Paano mabilis na magbenta ng apartment? Mga lihim ng merkado ng real estate

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pangangailangang magbenta ng pabahay ay maaaring maging masaya - halimbawa, ang pagpapalit ng kasalukuyang pabahay para sa mas mabuti o mas malaki, o malungkot - kakulangan ng materyal na mapagkukunan. Ngunit sa anumang kaso, kung magpasya kang gawin ang hakbang na ito, malamang na interesado kang malaman kung paano mabilis na magbenta ng isang apartment. Ang gawain ay lubos na magagawa kung haharapin mo ito nang matalino.

Sa anong pamantayan ang pipiliin ng mamimili?

Ang tanong ng pagpili ng bahay kapag bumibili ay puro indibidwal. Ang lahat ay nakasalalay sa kung sino at para sa kung anong mga layunin ang pupunta sa deal na ito. Ang isang mamimili ay pumipili ng isang bagong apartment na maaaring ilipat sa bukas, habang ang iba ay pinag-aaralan ang mga katangian ng bahay nang detalyado upang mapili ang nais na bagay at gumugol ng ilang buwan mamaya sa perpektong pagsasaayos "para sa kanyang sarili". Kabilang sa mga naninirahan ay may isang opinyon na ang isang silid na apartment ay nasa pinakamalaking pangangailangan. Ito ay hindi ganap na totoo, huwag kalimutan ang tungkol sa mga taong, sa kabaligtaran, ay naghahangad na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay at nais na lumipat mula sa isang silid hanggang dalawa o tatlo nang sabay-sabay. Gayunpaman, upang magbenta ng hindi karaniwang pabahay na mayroonhigit sa limang sala, hindi laging posible nang mabilis. Ang halaga ng naturang mga bagay ay mataas, at ang potensyal na mamimili ay pipili, na sinusuri nang mabuti. Siyempre, ang lahat ng mga katotohanang ito ay walang kinalaman sa kung paano mabilis na magbenta ng apartment. Hindi mo magagawang dagdagan o bawasan ang lugar ng kasalukuyang pabahay sa mga oras bago ang pagbebenta.

Kailan at paano ako magsisimulang magbenta ng apartment?

Ang pinakamalaking aktibidad sa mga bumibili ng ari-arian ay sinusunod sa maaga hanggang kalagitnaan ng taglagas. Sa oras na ito, ang oras para sa mga bakasyon ay natapos na at oras na upang isipin ang tungkol sa mga bagong pabahay. Huwag kalimutan ang tungkol sa malaking bilang ng mga mag-aaral na sa partikular na oras na ito ay lumipat sa malalaking lungsod, mas malapit sa kanilang mga institusyong pang-edukasyon. May mga napatunayang paraan upang mabilis na magbenta ng apartment anumang oras. Ang pinakamahalagang bagay ay ang tamang presyo. Huwag subukang labis na timbangin ito nang labis dahil sa pag-aayos: kahit na ito ay talagang mahusay, malamang na hindi ito pahalagahan ng mamimili. Ito ay para sa kadahilanang ito na hindi makatuwiran na gawin ang mga pag-aayos ng kosmetiko bago ibenta. Kung ang apartment ay nasa sobrang desolation, sulit na magdikit ng simpleng wallpaper at magpinta ng mga sahig at window frame.

Kailangan ko ba ng re altor?

Kung magpasya kang magbenta ng second-hand na apartment nang mag-isa, kailangan mong mag-advertise. Sumulat ng isang detalyadong paglalarawan ng umiiral na apartment. At ito ay hindi lamang ang lugar nito at ang bilang ng mga silid, kundi pati na rin ang isang paglalarawan ng imprastraktura at anumang maliliit na detalye. Kung may paaralan o kindergarten sa iyong bakuran, at sa ground floorsa bahay - isang supermarket ng isang kilalang chain, siguraduhing ipahiwatig ito. Magiging kapaki-pakinabang na banggitin ang pagkakaroon ng paradahan. Kumuha ng sapat na mga larawan at maglagay ng mga ad sa mga pampakay na site. Maipapayo na isumite ang mga ito sa mga lokal na pahayagan. May isa pang paraan upang mabilis na magbenta ng apartment - makipag-ugnayan sa isang rieltor. Talagang susuriin ng espesyalistang ito ang magagamit na pabahay at malayang makisali sa pag-advertise nito at paghahanap ng mga mamimili. Ang mga serbisyo ay binabayaran, ngunit kadalasan ang kinakailangang halaga ay sinisingil sa mamimili. Kung magpasya kang gumamit ng mga serbisyo ng isang propesyonal, dapat mong maingat na lapitan ang pagpili ng espesyalista na ito. Ang isang bihasang rieltor ay halos isang tunay na salamangkero - nagagawa niyang mabilis at sa paborableng mga termino na magbenta ng isang apartment sa rehiyon, sa isang hindi masyadong sikat na lugar. Kung ang apartment na ibinebenta ay hindi karaniwan o pagmamay-ari ng mga bagay na hindi gaanong hinihiling, malamang na hindi mo magagawa nang walang ahensya ng real estate sa panahon ng pagbebenta.