Maaari ba akong makakuha ng pautang para makapagtayo ng bahay?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Hindi lahat ay may sariling pondo para makabili ng real estate. Ngayon, ang isang pautang ay magagamit para sa pagpapatayo ng isang bahay. Kadalasan, ang mga institusyong pinansyal ay nagbibigay ng mga naturang pautang na sinigurado ng isang piraso ng lupa o iba pang ari-arian. Kailangan nila ito para mabawasan ang panganib sa kredito.

Ano ang binibigyang-pansin ng nagpapahiram?

Ang mga bangko ay may ilang mga kinakailangan para sa mga nakuhang bagay, na: real estate na ginagawa at lupa. Narito sila:

• Dapat na nakarehistro ang real estate sa BTI, dapat itong maitala sa serbisyo ng pagpaparehistro habang isinasagawa ang konstruksyon. Kasabay nito, ito ay kanais-nais na ang bahay ay kalahating naitayo na. Ang summed up na mga komunikasyon na kailangan para sa isang ganap na pamumuhay ay higit na pabor sa nagpapahiram. Ang lupang pinagtatayuan ng ari-arian ay hindi dapat paupahan. Hanggang sa makumpleto ang pagtatayo, ang lahat ng kinakailangang yugto ng komisyon ng estado ay hindi maipapasa, ang kliyente ay kailangang magbayad ng mataas na interes.
• Ang isa pang kinakailangan ng nagpapahiram kapag nag-aaplay para sa isang pautang para sa pagpapatayo ng isang bahay ay iniharap sa isang piraso ng lupa. Ito ay dapat na pribadong pag-aari, ito ay mahalaga upang magbigay ng kasangkapanmga kinakailangang komunikasyon, na buod nang direkta sa kanya. Ang mga bangko ay kadalasang gumagawa ng mga desisyon batay sa kung saan matatagpuan ang lupa.

Ilang bangko ang nag-isyu ng pautang para makapagtayo ng bahay. Gayunpaman, sa mga nagdaang taon, ang segment na ito ay nagsisimula nang maging in demand. Ang suburban real estate market ay medyo popular sa mga mamimili. At ang demand, sa turn, ay nag-aambag sa pagsilang ng supply. Bago gamitin ang naturang pautang, kailangan mong timbangin ang bawat hakbang. Ang halaga ng unang pagbabayad ay karaniwang mas mataas kaysa sa isang tradisyunal na mortgage, ito ay hindi bababa sa 30%. Mahalagang malaman kaagad ang tungkol sa mga komisyon. Ang isang pautang para sa pagtatayo ng isang bahay ay maaaring maibigay para sa iba't ibang panahon (mula 3 hanggang 30 taon). Ang rate ng interes ay nakasalalay dito, gayundin sa laki ng utang.

Ano ang kailangan mo?

Listahan ng mga dokumentong kailangan para makakuha ng loan para makapagtayo ng bahay:

• Impormasyon tungkol sa kita ng nanghihiram, na nagpapatunay sa kanyang solvency.
• Papel para sa isang kapirasong lupa.
• Pahintulot na bumuo ng isang bagay.
• Proyekto sa bahay.
• Iba pang mga papeles na kailangan ng isang partikular na organisasyong pinansyal at kredito para mag-isyu ng loan.

Halimbawa

Iba't ibang bangko ang nag-aalok ng kanilang mga pautang para makapagtayo ng bahay. Ang Sberbank, halimbawa, ay kilala sa kawili-wiling programa nito, ayon sa kung saan naglalabas ito ng mga pautang sa mga tao upang makabili ng bahay. Bilang collateral, isinasaalang-alang niya ang isang loan o residential premises. May dalawang opsyon:

1. Nag-isyu ang nanghihiram ng pautang para sa konstruksyonpribadong bahay, na magiging collateral sa transaksyong ito.
2. Ang kliyente ay kumukuha ng pondo para sa seguridad ng iba pang real estate, na mas maagang itinayo at nasa kanyang pagmamay-ari. Ang utang na ito ay inilaan para sa pagpapatayo ng isang bahay (residential).

Ang itinuturing na programa ng Sberbank ay tinatawag na "Pagpapagawa ng isang gusali ng tirahan", naiiba ito sa programang "Pabahay na ginagawa" sa pamamagitan ng mas mataas na porsyento. Ang programa ay nagbibigay ng pautang para makapagtayo ng bahay para sa permanenteng paninirahan. Upang makapagpasya ang bangko kung magbibigay ng pautang o hindi, hihilingin sa iyo na magpakita ng mga dokumento para sa mga lugar na naging collateral. Mangangailangan din siya ng mga papeles para sa biniling pabahay. Ang interes ay depende sa termino ng utang, ang halaga ng unang pagbabayad, ang pera ng utang. Isang malaking plus kung ang kliyente ay bibigyan ng suweldo sa Sberbank.

Subukang pumili ng tamang bangko, maging matulungin sa bawat sugnay ng kasunduan sa pautang upang matugunan ang isyu ng mga pagsasangla para sa pagtatayo ng bahay na may lahat ng pananagutan.