Pagbabayad ng isang mortgage na may maternity capital: mga dokumento at paglalarawan ng pamamaraan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang posibilidad ng paggamit ng maternity capital funds para sa pagbili ng pabahay ay legal na tinukoy. Ang lahat ng mga bangkong nagpapautang sa mortgage ay kinakailangang tumanggap ng mga sertipiko ng gobyerno para sa mga pagbabayad ng interes at/o ang katawan ng pautang. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano binayaran ang mortgage ng maternity capital (ang mga dokumento sa Pension Fund na kinakailangan para sa pagproseso at pagkumpirma ng operasyon ay ililista din) basahin sa.

Definition

Ang Maternity capital (MSC) ay ang pederal na pondo ng badyet na inilipat sa Pension Fund ng Russian Federation para sa pagpapatupad ng mga hakbang sa suporta ng estado. Bilang kumpirmasyon ng karapatang tumanggap ng mga pondo, ang mga kalahok sa programa ay binibigyan ng sertipiko na ibinigay ng estado. Makukuha mo ito sa lokal na remote ng Pension Fund ng Russia sa lugar na tinitirhan.

Isa sa mga paraan para mabilis na makabili ng residential property ay ang paggamit ng inakapital para mabayaran ang sangla. Ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagproseso ng operasyon ay inililipat sa Pension Fund ng Russia, na nagpapasya sa paggamit ng mga pondo ng MSC.

Paano makakuha ng certificate?

Bago isaalang-alang kung paano binabayaran ang mortgage ng maternity capital, ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagproseso ng operasyon, alamin natin kung paano makakuha ng MSC certificate.

Materyal na tulong mula sa estado ay maaaring matanggap ng isang babaeng ipinanganak o nag-ampon ng pangalawa at kasunod na anak. Ang mga ama na nag-ampon ng pangalawang anak ay nabibilang din sa kategoryang ito. Ang pera ay maaari ding matanggap ng isang batang iniwan na walang magulang, sa pag-abot sa edad ng mayorya. Mga kinakailangan:

• Full-time na edukasyon.
• Edad - hanggang 23 taong gulang.

Maaari kang makakuha ng sertipiko sa sangay ng Pension Fund ng Russia sa isang nakasulat na aplikasyon mula sa magulang. Ang isang kopya ng pasaporte ng aplikante, mga sertipiko ng kapanganakan (pag-ampon) ng lahat ng mga bata ay dapat na nakalakip sa dokumento. Ang Pension Fund ay maaaring humiling ng mga karagdagang dokumento, lalo na kung ang aplikante ay isang solong ama. Sa loob ng isang buwan, sinusuri ng PRF ang mga dokumento at gumawa ng desisyon sa pag-isyu ng sertipiko. Ang abiso ay ipapadala sa aplikante sa loob ng 5 araw. Sa kaso ng isang positibong desisyon, ang dokumento ay magsasaad kung saan at kailan posibleng makakuha ng sertipiko.

Application

MSC taun-taonna-index sa inflation. Maaaring gamitin ang mga pondo nang buo o bahagi sa maraming paraan. Isa sa mga ito ay ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Sa loob ng balangkas ng direksyon na ito, ang mga pondo ay maaaring ituro sa pagbili (pagtatayo) ng mga lugar na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation. Para sa parehong mga layunin, maaari kang kumuha ng pautang mula sa isang bangko, at pagkatapos ay ayusin ang pagbabayad ng mortgage na may maternity capital. Ang mga dokumentong kinakailangan para sa operasyon ay ipapadala pa. Maaari mong itapon ang mga pondo pagkatapos ng 36 na buwan pagkatapos ng kapanganakan o pag-ampon ng pangalawa o bawat susunod na anak. Maaaring ibigay ang loan sa ina o ama.

Saan magsisimula

Ang sumusunod na listahan ng mga dokumento para sa pagbabayad ng utang sa mortgage ay dapat isumite sa bangko:

• kopya ng MSC certificate.
• passport ng isang mamamayan ng Russian Federation.
• application para sa maagang pagbabayad ng isang mortgage (standard bank form).

Dapat ka ring mag-order ng sertipiko mula sa bangko, na nagpapahiwatig ng halaga ng utang, na hinati-hati sa pangunahing bahagi ng utang at interes. Dito maaari ka ring makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate at isang kontrata para sa pagbili ng isang apartment. Ang susunod na yugto ay ang paglipat ng mga dokumento sa Pension Fund.

Pagbabayad ng isang mortgage na may maternity capital: mga dokumento

Para mabayaran ang utang gamit ang pampublikong pondo, kailangan mong maghanda at magsumite ng mga sertipiko sa FIU. Ang isang kumpletong listahan ng mga dokumento para sa pagbabayad ng isang mortgage na may maternity capital ay ipinakita sa website ng lokal na Pension Fund ng Russia. Shortlist:

• Orihinal na sertipiko para sa tulong ng estado.
• Kopya ng pasaporte ng may hawak ng sertipiko o iba pang dokumentong nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng tao. Kung ang aplikasyon ay isinumite ng asawa, dapat kang magdagdag ng kopya ng pangalawang pasaporte at sertipiko ng kasal. Kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang proxy, dapat kang magdagdag ng kopya ng kapangyarihan ng abogado.
• Isang kopya ng mortgage agreement na may state registration.
• Mga dokumentong nagpapatunay sa posibilidad ng pagtanggap ng mga pondo ng MSC ng organisasyon ng nagpapautang:

1. para sa mga nanghihiram na ang mga pautang ay muling tinustusan ng AHML - isang kopya ng paunawa ng pagbabago ng may-ari ng mortgage;
2. para sa mga nanghihiram na ang mga pautang ay ibinebenta sa ibang mga kumpanya - isang kopya ng liham mula sa pangalawang may-ari ng mortgage. Ang abiso ng pagbabago ng pagmamay-ari ng mortgage ay ipapadala sa nanghihiram pagkatapos ma-refinance ang loan sa pamamagitan ng koreo.

• Isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng lugar.
• Extract mula sa house book, personal na account.
• Isang notarized na obligasyon na mag-isyu ng apartment na kapareho (kasama ng lahat ng residente) na ari-arian, pagkatapos alisin ang encumbrance.
• Certificate mula sa bangko sa laki ng natitirang utang, kasama ang interes.

Narito ang mga dokumentong kailangan mo para mabayaran ang isang mortgage gamit ang maternity capital.

Tanging bank transfer

Ang batas ay nagsasaad na posible lamang na bayaran ang isang mortgage na may maternity capital sa isang non-cash form. Ang mga dokumento sa Pension Fund ng Russia ay ibinigay para sapagkuha ng pahintulot para sa cashless transfer ng mga pondo. Ngunit may mga pagbubukod sa panuntunang ito. Kung ang pamilya ay nagtatayo ng isang bahay, pagkatapos kahit na bago magsimula ang trabaho, maaari kang makakuha ng kalahati ng halaga sa isang bank account. Para sa natitirang halaga, kailangan mong makipag-ugnayan sa Pension Fund ng Russia at magbigay ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagbabayad ng mortgage gamit ang maternity capital. Kasabay nito, hindi bababa sa anim na buwan ang dapat lumipas sa pagitan ng mga tranche. Bukod pa rito, kailangan mong maghanda ng mga dokumentong nagpapatunay sa halaga ng gawaing isinagawa: mga kontrata sa mga kontratista, mga gawaing isinagawa.

Paano isinasagawa ang pagbabayad ng mortgage sa pamamagitan ng maternity capital?

Ang mga dokumento para sa pagpuno ng aplikasyon para sa pagtatapon ng mga pondo ay inililipat sa teritoryal na opisina ng Pension Fund. Ang empleyado ay obligadong magbigay ng isang resibo na nagpapahiwatig ng numero at petsa ng pagtanggap ng dokumento, ang kanyang buong pangalan at posisyon. Sa loob ng isang buwan, ang isang desisyon ay ginawa sa pag-apruba o pagtanggi na gamitin ang MSC at ipapadala sa aplikante sa anyo ng isang abiso.

Kung ang mga dokumentong kinakailangan upang mabayaran ang mortgage gamit ang maternity capital ay hindi tama, hindi kumpleto, o ang halaga ng mga pondo para sa MSC ay lumampas sa balanse ng utang, ang offset ay maaaring tanggihan. Sa abiso, ang Pension Fund ng Russia ay obligadong magpahiwatig ng isang makatwirang dahilan para sa pagtanggi. Ang desisyong ito ay maaaring iapela sa korte.

Anong mga dokumento ang kailangan mo para mabayaran ng isang bangko ang isang mortgage gamit ang maternity capital? Nakasulat na abiso mula sa FIU na may pahintulot na gumamit ng mga pondo ng suporta ng estado. Kung mayroong isang bahagyang pagbabayad ng utang, kung gayon ang nanghihiram ay dapat magsumite ng isang aplikasyon sa bangko na nagpapahiwatignapiling paraan ng pagbabago ng iskedyul ng pagbabayad:

• pagbabawas sa termino ng kontrata habang pinapanatili ang halaga ng bayad;
• pagbabawas ng halaga ng bayad habang pinapanatili ang validity period ng kontrata.

Ang Russian Pension Fund ay obligadong maglipat ng mga pondo sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng desisyon. Ang maternity capital ay hindi maaaring gamitin upang bayaran ang mga multa at mga parusa na lumitaw bilang resulta ng default sa mga obligasyon sa pautang. Iyon ay, hanggang sa paglipat ng mga pondo sa PFR, ang nanghihiram ay obligado na bayaran ang utang sa isang napapanahong paraan. Pagkatapos ng mutual settlements, bubuo ng bagong iskedyul ng pagbabayad ng loan.

Ang unang paraan para mabayaran ang utang

Ang isang bahagi ng advance, ang katawan ng utang o interes dito ay maaaring bayaran sa gastos ng tulong ng estado. Ang unang opsyon ay hindi magagamit sa bawat institusyon ng kredito. Noong nakaraan, inuri ng mga bangko ang mga kliyente na hindi makapagbayad ng paunang bayad sa kanilang sarili bilang insolvent. Ngayon, ang malalaking institusyong pampinansyal ay gumagawa ng mga konsesyon at tumatanggap ng mga MSC. Dapat pansinin na ang mga kondisyon para sa naturang mga pautang ay halos hindi matatawag na kanais-nais para sa mga nangungutang. Ang mas mataas na mga rate ng interes ay ibinibigay para sa mga naturang pautang na may maikling termino ng pautang.

Ikalawang paraan para mabayaran ang utang

Ang isang mas katanggap-tanggap na opsyon ay ang bayaran ang katawan ng utang sa gastos ng MSC, dahil pagkatapos na mabawasan ang halaga ng utang, ang interes ay sisingilin sa balanse ng utang. Kung plano ng nanghihiram na bayaran ito nang mas maaga sa iskedyul, pagkatapos ng mutual settlements, maaari mong bawasan ang halagapagbabayad.

Ikatlong paraan sa pagbabayad ng utang

Ito ay kapaki-pakinabang para sa bangko kung ang interes lamang sa utang ay babayaran sa gastos ng MSC. Siya ay garantisadong makakatanggap ng bahagi ng mga pondong dapat bayaran. Ang parehong pamamaraan ay kapaki-pakinabang sa kliyente, sa kondisyon na hindi niya pinaplano ang maagang pagbabayad ng utang. Ang halaga ng buwanang bayad ay nabawasan, ngunit hindi gaanong nabawasan.

Mga Tampok

Certificate para sa MSC ay ibinibigay para sa isang walang limitasyong panahon. Maaari mong matanggap ang halaga anumang oras. Kung ang taong nakasaad sa dokumento ay namatay na, ang ibang magulang, tagapag-alaga o ang bata mismo ay maaaring gumamit ng halaga hanggang sa siya ay umabot sa edad na 23.

Maaari kang gumamit ng mga pondo ng tulong ng estado anumang oras. Ang exception ay kapag gagamitin ito ng may-ari ng certificate para bayaran ang down payment. Sa kasong ito, posible itong gamitin pagkatapos ng 36 na buwan pagkatapos ng kapanganakan / pag-ampon ng sanggol. May isa pang limitasyon. Ang listahan ng mga dokumento para sa pagbabayad ng isang mortgage gamit ang maternity capital ay dapat may kasamang sertipiko mula sa Pension Fund na nagkukumpirma na ang mga pondo ng tulong ng estado ay hindi pa nagamit para sa anumang iba pang layunin noon.

Bukod sa mga pederal na programa, mayroon ding mga panrehiyong programa upang mapabuti ang demograpikong sitwasyon sa bansa. Ang ilan sa kanila ay nagbibigay ng mga espesyal na kundisyon para sa pagkuha (pagpaparehistro) ng ari-arian sa pagmamay-ari.

Pagkatapos mabayaran ang utang, ang biniling ari-arian ay dapat na nakarehistro bilang pinagsamang ari-arian kasama ng lahat ng miyembro ng pamilya.

Pagsasara ng MSK

ProgramaAng maternity capital ay inilunsad noong 2007. Kahit noon ay sinabi na ang programa ay hindi gagana nang walang katiyakan. Pagkalipas ng 8 taon, lumitaw ang mga unang alingawngaw tungkol sa pagwawakas ng mga sertipiko. Ang dahilan dito ay ang katotohanan na noong 2014 ang utang ng Pension Fund ng Russia (kung saan ang lahat ng mga pagbabayad ay pumasa) ay umabot sa halos 1 trilyon. kuskusin. Sa parehong panahon, 200 milyong rubles ang binayaran sa ilalim ng mga sertipiko ng MSK. Walang pinal na desisyon ang nagawa. Ayon sa paunang data, posibleng makakuha ng certificate hanggang 12/31/18 inclusive, at gamitin ito sa susunod na 10 taon.

Ang mga sumusunod na pagbabago sa mga tuntunin at kundisyon ng programa ay isinasaalang-alang para sa susunod na taon:

• nag-isyu ng mga certificate para lang sa mga pamilyang mababa o nasa gitna ang kita;
• isang bagong direksyon ang isinasaalang-alang para sa paggamit ng mga pondo - ang rehabilitasyon ng mga batang may kapansanan.