Paano magbayad ng buwis sa isang privatized na apartment?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang buwis sa isang privatized na apartment ay isang pagbabayad na kinagigiliwan ng maraming mamamayan. Malaki ang papel nito para sa populasyon. Sinusubukan ng mga mamamayan na alamin ang maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa kung paano matukoy ang mga atraso sa buwis sa apartment, pati na rin kung paano babayaran ito. Sa katunayan, hindi ito napakahirap na maunawaan ang lahat ng ito. Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga buwis sa isang apartment sa Russia? Anong mga feature ng proseso ang binibigyang pansin nila?

Definition

Upang magsimula, dapat mong bigyang-pansin kung ano ang bumubuo ng buwis sa isang privatized na apartment. Ito ay isang taunang mandatoryong pagbabayad na dapat bayaran ng lahat ng may-ari ng ari-arian. Tinatawag na buwis sa ari-arian.

Siningil para sa property ng sumusunod na uri:

• apartment;
• kuwarto;
• bahay;
• dacha;
• gusali;
• shares sa nasabing property.

Sa Russia, mula noong 2016, ipinatupad na ang mga bagong panuntunan para sa pagkalkula ng buwis, pati na rin ang pagbibigay ng babala sa populasyon tungkol sa utang. Ngunit kaunti tungkol sa kanilamamaya. Una, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa ilang medyo karaniwang mga isyu na may kaugnayan sa buwis sa ari-arian. Alin ang mga ito?

Pagbubuwis sa mga benta

Halimbawa, napapailalim ba sa buwis sa pagbebenta ang isang privatized apartment? Ang tanong na ito ay nag-aalala sa mga nagbebenta at mamimili. Ang sagot ay hindi kasing hirap ng tila.

Ang bagay ay na sa sitwasyong ito ay kailangan mong magbayad ng ilang buwis, ngunit hindi sa patuloy na batayan. Ang una ay ari-arian. Mula ngayon, babayaran ito ng bumibili pagkatapos ng pagpaparehistro ng real estate sa ari-arian. Ang pamamaraan ng accrual at pagbabayad ay eksaktong kapareho ng bago ang pagbebenta ng apartment. Ibig sabihin, may taunang "character" ang pagbabayad.

Ang isang privatized na apartment ba ay napapailalim sa buwis sa pagbebenta? Oo. At bilang karagdagan sa pagbawi ng ari-arian, kailangan mong magbayad ng isa pang bayarin sa buwis. Ngunit gagawin na ito ng nagbebenta. Ito ay tungkol sa buwis sa kita. Siya sa Russia ay 13% ng mga natanggap na pondo. Ito ay binabayaran lamang ng 1 beses mula sa bawat kita. Nabubuwisan ba ang isang privatized apartment? Oo, at marami.

Accrual rules

Nararapat ding bigyang pansin ang katotohanan na sa Russia, mula 2016, ang mga mamamayan ay magbabayad ng buwis sa ari-arian ayon sa mga bagong kalkulasyon. Alin ba talaga? Paano kinakalkula ang buwis sa isang privatized na apartment?

Ang punto ay na mula ngayon ang kadastral na halaga ng real estate ay isasaalang-alang sa mga kalkulasyon. Iyon ay, sa iba't ibang mga rehiyon ng bansa, magkakaroon ng mga apartment na may parehong lakihumingi ng pagbabayad ng iba't ibang halaga ng pera.

Upang hindi maintindihan ang mga prinsipyo ng pagkalkula sa mahabang panahon, pinapayuhan ang mga nagbabayad ng buwis na gumamit ng espesyal na calculator. Ito ay nasa website ng FTS. Halimbawa, maaari mong subukan ang mga serbisyo:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (kailangan baguhin ang rn33 sa rn at RF region code);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Dito kailangan mong mag-type ng impormasyon tungkol sa property at sa may-ari ng apartment. Maaari mong kalkulahin ang buwis sa anumang ari-arian. Pagkatapos ng pagtatapos ng mga awtomatikong kalkulasyon, lalabas sa screen ang halagang dapat bayaran. Ang isa pang paraan para makakuha ng impormasyon tungkol sa halaga ng mga bayarin sa buwis para sa isang apartment ay ang paghahanap ng impormasyon sa isang slip ng pagbabayad na ipinadala ng mga awtoridad sa buwis.

Bagong sistema ng babala

Nasabi na na mula 2016 sa Russia, aabisuhan ang mga nagbabayad ng buwis tungkol sa pangangailangang magbayad ng buwis para sa mga apartment sa ilalim ng bagong sistema. Paano eksakto? Mula ngayon, ang bansa ay nagbibigay ng 3 uri ng impormasyon.

Ilan sa mga ito ay:

1. Karaniwang paraan. Ang buwis sa isang privatized apartment ay ipapadala sa address ng bahay sa pamamagitan ng koreo. Ito ay ipinahayag sa pamamagitan ng isang resibo ng pagbabayad.
2. Personal na anunsyo. Ang bawat mamamayan ay may karapatang mag-aplay sa tanggapan ng buwis sa lokasyon ng ari-arian na may opisyal na kahilingan para sa mga utang. Kadalasan ang mga empleyado ng Federal Tax Service ay nagpi-print ng bayad at ibibigay ito sa may-ari.
3. Virtual na impormasyon. Isang bagong paraan upang alertuhan ang publiko. Ito ay ginagamit kapag isang mamamayanmayroong isang profile sa portal na "Gosuslugi". Sa kasong ito, ang pagbabayad ay darating sa isang liham sa pamamagitan ng site sa electronic form.

Gaya ng ipinapakita sa pagsasanay, habang walang personal na account sa "Mga Serbisyo ng Estado", ginagamit ang karaniwang abiso ng isang mamamayan. Binabayaran ba ang buwis sa isang privatized na apartment? Oo, sinisingil ito taun-taon sa lahat ng may-ari ng ari-arian. At paano kung hindi pa rin dumarating ang bayad?

Walang resibo

May ilang mga senaryo dito. Ang bagay ay ang mga order ng pagbabayad sa Russia para sa ari-arian ay ipinadala nang hindi lalampas sa 30 araw bago mag-expire ang deadline ng pagbabayad ng buwis. Karaniwan, ang mga resibo para sa isang apartment ay ipinapadala sa Setyembre-Oktubre. Sa 2016, ang buwis sa ari-arian ay dapat bayaran bago ang Disyembre 1 kasama. Alinsunod dito, hanggang sa simula ng Nobyembre, maaari mong ligtas na maghintay para sa pagbabayad.

At kung hindi dumating ang buwis sa isang privatized apartment, ano ang dapat kong gawin? Upang magsimula, tandaan kung ang isang mamamayan ay may account sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Kung oo, hindi mo na kailangang maghintay para sa pagbabayad sa pamamagitan ng koreo. Hindi siya sasama. Sa halip, inirerekumenda na suriin ang profile sa portal. Dapat mayroong electronic na resibo.

Bilang isang opsyon - maaari mong tawagan ang rehiyonal na Federal Tax Service at alamin kung bakit hindi dumating ang resibo. O personal na pumunta sa tanggapan ng buwis. Sa pangalawang opsyon, ang isang resibo ay karaniwang ibinibigay sa lugar. Sa anumang kaso, hindi na kailangang mag-panic bago ang simula ng Nobyembre.

Tungkol sa mga benepisyo

Ang isa pang kakaiba ay ang mga benepisyo sa buwis sa ari-arian. maramiinteresado sila sa nangyari sa kanila dahil sa mga pagbabago kamakailan sa batas. Buti na lang wala. Ang buwis sa isang privatized na apartment para sa mga pensiyonado at iba pang mga benepisyaryo ay ganap na napanatili.

Dapat isaalang-alang na ang mga benepisyo ay hindi ibinibigay para sa ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa 300,000,000 rubles. Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang mga pagbabawas ay dapat bawasan ang halaga ng mga bayarin sa buwis para sa kasalukuyang ari-arian.

Ang benepisyo para sa mga pensiyonado ay ibinibigay bilang isang pagbawas sa kadastral na halaga ng real estate sa pamamagitan ng isang tiyak na tagapagpahiwatig. Para sa mga apartment, ito ay k altas na 20 metro kuwadrado.

Upang gawing malinaw, maaari nating isaalang-alang ang sitwasyon gamit ang isang halimbawa. Ang apartment na 50 square meters ay pag-aari ng isang pensiyonado. Pagkatapos ang buwis ay kakalkulahin mula sa halaga ng kadastral na halaga ng apartment sa 30 "mga parisukat". Ibig sabihin, ipagpalagay na hindi mula sa 500,000 rubles (kung ang 1 square meter ay nagkakahalaga ng 10,000 rubles), ngunit mula sa 300,000.

Tulong sa bangko

Ngayon ay malalaman mo na kung paano magbayad ng buwis sa ari-arian. Tulad ng nabanggit na, maraming mga pagpipilian. Pinipili ng bawat mamamayan ang paraan ng pagbabayad. Ipagpalagay na ang tax inspectorate ay nagpadala ng buwis sa isang privatized apartment sa pamamagitan ng koreo. Ano ang susunod?

Kailangan mong bayaran ang resibo. Ang una at pinakasikat na paraan sa populasyon ay ang makipag-ugnayan sa bangko. Halimbawa, sa Sberbank. Ang isang mamamayan ay dapat kumuha ng kard ng pagkakakilanlan at isang resibo na may pera, pagkatapos ay pumunta sa cash desk ng bangko, magpakita ng mga dokumento at pera. Pagkatapospag-verify ng impormasyon, ang isang empleyado ng bangko ay kailangang maglipat ng pera sa account ng Federal Tax Service, at mag-isyu ng resibo na may resibo ng pagbabayad sa mamamayan.

ATM

Gayunpaman, ito lang ang unang senaryo. Paano magbayad ng buwis sa isang privatized na apartment? Ang susunod na tip ay gumamit ng ATM. Isang napakahusay na paraan para sa mga mas gusto ang mga cashless na pagbabayad.

Ano ang kailangang gawin? Kakailanganin mong sundin ang iminungkahing algorithm ng mga aksyon:

1. Ipasok ang bank plastic sa ATM. I-dial ang PIN code.
2. Sa menu ng makina, piliin ang "Mga pagbabayad at paglilipat" (o katulad niyan, maaaring magkaiba ang mga inskripsiyon) - "Maghanap ng tatanggap sa pamamagitan ng TIN".
3. Susunod, mula sa resibo ng pagbabayad, kailangan mong i-dial ang TIN ng FTS ng tatanggap at hanapin ang organisasyon.
4. Piliin ang kinakailangang sangay ng mga awtoridad sa buwis (kung marami), pati na rin ang uri ng buwis. Kasunod ng mga tagubilin ng system, dapat mong tukuyin ang impormasyon tungkol sa nagbabayad at ang halaga ng bayarin sa buwis. Kung minsan, awtomatikong hinahanap ng mga ATM ang nauugnay na data.
5. Suriin ang kawastuhan ng data sa nagbabayad, tatanggap, halaga at uri ng buwis.
6. Kumpirmahin ang pagbabayad. Halimbawa, sa Sberbank, ang isang mamamayan ay makakatanggap ng confirmation code sa kanilang mobile phone.

Terminal ng pagbabayad

Paano pa ako makakapagbayad ng buwis sa isang privatized na apartment? Ang susunod na paraan ay ang paggamit ng mga terminal ng pagbabayad. Nasa Federal Tax Service sila (hindi sa lahat ng dako), at sa mga bangko. Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ay eksaktong kapareho ng kapag nagtatrabaho sa mga ATM. Ang pagkakaiba lang ay cash ang gagamitin sa halip na bank cardpera.

Nararapat na bigyang pansin ang ilang terminal ng pagbabayad at ATM. Minsan sapat na upang dalhin ang pagbabayad sa isang espesyal na mambabasa, dahil ang lahat ng impormasyon tungkol sa buwis ay ipapakita nang walang karagdagang mga manipulasyon. Upang gawin ito, piliin ang opsyong "Maghanap ng tatanggap sa pamamagitan ng barcode."

Portal "Mga Serbisyong Pampubliko"

Sa pamamagitan ng portal na "Gosuslugi" maaari kang magbayad ng buwis. At hindi lamang ari-arian. Ito ay sapat na upang sumunod sa ilang mga algorithm ng mga aksyon. Isang maliit na tala - ang paggamit ng paraang ito ay posible lamang kapag ang mamamayan ay may aktibong profile. Kung hindi, hindi inirerekomendang gamitin ang "Mga Serbisyong Pampubliko".

Maaari kang kumilos tulad ng sumusunod:

1. Pahintulutan sa website na "Gosuslugi".
2. Sa search bar ng serbisyo, i-type ang "Mga Buwis" o "Pagsusuri ng mga utang ng Federal Tax Service". Susunod, pipiliin ang kinakailangang item sa lalabas na menu.
3. Kapag lumabas sa screen ang impormasyon tungkol sa utang sa buwis sa apartment, kailangan mong mag-click sa "Magbayad".
4. Pumili ng naaangkop na paraan ng pagbabayad. Karaniwan ang isang bank card ay pinili. Sa mga espesyal na itinalagang field, kailangan mong maglagay ng bank plastic data, at pagkatapos ay kumpirmahin ang operasyon.
5. I-print o i-save ang iyong resibo ng buwis.

Internet banking

At maaari kang magbayad ng buwis sa isang privatized na apartment sa pamamagitan ng Internet banking. Halimbawa, sa pamamagitan ng sistema"Sberbank Online". Paano gagana ang pagbabayad?

Simple lang. Kinakailangan:

1. Mag-log in sa iyong account sa serbisyo ng Sberbank Online.
2. Sa search bar ng serbisyo, i-type ang "Suriin ang mga utang sa buwis." Piliin ang "Maghanap sa pamamagitan ng TIN" o "Sa pamamagitan ng apelyido" doon. Depende sa kung gaano maginhawa ang user.
3. Hanapin ang pagbabayad ng buwis at i-click ang "Magbayad".
4. Sa lalabas na window, isulat ang impormasyon tungkol sa tatanggap.
5. Suriin ang kawastuhan ng data at kumpirmahin ang pagbabayad. Inirerekomendang mag-print ng resibo ng pagbabayad.

E-wallet

Ang isa pang paraan ng pagbabayad ay ang paggamit ng electronic wallet. Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ay eksaktong kapareho ng sa Internet banking. Ang pagkakaiba lamang ay sa naunang iminungkahing pamamaraan, agad na inililipat ang pera sa account ng Federal Tax Service. At sa kaso ng paggamit ng mga electronic wallet, kakailanganin mong maghintay ng 2-3 araw.