Mga dokumento para sa pagbabawas ng ari-arian: pangkalahatang impormasyon, mga kinakailangang form at form

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa Russia, ang mga mamamayan ay may karapatang mag-aplay para sa iba't ibang mga bawas sa buwis. Alinsunod sa ilang mga kundisyon, ang isang tao ay makakapag-reimburse ng bahagi ng mga gastos na natamo para sa ilang mga transaksyon dahil sa personal na buwis sa kita. Ito ay lubhang kapaki-pakinabang. Susunod, susubukan naming pag-aralan ang mga dokumento para sa pagbabawas ng ari-arian. Bilang karagdagan, makikilala natin ang pamamaraan para sa pagkuha ng kaukulang pagbabalik at sa pangkalahatang data sa mga operasyon.

Paglalarawan

Una sa lahat, sulit na alamin kung ano ang bawas sa ari-arian. Para saan ito? At sa anong mga sukat?

Pagbawas sa ari-arian - ang pagbabalik ng bahagi ng pera para sa pagbili ng real estate sa account ng buwis sa kita na binayaran. Sa pamamagitan ng pagbili ng pabahay o lupa, maaaring makabawi ang isang mamamayan ng partikular na halaga para sa operasyon.

Kasabay nito, ang mga pagbabawas ng ari-arian ay dapat bayaran para sa:

• pagbili kaagad ng real estate;
• mortgage;
• interes sa mortgage.

Ang mga dokumento para sa pagbabawas ng ari-arian ay magbabago depende sa sitwasyon. Makalipas ang ilang sandali, makikilala natin ang mga posibleng pagkakaiba-iba ng dokumentasyon para sa reimbursement.gastos na natamo.

Kondisyon sa Pagbawas

Sa kasamaang palad, ang Russia ay may ilang mga panuntunan na nalalapat sa mga uri ng buwis na pagbabawas. Malayo sa dati na magagawa ng isang tao ang kanyang karapatan sa pagbabalik ng mga pondo sa gastos ng personal na buwis sa kita.

Narito ang mga kundisyon na dapat matugunan kapag humihiling ng refund para sa ari-arian:

1. Ang ari-arian ay nakuha sa pangalan ng aplikante. Sa kaso ng shared ownership, lahat ng co-owner ng property ay nag-claim ng refund.
2. Ang perang ginastos sa transaksyon ay dapat pag-aari ng aplikante.
3. Ang isang kasunduan sa pagbili ng real estate ay iginuhit para sa taong kukuha ng bawas.
4. Ang aplikante ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang. Sa emancipation, posible ang refund para sa pagbili ng real estate mula sa edad na 16.
5. Ang isang mamamayan ay dapat magkaroon ng permanenteng trabaho at magbayad ng personal na buwis sa kita sa treasury ng estado.
6. Hindi ka maaaring magbalik ng mas maraming pera kaysa sa ibinayad sa treasury ng estado sa anyo ng income tax.
7. Ang halaga ng personal na buwis sa kita ay kinakailangang 13%. Ang rate na mas mataas o mas mababa kaysa sa nakasaad na mga porsyento ay mawawalan ng karapatan sa bawas.
8. Ang mga refund ay pinapayagan para sa huling 3 taon. Nangangahulugan ito na ang mga claim ay nasa edad na 36 na buwan na binawasan ang bawas.

Iyon lang. Ngayon ay maaari mong malaman kung aling mga dokumento para sa bawas sa buwis ang magiging kapaki-pakinabang sa isang partikular na kaso. Ngunit una, alamin muna natin kung magkano ang maaari mong bawiin para sa mga transaksyon.

Halaga ng refund

Ang mga dokumento para sa bawas sa ari-arian kapag bibili ng apartment ay dapat kolektahin nang maaga. Ito lamang ang mapupuksaposibleng mga problema sa hinaharap.

Magkano ang maibabalik mo para sa mga transaksyon sa real estate? Ang pagbabawas ng ari-arian ay nagbibigay ng mga pagbabayad hanggang sa:

• 260,000 rubles - kung ang isang mamamayan ay bumili ng real estate nang walang sangla;
• 390,000 rubles - para sa isang mortgage.

Kasabay nito, nararapat na tandaan na ang isang tao ay maaaring magbalik ng maximum na 13% ng halaga ng transaksyon, na isinasaalang-alang ang mga tinukoy na limitasyon. Sila ay ipinagkakaloob habang buhay. Sa sandaling gumastos ang aplikante ng kabuuang 260 libong rubles at 390 libong rubles ng pagbabawas ng uri ng ari-arian, ayon sa pagkakabanggit, hindi na siya makakapag-claim ng reimbursement ng mga gastos na natamo.

Bukod dito, hindi ka maaaring humingi ng mas maraming pera kaysa sa isang taong inilipat sa anyo ng personal na buwis sa kita sa isang partikular na panahon. Halimbawa, kung noong 2013-2016 ang isang mamamayan ay nagbayad ng 200,000 rubles sa anyo ng "kita", kung gayon ito ang halagang maibabalik niya para sa pagbili ng apartment noong 2013.

Mga pangunahing papel

Mas mabuting maghanda ng mga dokumento para sa pagbabawas ng ari-arian nang maaga. Ang kanilang pakete ay magbabago depende sa mga pangyayari. Samakatuwid, isasaalang-alang pa namin ang mga posibleng layout.

Ito ay ipinag-uutos na maghanda ng refund para sa pagbili ng real estate

• applicant's ID;
• mga sertipiko ng kita;
• Form 3-NDFL ng pagpapahayag ng buwis;
• application para sa bawas;
• mga dokumento ng pamagat para sa ari-arian (USRN extract);
• mga detalye ng account kung saan ililipat ang pera;
• resibo na nagkukumpirmagastos ng tao.

Ngunit ito ay simula pa lamang. Magbabago ang mga karagdagang pahayag. Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagbabawas ng ari-arian?

Para sa mga pamilya

Kung iisang tao ang pinag-uusapan, magiging sapat na ang mga sanggunian sa itaas. Kapag nagsumite lang ng aplikasyon, kailangan mong mag-attach ng kontrata para sa pagbebenta ng real estate sa kaukulang listahan ng mga papeles.

Ngunit paano kung mag-claim ng refund ang isang lalaking may pamilya? Sa ganitong mga sitwasyon, maaaring kailanganin ng aplikante na:

• kasunduan sa kasal;
• birth certificate para sa lahat ng bata;
• sertipiko ng kasal;
• Ang pagtanggi ng asawa sa bawas na pabor sa aplikante (opsyonal).

Kung may mga ampon sa pamilya, tungkulin ng isang mamamayan kapag nag-aaplay para sa bawas sa ari-arian na patunayan ang kaugnay na katotohanan. Ibig sabihin, kakailanganin mong maghanda ng mga certificate ng adoption.

Mahalaga: kung mag-claim din ng deduction ang asawa, kakailanganin mong mag-attach ng mga certificate ng kanyang kita.

Mortgage

Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagbabawas ng ari-arian sa Russia pagdating sa mga mortgage? Ang mga pautang para sa pabahay ay ibinibigay sa Russian Federation nang mas madalas. At ang operasyong ito ay hindi nagpapataw ng bawal sa pagproseso ng pagbabalik ng perang ibinayad para sa real estate.

Kung ang aplikante ay kumuha ng apartment o lupa sa isang mortgage, kailangan niyang maghanda:

• pag-apruba ng pautang mula sa bangko;
• iskedyul ng mga paparating na pagbabayad;
• mga kasunduan sa mortgage.

Lahat ng resibo ng ginawa ng isang mamamayanang mga pagbabayad ay nakalakip din sa kaukulang aplikasyon.

Mahalaga: kung mag-aplay ang isang tao sa pamilya para sa bawas, kakailanganin mong bumuo ng isang pakete ng mga certificate mula sa nakaraang listahan.

interes sa mortgage

Ang mga dokumento para sa pagkuha ng bawas sa ari-arian ay iba-iba. Ang sandaling ito ang nagbibigay sa mga mamamayan ng maraming problema at problema.

Kung ninanais, maaaring ibalik ng isang tao ang interes na binayaran sa mortgage. Ito ay isang pangkaraniwang senaryo.

Upang makamit ang ninanais na resulta, kailangang dagdagan ng aplikante ang dating tinukoy na pakete ng mga sertipiko na may mga pahayag ng interes sa utang at patunay ng pagbabayad ng kaukulang utang. Sapat na iyon.

Inirerekomenda na ibigay ang lahat ng naunang nakalistang extract sa kumbinasyong "orihinal + kopya". Pagkatapos ay hindi magkakaroon ng mahahalagang tanong mula sa Federal Tax Service.

Tungkol sa pahayag

Pinaplano mo bang tumanggap ng bawas sa ari-arian? Ang mga mamamayan ng buwis ay dapat magdala ng mga dokumento nang buo. Kung hindi, tatanggihan ang mga aplikante ng refund.

Saan ako makakakuha ng application form? At paano ito punan?

Pinakamainam na kumuha ng mga application form mula sa mga awtoridad sa pagpaparehistro - ang MFC, ang Federal Tax Service. Bibigyan ka nila ng mga form na kailangan mong punan ng tama. Magagawa ito sa loob ng ilang minuto - ang mga pahiwatig-pirma at mga sample ng pagsulat ay mabilis na magsasabi sa iyo kung paano maging.

Sa aplikasyon para sa bawas sa buwis, ipahiwatig ang:

• F. Pangalan ng aplikante;
• mga detalye ng pasaporte ng tatanggappera;
• Mga detalye ng bank account kung saan ililipat ang mga pondo;
• impormasyon tungkol sa nakuhang ari-arian;
• listahan ng mga dokumento para sa bawas sa ari-arian na nakalakip sa aplikasyon;
• tinatayang halaga ng refund (kanais-nais);
• kahilingan para sa uri ng buwis na bawas.

As practice shows, dapat walang problema. Hindi magiging mahirap ang pagsagot sa isang aplikasyon para sa bawas.

Paano mag-apply para sa bawas

Pinaplano mo bang maghain ng bawas sa buwis? Anong mga dokumento ang kapaki-pakinabang para sa ideyang ito, nalaman namin. Ano ang pamamaraan para sa pagtanggap ng mga pondo para sa kaukulang kahilingan?

Kailangan mong sundin ang algorithm ng mga pagkilos na ito:

1. Gumawa ng package ng mga statement para sa refund. Nakilala na namin ang mga posibleng variation ng mga dokumento.
2. Punan ang isang aplikasyon para sa bawas.
3. Magsumite ng aplikasyon na may inihandang mga sertipiko sa Federal Tax Service sa pagpaparehistro o sa isang lokal na multifunctional center.
4. Naghihintay ng tugon mula sa tanggapan ng buwis.

Pagkatapos nito, nananatili lamang ang paghihintay. Kung pinahintulutan ng Federal Tax Service ang isang refund, dapat mong asahan na ang mga pondo ay maikredito sa account na tinukoy sa aplikasyon. Hindi ito napakabilis na operasyon, kailangan mong maging matiyaga.

Mga oras ng serbisyo

Nakilala namin ang bawas sa ari-arian. Ang personal na buwis sa kita at mga dokumento para sa refund ay lubhang mahalagang bahagi ng buong pamamaraan. Kung ang isang tao ay hindi nagbabayad ng income tax, hindi siya makakapag-claim ng pera mula sa Federal Tax Service. At ang kawalan ng mga sanggunian sa itaas ay gumagawaimposible ang pamamaraan ng paghiling.

Ang pagbibigay ng anumang uri ng deduction ay isang napakahabang proseso. Ang aplikasyon ay isinasaalang-alang para sa humigit-kumulang isa at kalahati hanggang dalawang buwan. Ang parehong tagal ng oras ay dapat na inaasahan upang maglipat ng pera sa bank account ng aplikante.

Mula rito, kasunod nito na, sa karaniwan, tumatagal ng 3-4 na buwan upang maibalik ang mga gastos para sa ari-arian, minsan hanggang anim na buwan.

Kung ang aplikante ay tinanggihan, mayroon siyang isang buwan upang itama ang sitwasyon nang hindi muling isinumite ang kahilingan sa pagbabawas. Halimbawa, maaaring dalhin ng isang tao ang mga nawawalang papel.

Tulong at pagbabalik ng estado

Nararapat na bigyang pansin ang isa pang mahalagang punto. Nalaman namin kung anong mga dokumento para sa pagbabawas ng ari-arian ang dapat ihanda ng mga mamamayan sa isang partikular na kaso. At nakilala rin namin ang mga pangunahing kondisyon para sa pagsusumite ng mga aplikasyon.

May mga pamilyang bumibili ng pabahay na may suporta ng gobyerno. Halimbawa, sa pamamagitan ng pamumuhunan ng maternity capital sa isang transaksyon. Saan ito darating?

Mainam, pinakamainam na huwag mag-claim ng deduction para sa ari-arian na binili sa tulong ng gobyerno. Makakatipid ito sa iyo ng maraming problema at abala.

Kung ang isang tao ay nagsumite ng isang kahilingan ng itinatag na form sa Federal Tax Service, at itinuring ng mga empleyado na wasto ang aplikasyon, ang halaga ng bawas ay kakalkulahin nang hindi isinasaalang-alang ang halagang namuhunan sa anyo ng tulong ng estado. Ibig sabihin, ang halaga ng pabahay, kumbaga, ay mababawasan ng laki ng ipinuhunan na pampublikong pondo. Nagpaplano ka ba ng pagbabawas ng buwis sa ari-arian? Anong mga dokumento ang magiging kapaki-pakinabang para sa operasyong ito? Mula ngayon, hindi ka na maiisip ng sagot.