Kinakailangan ba ang mortgage insurance o hindi? Mga kinakailangan sa bangko at kung kailangan ang naturang insurance

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Gusto ng lahat na makatipid hangga't maaari kapag bumibili ng real estate gamit ang credit. Ang ganitong pagnanais ay lubos na makatwiran, dahil ngayon ang mga rate ng interes ay nasa medyo mataas na antas. Bilang karagdagan, ang isa ay kailangang harapin ang iba't ibang karagdagang mga item ng paggasta, dahil sa kung saan ang halaga ng pabahay ay tumataas nang malaki. Isa na rito ang insurance. Ang ilang mga bangko ay tumangging magbigay ng pautang nang wala ito, habang ang iba ay nag-aalok ng mas masahol na kondisyon. Samakatuwid, maraming mga mamamayan ang may tanong tungkol sa kung ang mortgage insurance ay sapilitan o hindi. Tingnan natin ang isyung ito nang mas detalyado at alamin kung bakit kailangan ang serbisyong ito, kung maaari ba itong tanggihan at kung ano ang maaaring maging sanhi nito.

Pangkalahatang impormasyon

Bago pag-usapan kung kailangan o hindi ang mortgage insurance, kailangan mong maunawaan ang layunin nito. Ito ay napakahalaga dahilkaramihan sa mga nanghihiram ay may negatibong saloobin dito, na naniniwalang sinusubukan ng mga institusyong pinansyal na pilitin ang serbisyong ito upang madagdagan ang kanilang sariling kita. Ito ay bahagyang totoo, ngunit mayroon ding mga interes ng kliyente mismo. Kabilang sa mga pangunahing benepisyo ng mortgage insurance ay ang mga sumusunod:

• posibilidad na makatanggap ng pera na kabayaran sa kaso ng pinsala o pagkawala ng real estate;
• proteksyon laban sa mga manloloko, ang kakayahang bayaran ang utang at ibalik ang perang nabayaran na sa gastos ng UK;
• preserbasyon ng apartment sakaling magkaroon ng insolvency na resulta ng kapansanan o kamatayan;
• pagkakataon na makakuha ng mas kanais-nais na mga tuntunin sa kredito kapag bumili ng mga karagdagang serbisyo.

Gayunpaman, mayroong hindi lamang mga plus, kundi pati na rin ang mga minus na dapat ding isaalang-alang. Kabilang sa mga pangunahing ay ang mga sumusunod:

• tumataas na presyo ng pabahay;
• hindi laging posible na patunayan na ang isang partikular na kaso ay nasa ilalim ng kategorya ng insurance.

Iyon ang dahilan kung bakit maraming tao ang nagtatanong kung kailangan ba ng life insurance para sa isang mortgage. Pagkatapos ng lahat, kung ang isang partikular na sitwasyon ay kinikilala ng UK bilang hindi inaasahan ng kontrata, pagkatapos ay hindi ka makakatanggap ng anumang kabayaran, at ang iyong pera ay itatapon sa hangin. Upang maiwasan ang maraming problema, kailangan mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kondisyon ng pagpapahiram.

Kinakailangan o hindi?

Mandatory mortgage insurance o hindi? Ito ay isang napakahalagang aspeto kapag bumibili ng real estate sa kredito, dahil ang bawat bangko ay nangangailanganmula sa mga nanghihiram, upang bumili sila ng ilang uri ng mga serbisyo nang sabay-sabay, na medyo madaling malito. Ang katotohanan ay ang ilang mga uri ng insurance ay isang mahalagang bahagi ng mortgage, habang ang iba ay maaaring legal na iwaksi. Gayunpaman, sa kasong ito, may panganib kang makatagpo ng ilang problema, gaya ng mas mataas na rate ng interes. Upang maiwasan ito, kailangan mong maging mahusay sa lahat ng mga nuances at subtleties. Ito ay tatalakayin nang mas detalyado sa ibang pagkakataon.

Ano ang sinasabi ng batas?

Upang ganap na ibunyag ang tanong kung kinakailangan o hindi ang mortgage insurance, kailangan mong pag-aralan ang mga pangunahing legal na aspeto. Ayon sa batas ng Russia, ang nakasangla na ari-arian ay dapat na nakaseguro laban sa lahat ng uri ng mga panganib. Kung sa ilang kadahilanan ay hindi inalagaan ito ng nanghihiram sa kanyang sarili, kung gayon dapat gawin ito ng nagpapahiram para sa kanya. Gayunpaman, sa huling kaso, inilalaan ng institusyong pampinansyal ang karapatang kolektahin mula sa kanya ang buong halaga.

Kaya, ang seguro sa bahay kapag binili ito gamit ang isang mortgage ay sapilitan, at walang makakaalis dito. Ang isyung ito ay kinokontrol sa antas ng estado, kaya hindi ito gagana upang maiwasan ito. Ang tanging bagay na nakasalalay sa iyo ay ang pagpili ng mga partikular na serbisyo. May karapatan kang tanggihan ang anumang bagay na hindi itinatadhana ng batas.

Mga claim sa bangko

Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, hindi palaging isinasaalang-alang ng mga organisasyon ng kredito ang mga interes ng mga customer, kaya sinusubukan nila sa lahat ng posibleng paraan.mga paraan upang magpataw ng maraming serbisyo sa kanila hangga't maaari. Upang maiwasan ang panlilinlang, dapat malaman ng bawat tao kung anong insurance ang kailangan para sa isang mortgage. Ang tanong na ito ay sasagutin nang detalyado sa ibang pagkakataon, ngunit sa ngayon, alamin natin kung ano ang hinihiling ng mga bangko mula sa mga nanghihiram. Kadalasan, kapag nagtatapos ng isang kontrata, pinipilit ka nilang bilhin ang mga sumusunod na uri ng insurance:

• pinsala at pagkawala ng tirahan;
• pagkawala ng pagmamay-ari dahil sa panloloko;
• buhay at kalusugan.

Ngunit hindi ka kinakailangang bumili ng insurance na sumasaklaw sa lahat ng nasa itaas. Kung ano ang maaari mong tanggihan, matututo ka pa.

Anong mga uri ng insurance ang kailangan para sa isang mortgage

Kapag nagtapos ng isang kasunduan, susubukan ng loan officer na ibenta ka ng maraming nauugnay na serbisyo hangga't maaari. Huwag mong sisihin ang manager para dito, dahil iyon ang trabaho nila. Ngunit maaari mong tanggihan ang lahat ng hindi mo kailangan at hindi itinatadhana ng batas. Anong insurance ang kailangan para sa isang mortgage? Dalawa lamang - mula sa pinsala o pagkawala ng ari-arian, pati na rin ang buhay at kalusugan. Gustuhin mo man o hindi, kailangan mong magbayad para sa kanila. Sinasaklaw ng unang uri ang mga sumusunod na panganib:

• pinsala sa sewer system at mga tubo ng tubig;
• sunog;
• ilegal na pagkilos ng mga nanghihimasok;
• pagkasira ng apartment bilang resulta ng pag-atake ng terorista, natural na kalamidad, pagsabog ng gas sa bahay, at iba pa.

Gayundin ang mandatoryong mortgage life insurance. Sa halip, maaari itong iwaksi sa ilang mga kaso, ngunit inilalaan ng batas ang karapatan para sa mga bangkopilitin ang customer na bilhin ang serbisyo. Kabilang dito ang:

• pagkuha ng kapansanan ng I at II na mga grupo;
• fatal;
• Matitinding sakit na nagamot nang higit sa tatlumpung araw.

Gayunpaman, sa pagsasagawa, hindi lahat ay kasing simple ng gusto natin. Upang makatanggap ng kabayaran sa pera, kinakailangan upang patunayan na ang insidente ay talagang nasa ilalim ng kategorya ng seguro, at ito ay madalas na nagiging sanhi ng mga problema. Samakatuwid, bago makipag-ugnayan sa UK, mas mabuting maghanda kaagad ng mga dokumentong magbibigay-daan sa iyong ipagtanggol ang iyong mga karapatan.

Gaano kadalas mo kailangang magbayad para sa insurance?

Sa pamamagitan ng pagkuha ng pabahay nang pautang, pumasok ka sa isang kasunduan sa UK. Maaari mo itong piliin mismo o gamitin ang opsyon na inaalok ng bangko. Sa ngayon, maraming mga institusyong pampinansyal ang may sariling mga dibisyon ng seguro, kaya ang mga tuntunin ng serbisyo sa kanila ay maaaring maging mas kanais-nais. Huwag magmadali at magdesisyon nang padalus-dalos. I-explore ang lahat ng available na alok at piliin ang pinakamahusay.

Kung tungkol sa insurance mismo, sa karamihan ng mga kaso kailangan itong i-renew bawat taon. Ngunit narito ang lahat ay nakasalalay sa mga tuntunin ng pagpapahiram ng mortgage, na inireseta sa kontrata. Ang patakaran ay maaaring mailabas hindi para sa isa, ngunit para sa ilang taon. Kasabay nito, obligado ang nanghihiram na tuparin nang walang pag-aalinlangan ang kanyang mga obligasyon, dahil ibinibigay ang mga parusa sa pag-iwas sa mga ito.

Ano ang mangyayari sa pagtanggi sa insurance?

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga ipinag-uutos na produktobatas, kung gayon ang pagbili ay hindi maiiwasan. Tulad ng para sa mga karagdagang serbisyo, posible na tanggihan, ngunit ito ay puno ng ilang mga kahihinatnan. Halimbawa, maraming tao ang nakakaranas ng sumusunod:

• pagtanggi sa bangko na mag-isyu ng pautang;
• mas mataas na rate ng pagpapautang.

Dagdag pa rito, kung mawala ang iyong apartment sa kadahilanang hindi sakop ng pangunahing insurance, mahahanap mo ang iyong sarili sa isang napakahirap na sitwasyon, dahil wala kang matitirhan, at kailangan mong bayaran ang utang.

Maaari ba akong tumanggi kapag nag-a-apply ng loan?

Gaya ng nabanggit sa itaas, kailangan ang mortgage insurance para sa isang apartment sakaling masira o mawala. Ang anumang karagdagang mga serbisyo ay maaaring tanggihan, dahil ang mga ito ay eksklusibong boluntaryo, at ang sapilitang pagpapataw ng mga organisasyong pinansyal ay itinuturing na isang matinding paglabag sa batas.

Maaari kang tumanggi pareho kapag nag-a-apply para sa isang mortgage, at pagkatapos nito. Ngunit sa kasong ito, muling kalkulahin ng bangko ang mga tuntunin ng pautang. Sa unang kaso, ang lahat ay napaka-simple. Ipaalam mo lang sa manager ang iyong hindi pagpayag, at hindi niya isinama ang anumang mga kaugnay na serbisyo sa kontrata. Kung tumanggi ka sa seguro pagkatapos mag-apply para sa isang pautang, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon ng itinatag na form, na ilakip ang mga sumusunod na dokumento dito:

• kopya ng patakaran;
• kasunduan;
• gross premium na resibo.

Ngayon ay malinaw na kung ito ay sapilitan na magbayad ng mortgage insurance, pati na rin kung paano tanggihan ito nang legal. Ngunit dapat mong pag-isipang mabutidahil walang makakaalam kung ano ang mangyayari sa kanya bukas. At ang pagbili ng real estate nang pautang ay nagdudulot ng malaking pasanin sa badyet ng pamilya, kaya kung magkakaroon ka ng kapansanan sa trabaho o magkasakit nang malubha, magiging mahirap itong makayanan.

Magkano ang halaga ng insurance?

Lahat ng SC ay nag-aalok ng iba't ibang kundisyon at presyo, kaya imposibleng magbigay ng eksaktong halaga. Kabilang sa mga pangunahing pamantayan na nakakaapekto sa gastos, ang mga sumusunod ay maaaring makilala:

• halaga ng ari-arian;
• kondisyong teknikal;
• term of insurance;
• mga nakaraang deal.

Kung gusto mong makatipid, mas mabuting pumili ng komprehensibong insurance sa halip na isang karaniwang programa. Kabilang dito ang isang buong hanay ng mga serbisyo, kaya ang UK ay nagbibigay ng magandang diskwento. Sa tulong nito, hindi mo lamang mapoprotektahan ang iyong sarili mula sa lahat ng posibleng panganib, ngunit makakakuha ka rin ng makabuluhang benepisyo.

Mortgage lending mula sa Sberbank

Ang bangkong ito ay ang hindi mapag-aalinlanganang pinuno sa domestic market. Tulad ng ipinapakita ng mga opisyal na istatistika, higit sa kalahati ng mga mamamayan ng Russian Federation ang nagsisilbi dito. Anong insurance ang kinakailangan para sa isang mortgage sa Sberbank? Ang bangko ay pag-aari ng estado at napapailalim sa kasalukuyang batas. Samakatuwid, kakailanganin mong bumili ng karaniwang produkto na sumasaklaw sa pinsala o pagkawala ng ari-arian dahil sa sunog o natural na sakuna. Gayunpaman, ayon sa mga eksperto, mas mainam na gamitin ang mga serbisyo ng iba pang mga kompanya ng seguro, dahil ang Sberbankmasyadong mataas ang mga rate. Ngunit susubukan ng mga tagapamahala na hikayatin kang bumili ng patakaran mula sa kanila, para masubukan mong makipag-ayos sa mas paborableng mga tuntunin sa pautang.

Ngunit may malaking plus ang bangkong ito. Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank, hindi palaging kinakailangan ang seguro sa buhay. Walang magpipilit sa iyo na iguhit ito o isama ito sa kontrata nang hindi mo nalalaman. Kaugnay nito, lahat ay napakatapat at malinaw.

Ano ang mangyayari kung hindi ka gagawa ng taunang pagbabayad?

Kung magpasya kang bumili ng bahay sa utang, dapat kang magbayad ng mortgage insurance. Walang paraan upang maiwasan ito, at kung tumanggi kang tuparin ang iyong mga obligasyon, may ilang mga kahihinatnan na naghihintay sa iyo. Maaaring ang mga ito ay ang mga sumusunod:

• mga palagiang tawag mula sa bangko;
• pagtaas ng mga rate ng interes sa mga pautang;
• multa sa pananalapi;
• panliligalig ng mga kolektor;
• trial.

Kaya, ang mga kahihinatnan ay medyo malubha, kaya mas mabuting tuparin ang iyong mga obligasyon nang maayos. Makakatulong ito sa iyong maiwasan ang maraming problema sa hinaharap.

Konklusyon

Sa wakas, nararapat na tandaan na hindi lamang mga bangko, kundi pati na rin ang mga nanghihiram ay nakikinabang sa seguro sa mortgage. Samakatuwid, ang pag-save dito ay hindi katumbas ng halaga, lalo na kung ang ari-arian ay kinuha sa utang sa loob ng mahabang panahon. Ngunit ang pagpipilian, siyempre, ay sa iyo.