2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2024-01-15 14:16
Ang pangarap na magkaroon ng country house ay maaaring matupad kahit walang sapat na pondo para sa pagtatayo. Upang gawin ito, ito ay sapat na upang makipag-ugnay sa isa sa mga bangko at tulad ng isang uri ng pautang bilang isang mortgage para sa pagbuo ng isang bahay ay garantisadong ibibigay sa iyo. Gayundin, ang ganitong uri ng pagpapahiram ay maaaring makuha sa pamamagitan ng isang broker. Nakadepende ang lahat sa kung anong uri ng credit history ang mayroon ka at kung gaano karaming oras ang handa mong gugulin sa pagkuha nito.
Mga kalamangan at kahinaan ng mga alok na ito
Nag-issue kami ng loan sa bangko.
Pagkatapos makipag-ugnayan sa bangko at mag-apply para sa isang loan, pati na rin kumpletuhin ang lahat ng kinakailangang dokumento, kailangan mong maghintay ng mahabang panahon.
Kasabay nito, upang makakuha ng ganoong loan bilang isang mortgage para sa konstruksyon, kakailanganin mong magbigay ng malaking bilang ng mga dokumento, at samakatuwid ay gumugol ng maraming oras. Ngunit mayroong isang plus dito. Binubuo ito sa katotohanan na sa isang bangko ang rate ng interes sa isang mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay ay bahagyang mas mababa kaysa sa isang broker, at dahil lamang sa broker,kung mag-aplay ka sa kanya, ginagawa niya ang lahat ng trabaho upang makakuha ng isang kumikitang pautang para sa iyo. Samakatuwid, mas gusto ng marami ngayon na gumuhit at makatanggap ng pautang sa pamamagitan ng isang broker. Maraming dahilan para dito, na susubukan naming sabihin sa ibaba.
2. Nag-isyu kami ng loan sa pamamagitan ng broker.
Magsimula tayo sa katotohanan na ang salitang "broker" ay tumutukoy sa isang dalubhasang kumpanya, ang pangunahing layunin nito ay tulungan ang kliyente sa pagkuha ng pautang sa bangko. Ginagawa nitong mas madali ang buhay hindi lamang para sa mga taong, sa ilang kadahilanan, ay hindi maaaring kumuha ng naturang dokumento bilang isang mortgage para sa pagtatayo ng bahay nang direkta mula sa bangko, kundi pati na rin para sa mga hindi gustong gumugol ng maraming oras sa lahat ng papeles na ito. Samakatuwid, kapag tumatanggap ng loan sa pamamagitan ng isang broker, maaari kang umasa sa mga sumusunod na serbisyo:
a) Ang isang maaasahang mortgage broker ay tutugma sa iyo sa pinaka-angkop na mortgage loan. Para sa karamihan ng mga nanghihiram, ang pinakapangunahing isyu ay palaging ang pagpili ng pinaka kumikitang pagpapautang. Ibig sabihin, nakatuon ang broker sa iyong kakayahang bayaran ang utang buwan-buwan at mga karapatan kaugnay ng nabili na bahay.
b) Tama at mabilis na kumpletuhin ang aplikasyon. Ang pag-unawa sa lahat ng mga subtleties ng mga kinakailangan para sa mga nanghihiram sa isang partikular na bangko, ang isang mortgage broker ay maipapakita ang iyong kandidatura mula sa pinakamahusay na panig at iguhit ang buong pakete ng mga kinakailangang dokumento. Ang pagkakaiba sa pagitan ng kung paano ito ginagawa ng isang baguhan at kung paano ito ginagawa ng isang espesyalista ay napakalaki at maaaring maging makabuluhan.
c) Maghanda ng kasunduan sa pautang pagkatapos kalkulahin at sumang-ayon sa halaga ng utang sa kliyente. Ayon sa istatistika,ang bilang ng mga positibong desisyon sa mga aplikasyon ng pautang na isinumite sa pamamagitan ng prof. mga broker, 30-40% higit pa kaysa sa mga aplikasyon mula sa mga nanghihiram ng mga indibidwal.
d) Makakatipid ng pera sa isang transaksyon sa pautang.
Mortgage lending, kung saan ang isang mortgage ay ibinibigay para sa pagtatayo ng isang country house, ay isang medyo mahirap na proseso, at ang mga gastos sa mortgage ay hindi limitado sa buwanang pagbabayad. Samakatuwid, sa anumang partikular na kaso, sila ay magiging indibidwal. Tutulungan ng broker na isagawa ang mga kinakailangang kalkulasyon at tuklasin ang mga posibleng "pitfalls" sa iminungkahing kontrata. Pagkatapos suriin ang data na ito, ang isang kasunduan sa mortgage ay natapos na may pinakamataas na benepisyo para sa kliyente.
e) I-refinance ang transaksyon (kung bumaba ang mga rate ng interes sa utang). Ngayon sa Russia mayroong isang sistema ng refinancing ng mga pautang, at ang serbisyong ito ay aktibong ginagamit at pinagkadalubhasaan ng lahat ng mga mortgage broker. Sila ang nagsasagawa ng buong pagpapatupad ng mga transaksyon na may kaugnayan sa refinancing. Ibig sabihin, kung bumaba ang loan rate, magre-recalculate ang kumpanya sa ilalim ng mortgage agreement.
e) Hanapin ang pinakatapat na nagpapahiram. Isang taong hindi tatanggihan ang isang pautang. Ang pagtanggi na mag-isyu ng pautang sa isang indibidwal o legal na entity ay isang pangkaraniwang sitwasyon sa isang bangko. At maraming dahilan para dito. Dito madali at mabilis na maaalis ang mga ito ng isang mortgage broker na umaako ng buong responsibilidad.
Lahat ng mga benepisyo ng pagpunta sa isang mortgage broker para sa isang "home mortgage" ay naroon. kaya lang. Kung ang alok ay interesado sa iyo, kamiikalulugod naming tumulong sa bagay na ito, mangyaring makipag-ugnayan sa amin!
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Mortgage sa Germany: pagpili ng real estate, mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage, mga kinakailangang dokumento, pagtatapos ng isang kasunduan sa isang bangko, mortgage rate, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at mga panuntunan sa pagbabayad
Maraming tao ang nag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay sa ibang bansa. Maaaring isipin ng isang tao na ito ay hindi makatotohanan, dahil ang mga presyo para sa mga apartment at bahay sa ibang bansa ay masyadong mataas, ayon sa aming mga pamantayan. Isa itong maling akala! Kunin, halimbawa, ang isang mortgage sa Germany. Ang bansang ito ay may isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong Europa. At dahil kawili-wili ang paksa, dapat mong isaalang-alang ito nang mas detalyado, pati na rin isaalang-alang nang detalyado ang proseso ng pagkuha ng pautang sa bahay
Teknikal na pasaporte para sa bahay: paano at saan gagawin? Mga tuntunin ng paggawa ng isang teknikal na pasaporte para sa bahay
Isa sa mga pangunahing dokumento na may kaugnayan sa real estate ay isang teknikal na pasaporte para sa isang bahay. Kakailanganin ito upang magsagawa ng anumang transaksyon, at ginawa sa BTI sa lokasyon ng pasilidad. Magkano ang gastos, anong mga dokumento ang kailangang kolektahin, pati na rin ang bisa ng sertipiko ng pagpaparehistro at iba pang mga nuances nang mas detalyado sa susunod na materyal
Pabahay para sa mga tauhan ng militar: sangla ng militar. Ano ang isang mortgage ng militar? Mortgage para sa mga tauhan ng militar para sa isang bagong gusali
Tulad ng alam mo, ang isyu sa pabahay ay isa sa mga pinakanasusunog na isyu hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa ibang mga bansa. Upang malunasan ang sitwasyong ito, ang pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo ng isang espesyal na programa. Ito ay tinatawag na "Military Mortgage". Ano ang bagong naimbento ng mga eksperto? At paano makakatulong ang bagong programa sa mga tauhan ng militar na makakuha ng sarili nilang pabahay? Basahin ang tungkol dito sa ibaba
Mortgage para sa pagpapatayo ng isang pribadong bahay. Paano kumuha ng mortgage: sunud-sunod na mga tagubilin
Ang ganitong konsepto ng pagbabangko bilang isang mortgage ay matatag na pumasok sa ating buhay. Ngayon, ang karamihan sa mga kabataang pamilya ay hindi nakakabili ng kanilang sariling pabahay nang walang hiniram na pondo. Samantala, ang ilan ay ayaw bumili ng masikip na kahon sa kulay abong pader ng lungsod. Bumuo ng iyong sariling tahanan - isang mas kaakit-akit na opsyon
