Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula: isang plano, sunud-sunod na mga tagubilin at rekomendasyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pangunahing bentahe ng negosyo sa konstruksiyon ay ang patuloy na lumalaking pangangailangan. Araw-araw, maraming potensyal na kliyente ang naghahanap ng mga kontratista na maaaring magsagawa ng mga pagsasaayos, magtayo ng maaliwalas na bahay, o maglagay ng bakod sa paligid ng isang kasalukuyang istraktura. Siyempre, maraming mga kinatawan ng mas malakas na kasarian na sila mismo ang kukuha ng trabaho, ngunit hindi lahat ng lalaki ay maaaring mag-install ng double-glazed na bintana, magpalit ng tubo o magtayo ng cabinet.

Tungkol sa kung paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon at kung ano ang mga pitfalls na maaaring naghihintay para sa isang negosyante sa larangang ito, at magkakaroon ng karagdagang talakayan. Ang pangunahing tuntunin na dapat tandaan ng bawat negosyante ay hindi mo maaaring tanggihan ang sinumang kliyente na handang magbayad ng pera.

Market Monitoring

Kaya, pumasok sa isip ko ang ideya na subukan ang aking sarili sa isang lugar gaya ng negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Marami ang magsasabi niyan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis. Hindi! Sa seryosong gawaing paghahanda na nauugnay sa detalyadong pananaliksik sa merkado.

Sa kasalukuyan, maraming kumpanya ang bukas, na handang magtayo ng parehong apartment building at pribadong cottage.

Dapat na maunawaan ng bawat baguhang negosyante na ang mga organisasyong nagtrabaho sa merkado nang higit sa isang taon ay maaaring kumilos bilang mga kakumpitensya. At nangangahulugan ito na mayroon silang tiwala ng mga customer at partner na supplier. Samakatuwid, ang tanging tamang desisyon ay ang tumayo "mula sa karamihan". Ang pamumuno ay dapat na ipahayag alinman sa dami ng naaakit na kapital, o sa panimulang bagong diskarte sa pagtatayo.

Pagpaparehistro ng Aktibidad

Paano magsimula ng negosyong construction? Ang isang masusing pagsusuri sa merkado ay dapat na sundan ng pormal na pagpaparehistro. Ang pinakaangkop na anyo ay isang kumpanyang may limitadong pananagutan.

Pagkatapos nito, maaari kang magsimulang pumili ng angkop na pangalan ng kumpanya, paghahanap ng pinakamagandang lokasyon ng opisina, paglikha ng awtorisadong kapital at pagpili ng mga tagapagtatag. Higit pa tungkol sa bawat item.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula: isang plano

1. Mula sa isang natatangi at madaling makilalang pangalan.
2. Mula sa lokasyon ng opisina ng kumpanya sa isang lugar na naa-access ng mga customer.
3. Mula sa awtorisadong kapital na ipinuhunan ng mga tagapagtatag o mula sa panimulang kapital, kung wala ito ay hindi masisimulan ng kumpanya ang matatag nitong paggana.
4. Mula sa koleksyon ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng isang kumpanya - ang pasaporte ng bawat tagapagtatag, impormasyon tungkol sa lokasyon, ang pangunahing uri ng aktibidad, pati na rin ang laki ng charterkapital at ang paraan ng pagbuo nito.

Maaari mong gawin ang lahat ng hakbang na ito sa iyong sarili o humingi ng tulong sa naaangkop na mga eksperto.

Propesyonalismo at mga kasanayan sa organisasyon. Ano ang mas mahalaga?

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula at makamit ang tagumpay? Ang karanasan ay isang napakahalagang katulong sa bagay na ito. Sa kasong ito, ang ilang mga problema ay nawawala sa kanilang sarili. Bagama't, ayon sa mga istatistika, maraming tao ang nagsimulang mamulat sa lugar na ito mula sa simula at umakyat pa rin nang napakataas sa hagdan ng negosyo.

Mga kasanayan sa organisasyon, ang kakayahang lumikha ng isang propesyonal na koponan, upang makahanap ng isang karaniwang wika sa sinumang kasosyo o kliyente ang mga pangunahing bahagi ng tagumpay.

Bukod dito, kinakailangan upang matukoy kung paano isasagawa ang gawain - nang nakapag-iisa o kasama ng mga karagdagang kumpanya. Kaya, ang mga opinyon ng mga eksperto ay sumasang-ayon na mas mahusay na dumaan sa simula ng aktibidad ng konstruksiyon kasama ang mabubuting kasosyo at matatag na mga sponsor na kayang suportahan ang anuman, kahit isang pandaigdigang proyekto, o magbigay ng lahat ng posibleng tulong sa panahon ng kawalan ng hindi bababa sa ilang makabuluhang order.

Brigade

Paano magsimula ng negosyo mula sa simula sa industriya ng konstruksiyon? Kailangang humanap ng mga matapat na manggagawang may kasanayan. Kinikilala ang propesyon na ito bilang pinakakailangan sa mundo.

Ang isang malaking negosyo na may talent pool ay maaaring maglapat ng anumang mga hakbang sa isang walang prinsipyong empleyado, hanggang sa at kabilang ang pagpapaalis,nang walang takot sa anuman. Ngunit ang isang maliit na kumpanyang naiwan na walang espesyalista ay maaaring mawalan ng isang order dahil sa hindi nasagot na mga deadline.

Samakatuwid, kung ang isang maisasagawang pangkat ay hindi na-assemble sa simula ng aktibidad, kung gayon ay hindi karapat-dapat na magsimulang magtrabaho.

Siya nga pala, kailangang kumpletuhin ang batayan ng koponan mula lamang sa mga kwalipikadong manggagawa, at pagkatapos ay mag-recruit ng mga bagong dating habang lumalawak ang kumpanya.

Sa loob ng balangkas ng modernong ekonomiya ng merkado, ang lahat ay dapat gawin nang mabilis at mahusay. Ibig sabihin, ang isang espesyalistang kinuha kahapon ay dapat na agad na magsimulang ipatupad ang plano.

Ang mas mahihigpit na mga kinakailangan para sa mga tauhan ay sinusunod dahil sa katotohanan na ang konstruksiyon ay hindi lamang isang responsable, kundi pati na rin isang mahabang proseso. Pagkatapos ng lahat, ang hitsura ng mga bitak o nakakagat na kagat, hindi banggitin ang pagbagsak, ay hindi isang ordinaryong pagkasira ng mga gamit sa bahay.

Mga Kasamahan

Paano magsimula ng negosyong renovation at construction? Ang anumang mapagkumpitensyang kapaligiran ay nagpapahiwatig ng propesyonal na pakikipag-ugnayan - pag-uugnay sa master plan, pag-coordinate ng proyekto, pagkonekta ng mga komunikasyon, atbp. Dahil dito, kinakailangan na ipaalam nang maaga sa mga kasamahan ang tungkol sa mga nakaplanong aksyon, tungkol sa angkop na lugar na natagpuan para sa sarili, tungkol sa pagkakasunud-sunod ng trabaho.

Ang isang biglaang pagtalon ay maaaring maging malalaking problema, halimbawa, isang kumpletong hindi pagkakaunawaan sa istruktura ng estado, dahil ang pag-unlad ay dapat isagawa nang mahigpit alinsunod sa batas.

Pananalapi na bahagi

Paano magbukas ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula? Kailangang makausapmamumuhunan at talakayin ang mga paunang iniksyon sa kanila.

Ang halaga ng mga gastos sa pamumuhunan ay humigit-kumulang 12,000,000 rubles. at kasama ang pagbili at pagrenta ng ilang mga yunit ng mga espesyal na kagamitan, ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang pagsasagawa ng mga geological at geodetic na survey. Humigit-kumulang 1,000,000 rubles ang kailangang gastusin sa mga tool at oberols. Ang upa sa opisina ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 150,000 rubles / taon. Bilang karagdagan, kailangan mong isipin ang tungkol sa mga gastos sa paglalakbay at libangan - 200,000 rubles / taon, pati na rin ang mga bayad sa pagiging miyembro, mga aktibidad na pang-promosyon at pag-promote sa website - 100,000 rubles / taon. Ang kabuuang mga paunang gastos ay aabot sa 13,450,000 rubles.

Upang kalkulahin ang kita at panahon ng pagbabayad, kailangan mong ihanda ang iyong sarili sa average na halaga ng kakayahang kumita ng isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon. Sa isang metropolis, ang figure na ito ay maaaring 100%, ngunit ang isang baguhan lamang ay malamang na hindi makakapag-ugat dito. Ang subsidized hinterland ay nakakapagbigay ng hindi hihigit sa 25-30%. Ang mga order ay naroroon din dito, ngunit nangangailangan sila ng isang malaking bilang ng mga biyahe. Ang average na kakayahang kumita sa Russia ay humigit-kumulang 60%, na nagreresulta sa isang payback ng 20 buwan. Totoo, dapat tandaan na ang panahon ng taglamig ay kadalasang downtime.

Mga Pahintulot

Paano magsimula ng negosyong construction? Mula sa desisyon na sumali sa self-regulatory organization ng mga builder. Ang isang negosyante na umiiwas sa sandaling ito ay kailangang magbayad ng multa na hindi bababa sa 5,000 rubles. Ang bawat kumpanyang sumasali sa SRO ay nagbabayad ng mga bayarin,ang laki nito ay itinakda ng mga lokal na awtoridad ng rehiyon (ngunit malamang na hindi sila maliit). Kaya, ang pondo lamang ng kompensasyon ay nangangailangan ng 400,000 rubles. Sa taong. Hindi lahat ng mga organisasyon sa konstruksiyon ay nakakayanan ang mga ganoong gastusin, kaya kadalasang mas gusto ang semi-legal na trabaho.

Hindi kinakailangan ang pagpasok sa SRO para sa mga sumusunod na organisasyon:

• mga kumpanya ng konstruksyon at pagkukumpuni, na ang mga aktibidad ay kinabibilangan lamang ng pagkukumpuni at dekorasyon ng mga lugar at harapan;
• mga kumpanya ng konstruksyon at pag-install na naglalagay ng mga magaan na istruktura: mga bintana at pinto.

Paano magsimula ng negosyong construction? Mula sa mga sumusunod na hakbang sa pagkakasunud-sunod:

1. Pagkolekta ng mga papeles para paganahin ang konstruksyon.
2. Pag-isyu ng mga lisensya para sa disenyo ng iba't ibang uri ng istruktura.
3. Pagkuha ng mga permit para sa mga survey sa engineering.

Kakailanganin mo ring bisitahin ang Rospotrebnadzor at ang Department of Emergency Situations.

Ano ang ginagawa ng construction company?

Maaari kang magbukas ng isang napaka-espesyalisado o malaking format na maliit na negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Tukuyin ang hanay ng mga serbisyong hinihingi ng populasyon. Kaya, ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay maaaring:

• magtayo ng iba't ibang mga gusali at istruktura, parehong bahagyang at sa turnkey na batayan;
• gumawa ng repair at installation work;
• arkila ng makinarya, kagamitan at mga tool sa konstruksiyon;
• gumawa ng mga proyekto;
• trade constructionmateryales.

Ang lawak ng larangan ng aktibidad ay direktang nakakaapekto sa bilang ng mga mamumuhunan na kailangan upang magsimula.

Essential Personnel

Hindi magagawa ng construction firm kung wala ang:

• arkitekto o taga-disenyo;
• accountant;
• HR;
• purveyor;
• foreman.

Hindi magiging kalabisan ang sarili mong abogado.

Ang bawat koponan ay dapat magsama ng mga kwalipikadong pintor, plasterer, karpintero at electrician. Ang pagbibigay ng lisensya ng estado ay higit na nakadepende sa pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon para sa pangunahing bahagi ng mga empleyado ng kumpanya.

Kung ang pinag-uusapan natin ay tungkol sa isang maliit na kumpanya, mas angkop na gamitin ang mga serbisyo ng isang upahang accountant. Ang kalamangan ay nakasalalay sa kawalan ng buwanang suweldo, dahil ang pagbabayad ay ginawa pagkatapos ng trabaho.

Saan maghahanap ng mga order?

Maaari kang makatanggap ng order sa pamamagitan ng isa sa mga sumusunod na paraan:

• Pagpanalo sa tender. Mangyaring basahin nang mabuti ang mga tuntunin at kundisyon bago mag-apply.
• Pagtatapos ng isang kasunduan sa isang construction company. Halimbawa, ang ilan ay maaaring magtayo ng mga pader, habang ang iba ay maaaring makatapos.
• Maging isang subcontractor ng isang malaking organisasyon - isang tagapagpatupad ng isang malakihang proyekto.

Ang pinaka-maaasahang paraan upang maging tanyag sa industriya ng konstruksiyon ay isang responsableng diskarte sa pagpapatupad ng anumang order. Ang magandang reputasyon sa merkado ay hindi kailanman nakasakit ng sinuman.