali, kaya nagbabayad sila ng tamang halaga ng buwis batay sa mga resibo na natanggap mula sa Federal Tax Service. Kinakailangan ng mga kumpanya na subaybayan ang lahat ng mga pagbabago, dahil kinakailangan nilang gawin ang lahat ng mga kalkulasyon sa kanilang sarili upang matukoy ang halaga ng bayad.

Mga nuances ng pagbabayad para sa mga indibidwal

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga mamamayan na maaaring kumpirmahin ang kanilang karapatan sa teritoryo. Dapat nilang opisyal na irehistro ang lupa sa Rosreestr. Batay sa impormasyong ito, gumagawa ang mga empleyado ng Federal Tax Servicepagkalkula ng buwis, pagkatapos nito ay ipinapadala ang mga handa na resibo sa mga nagbabayad ng buwis sa kanilang tirahan.

Hindi kailangang gawin ng mga mamamayan ang kanilang sariling mga kalkulasyon. Kung, sa anumang kadahilanan, walang abiso mula sa inspeksyon sa loob ng itinakdang takdang panahon, ang mga may-ari ng site ay dapat na independiyenteng pumunta sa sangay ng FTS upang matanggap ang dokumento. Ang kawalan ng resibo ay hindi maaaring maging dahilan para sa hindi pagbabayad ng bayad. Sa ilalim ng ganitong mga kundisyon, ang may-ari ng lupa ay papanagutin sa administratibong pananagutan.

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga may-ari o gumagamit lamang ng mga teritoryong wastong nakarehistro sa Rosreestr. Ang kanilang kadastral na presyo ay tinutukoy taun-taon ng mga inhinyero ng kadastral, pagkatapos kung saan ang impormasyon ay ipinasok sa rehistro. Maaari mong malaman ang tungkol sa tagapagpahiwatig na ito nang direkta sa Rosreestr. Kadalasan ang presyo ay itinakda ng masyadong mataas, kaya ang mga mamamayan ay may pagkakataon na hamunin ito. Para magawa ito, nagsasagawa sila ng mga aksyon:

• isang independiyenteng pagtatasa ay iniutos mula sa isang kumpanyang lisensyado upang ipatupad ang prosesong ito;
• indicator ay inihambing;
• kung ang pagtatasa ng isang independiyenteng eksperto ay nagpapakita na ang kadastral na presyo ay dapat na mas mababa kaysa sa itinakda sa antas ng estado, ang may-ari ng teritoryo ay nagsampa ng kaso sa korte;
• may ginaganap na sesyon sa korte, kung saan dapat magbigay ang nagsasakdal ng katibayan ng kanyang kawalang-kasalanan;
• kung gagawa ng positibong desisyon ang korte para sa isang mamamayan, bababa ang presyo ng kadastral, na hahantong sa pagbaba sa buwis;
• Ang mga empleyado ng FTS ay muling nagkalkula, pagkatapos ay ibibigay nila sa may-ariteritoryo ng isang bagong resibo para sa pagbabayad ng bayad.

Ngunit ang desisyon ng korte ay hindi palaging positibo para sa mga nagsasakdal, kaya napipilitan silang pasanin ang mga legal na gastos nang walang kabuluhan, at pagkatapos nito ay inililipat pa rin nila ang buong halaga ng buwis sa badyet.

Mga nuances ng pagkalkula para sa mga kumpanya

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay hindi lamang mga mamamayan, kundi pati na rin ang iba't ibang organisasyon. Ang bayad na ito ay binabayaran ng lahat ng kumpanyang nagmamay-ari ng mga lupa sa kanan:

• property;
• habang-buhay na pagmamana;
• permanenteng paggamit.

Kinakailangan ang mga kumpanya na kalkulahin ang bayad, pagkatapos ay binabayaran nila ito sa lokal na badyet. Hindi sila nakakatanggap ng mga abiso mula sa Federal Tax Service, kaya ang mga empleyado ng enterprise ay dapat na independiyenteng alamin ang kadastral na presyo at rate ng buwis, pagkatapos nito ay ginagamit ang mga indicator na ito para sa pagkalkula.

Mga Benepisyo ng Kumpanya

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga organisasyong gumagamit ng mga teritoryo para sa iba't ibang layunin. Maaari silang magtayo ng iba't ibang komersyal o pang-industriya na pasilidad sa kanila, makisali sa agrikultura o magsagawa ng iba pang mga aktibidad. Kasabay nito, mayroong pagkakataon para sa mga negosyo na gumamit ng ilang indulhensiya mula sa estado, ang mga benepisyong ibinigay. Ang mga ganitong benepisyo ay maaaring:

Mga uri ng benepisyo	Ang kanilang mga tampok
Federal	Ibinigay ang mga ito sa Art. 395 NK. Hindi binabayaran ng mga relihiyosong organisasyon ang bayad na ito,kung ang iba't ibang mga gusali na may layuning panrelihiyon o kawanggawa ay matatagpuan sa teritoryo. Bilang karagdagan, ang buwis ay hindi binabayaran ng mga organisasyon ng mga may kapansanan.
Lokal	Sila ay inaalok ng bawat rehiyon nang hiwalay. Ang munisipalidad ng alinmang lungsod ay maaaring nakapag-iisa na mag-alok ng iba't ibang indulhensiya para sa mga organisasyon. Kadalasan, inaalok ang mga insentibo sa malalaking kumpanya na gumagamit ng talagang malalaking lugar para magsagawa ng negosyo.

Maaari mong malaman ang tungkol sa posibilidad ng direktang paggamit ng mga konsesyon sa departamento ng Federal Tax Service.

Mga panuntunan para sa pagkalkula ng buwis ng mga kumpanya

Ang mga kumpanya mismo ang gumagawa ng mga kalkulasyon, kaya obligado ang accountant ng organisasyon na maunawaan ang mga patakaran ng prosesong ito. Upang matukoy nang tama ang halaga ng buwis, ang ilang mga nuances ay isinasaalang-alang:

• ang tax base ay ang kadastral na presyo ng bagay, na tinutukoy para sa anumang teritoryo sa Enero 1 ng bawat taon;
• para sa bawat plot ang tax base ay kinakalkula nang hiwalay;
• gumagamit ang pagkalkula ng formula na kinabibilangan ng pag-multiply ng presyo ng kadastral sa rate ng buwis;
• rate ay itinakda ng mga lokal na awtoridad sa bawat rehiyon;
• sa sining. 394 ng Tax Code ay naglalaman ng pinakamataas na rate ng buwis na 0.3% para sa lupang inilaan para sa pagtatayo ng pabahay, pagsasaka o para sa pagpapatupad ng gawaing pang-agrikultura, at para sa iba pang mga teritoryo ang rate ay 1.5%.

KailanDapat ding isaalang-alang ng mga kumpanya ang mga benepisyong inaalok sa kanila ng mga lokal o pederal na awtoridad.

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga dayuhang mamamayan na bumili o nagmana ng lupa, at samakatuwid ay mga opisyal na may-ari nito. Ang rate ng interes para sa kanila ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Ang mga dayuhan, kasama ang mga mamamayan ng Russia, ay tumatanggap ng taunang mga abiso mula sa Federal Tax Service.

Privacy para sa mga indibidwal

Inililista ng Kodigo sa Buwis ang mga mamamayan na walang bayad sa pagbabayad ng bayad na ito. Kabilang dito ang mga mukha:

• mga kinatawan ng mga tao sa Hilaga, na gumagamit ng teritoryo upang mapanatili ang kanilang tradisyonal na paraan ng pamumuhay o upang magsagawa ng katutubong sining;
• maliit na kinatawan ng katutubong populasyon ng Siberia, Hilaga o Malayong Silangan.

Walang iba pang mga benepisyaryo sa pederal na batas, ngunit ang mga lokal na awtoridad ay maaaring magsama ng iba pang mga mamamayan na kabilang sa mga mahinang kategorya ng populasyon. Kadalasan kasama rito ang mga pensiyonado, malalaki o mababa ang kita na mamamayan, mga beterano ng WWII o iba pa.

Mga rate ng buwis para sa mga indibidwal

Ang mga rate ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad, ngunit bilang default, ang mga ito ay mula 0.025% hanggang 1.5%. Nakadepende ang porsyento sa layunin kung saan ginagamit ang teritoryo, gayundin kung sino ang gumaganap bilang may-ari nito.

Ang ilang mga mamamayan ay ganap na hindi nagbabayad ng bayarin o maaaring magkaroon ng k altas na 10 libong rubles.

Mga takdang petsa ng pagbabayad

Ang mga deadline kung kailan dapat bayaran ang lokal na buwis na ito ay direktang itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Bilang pamantayan, dapat maglipat ng pondo ang mga mamamayan bago ang Disyembre 1 ng susunod na taon.

Medyo magkaibang mga tuntunin at panuntunan sa pagkalkula ay ibinigay para sa mga kumpanya. Karaniwan, ang mga negosyo ay nagsasagawa ng mga paunang pagbabayad ng bayad na ito sa isang quarterly na batayan. Ang huling pagbabayad ay ginawa sa Enero, samakatuwid, bago ang Pebrero 1 ng susunod na taon, ang natitirang halaga ng bayad ay dapat ilipat sa lokal na badyet. Bukod pa rito, taun-taon isinumite ng mga kumpanya ang isang deklarasyon.

Responsibilidad para sa hindi pagbabayad

Lahat ng may-ari ng lupa ay dapat na maging responsable sa kanilang tungkulin na magbayad ng mga bayarin. Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga organisasyon at indibidwal na kinakatawan ng mga may-ari ng mga teritoryo. Kahit na ang mga mamamayan ay hindi makatanggap ng abiso mula sa Federal Tax Service, dapat nilang pangalagaan ang pagkuha ng resibo.

Kung nilabag ang mga deadline para sa paglilipat ng bayad, sisingilin ang multang 20 hanggang 40 porsiyento. Ito ay tataas kung ang mga empleyado ng Federal Tax Service ay may katibayan ng sinadyang hindi pagpayag ng may-ari ng teritoryo na magbayad ng bayad. Bukod pa rito, para sa mga kumpanya, may inilalapat na parusa sa halagang 1/300 ng rate ng refinancing ng Central Bank para sa bawat araw ng pagkaantala.

Konklusyon

Ang buwis sa lupa ay itinuturing na isang makabuluhang lokal na pataw na binabayaran ng lahat ng may-ari na mamamayan o negosyo. Dapat itong kalkulahin nang tama, kung saan ang presyo ng kadastral ng mga plot ay isinasaalang-alang.

Kung hindi nailipat ang mga pondo sa oras, hahantong ito sa pag-iipon ng mga multa. Samakatuwid, ang bawat nagbabayad ng buwis ay dapat gumawa ng responsableng diskarte sa kanilang mga obligasyon sa badyet.