Saan at paano kumuha ng pautang para i-renovate ang isang apartment?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang bawat isa sa atin ay nagnanais na manirahan sa isang malinis at komportableng apartment, na ang pagsasaayos at mga kasangkapan ay ginawa ayon sa ating mga kagustuhan. Ngunit upang makamit ito, kinakailangan na mamuhunan ng isang malaking halaga ng pera sa pag-aayos, ngunit paano kung may pagnanais na baguhin ang interior, ngunit walang pera? Iyan ay tama, mayroon lamang isang napatunayang paraan upang mahanap ang tamang halaga - ito ay upang makakuha ng pautang para sa pagkukumpuni sa isa sa mga bangko.

Mga pagtatantya para sa pag-aayos

Ang pagpunta sa bangko para sa pautang ay isang responsableng bagay at nangangailangan ng maingat na paghahanda at pag-iisip. At ang pangunahing punto ay ang wastong gumuhit ng pagtatantya para sa mga pag-aayos upang tumpak mong matantya ang halagang kailangan mo.

Mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang halaga ng mga materyales sa gusali, kundi pati na rin ang pagbabayad para sa trabaho ng mga manggagawa na magbibigay-buhay sa iyong mga hangarin. At kung wala kang ganoong karanasan, pagkatapos ay humingi ng tulong mula sa isang pamilyar na kapatas o isang kumpanya na dalubhasa sa pagkukumpuni ng apartment. Doon ay bibigyan ka hindi lamang ng pagtatantya ng konstruksiyon, ngunit ituturo din nila ang mga napalampas na sandali sa iyong bahagi.

Ano ang dapat mong malaman?

Bago ka mag-loan para mag-renovate ng apartment, kailangan mong dumaan sa ilang yugto. Ang sinumang umuutang na gustong humiram ng malaking halaga ay dapatkalkulahin ang lahat ng posibleng opsyon, at alamin ang panganib na maaari niyang harapin.

Bilang isang patakaran, ngayon ay may uso tulad ng: mas malaki ang halaga ng mga pondo, mas mataas ang porsyento ng panganib mula sa bangko, bilang isang resulta kung saan ang nanghihiram ay napapailalim sa medyo mahigpit at mahigpit na mga kinakailangan at mga obligasyon na dapat niyang tuparin sa buong panahon ng pautang.

Mga kinakailangang dokumento na ibibigay

Una sa lahat, upang makakuha ng ganoong kalaking cash loan, ang pinaka-obligadong dokumento ay isang sertipiko, isa pang uri ng dokumento na magbibigay at magtatakda ng lahat ng buong katangian ng iyong solvency.

Kung kukuha ka ng utang bilang isang indibidwal, kung gayon sa iyong kaso ito ay isang sertipiko lamang ng kita. Kung kukuha ka ng pautang bilang isang ligal na nilalang, kailangan mong magsumite ng isang sertipiko ng kita para sa isang tiyak na tagal ng panahon. Dahil kailangan mong kumuha ng pautang para sa pag-aayos, magbibigay kami ng isang pakete ng mga dokumento bilang isang indibidwal. Ang ibinigay na certificate of income ay dapat na nasa 2-personal na income tax format, kadalasan ang mga bangko mismo ay naglalabas ng mga form para sagutan ng mga potensyal na borrower.

Garantiyahin

Ang susunod na kinakailangan para makakuha ng malaking halaga ng pera ay ang pagkakaroon ng mga guarantor. Dapat ding kolektahin ng iyong mga guarantor ang mga kinakailangang dokumento, isa na rito ang certificate of income.

Kung ang mga guarantor ay may matatag at mataas na pinagkukunan ng cash na kita, saka lang sila maaaringkumilos sa papel na ito. Kaya, nasa guarantor na ang lahat ng pangunahing responsibilidad ay ililipat kung hindi mabayaran ng nanghihiram ang utang para sa halaga ng perang kinuha. Ngunit dapat ding tandaan ng isa ang katotohanan na ang bawat bangko ay nagtatakda ng sarili nitong mga indibidwal na kinakailangan para sa mga mamamayan na kumikilos bilang isang guarantor. Ang mga pangunahing ay: edad at seniority.

Pagbibigay ng ari-arian bilang collateral

Ginagamit ng ilang bangko sa kanilang pagsasanay ang ganitong uri ng kundisyon, gaya ng collateral. Gagamitin ang direksyong ito kung ang nanghihiram sa ilang kadahilanan ay hindi makabayad ng utang. Karaniwan, ang halaga ng collateral na ari-arian ay hindi ganap na tinatasa, ngunit nailalarawan sa pamamagitan lamang ng 70% ng kabuuang halaga.

Aling paraan ng pautang ang pipiliin?

Bago ka pumunta sa bangko, kailangan mong magpasya sa eksaktong halaga ng home improvement loan na kailangan mo. Pagkatapos ng lahat, hindi na kailangang magbayad ng labis na interes sa halagang kukunin nang walang kabuluhan.

Narito ang mga pangunahing uri ng mga pautang na magagamit mo:

• magbigay ng credit card;
• kumuha ng non-purpose loan para sa mga personal na layunin, na nagbibigay ng real estate bilang collateral;
• kumuha ng consumer loan na may guarantor;
• kumuha ng consumer loan para sa partikular na layunin ng pagkumpuni;
• kumuha ng regular na consumer loan.

Dito marami ang nakasalalay sa mga indibidwal na kondisyon. Kaya, kung mayroon kang isang maliit na apartment, at nagpaplano ka lamang ng pag-aayos ng kosmetiko, gagawin moAng pinakamagandang solusyon ay kumuha ng consumer loan para sa pagkukumpuni ng bahay. Ngunit kung nagmamay-ari ka ng malaking apartment, hindi angkop sa iyo ang paraan ng pautang na ito.

Sa kasalukuyan, ang isang syndicated loan ay lubhang hinihiling, kung saan maaari ka ring makakuha ng medyo disenteng halaga ng pera. Ang pangunahing tampok at tampok ng ganitong uri ng pagpapahiram ay hindi isang organisasyon ng pagbabangko, ngunit marami ang aktibong bahagi sa operasyon nito. Sa batayan ng naturang mekanismo, posible na makatanggap ng kinakailangang halaga ng pera, na hindi maaaring ibigay ng isang institusyon ng kredito para sa ilang mga kadahilanan - ang mga ito ay inireseta sa batas. Ang kailangan lang para sa naturang pautang ay magkaroon ng pahintulot at pahintulot na ma-access ang panlabas na merkado, na dapat ding ma-notaryo.

Microloans - sulit bang kunin?

Ang isa sa pinakamadali at pinakamabilis na paraan para makuha ang kinakailangang halaga ng pera ay ang pag-apply sa mga organisasyong microloan. Sa ganoong sitwasyon, ang kailangan mo lang ay ang iyong pasaporte, walang kinakailangang garantiya.

Ngunit sulit bang mag-loan para ayusin ang isang apartment sa naturang mga organisasyon, ito ay isang malaking tanong. Pagkatapos ng lahat, doon ang interes ay mas mataas kaysa sa isang regular na bangko, at ang mga panahon ng pagbabayad ay mas maikli.

Kaya mag-isip nang dalawang beses bago mag-apply sa naturang organisasyon. Sa kaso ng anumang mga problema sa pananalapi, pinatatakbo mo ang panganib na gumawa ng iyong sarili hindi lamang mga problema sa pagbabalik ng pera, ngunit tumakbo din sa mga kolektor. Ngunit ang pagpipiliang ito ay posible rinkung hindi mo ibinalik ang utang sa bangko.

Mga inirerekomendang garapon

Kaya, determinado kang makakuha ng pautang para sa pagkukumpuni at magpasya kung aling bangko ang mas kumikita para gawin ito. Narito ang isang listahan ng mga bangko na nagbibigay ng ganitong paraan ng pagpapahiram:

1. "Alfa Bank". Dito, ang halaga ng isang consumer loan para sa pagkukumpuni ng apartment ay maaaring umabot sa 1 milyong rubles, at walang nakapirming rate ng interes. Ito ay itinakda batay sa halaga ng iyong kita, ang pagiging maaasahan ng mga dokumento at isang positibong kasaysayan ng kredito. Ang maximum na termino ng pautang ay limang taon.
2. Sberbank. Sa bangko na ito, ang mga kondisyon ng pagpapahiram ay medyo mas mahusay - kapag nagbibigay ng isang guarantor, maaari kang tumagal ng hanggang 3 milyong rubles para sa isang panahon ng hanggang limang taon, ang rate ng interes ay mula 13.9 hanggang 21.9%. Kung walang garantiya, hanggang 1.5 milyong rubles ang magagamit mo sa rate ng interes na 14.9-22.9%. Limang taon din ang loan term.
3. "VTB-24". Nag-aalok ang bangkong ito ng mga pautang sa mga nanghihiram hanggang limang taon nang walang garantiya. Ang rate ng interes ay indibidwal na itinakda simula sa 14.5%.
4. "Renaissance Bank". Ang bangkong ito ay nagsasagawa ng isang indibidwal na diskarte, ang rate ng interes at termino ng pautang ay nag-iiba mula 15.9% hanggang 27.7%. Ang termino ng pautang ay mula 2 hanggang 5 taon at tinutukoy ng bangko nang paisa-isa.
5. Rosselkhozbank. Sa bangko na ito, ang mga kondisyon ng pagpapahiram ay kabilang sa mga pinakamahusay - ang pinakamataas na rate ng interes ay 18.4%, at ang halaga na inisyu sa kredito ay umabot sa 1.5 milyong rubles. Gayundin, walang kinakailangang collateral sa pautang, ang termino ng pautang sa bangko ay hanggang limang taon.

Lagyan ng seryoso ang isyu ng pagpapahiram, kalkulahin ang iyong mga lakas at kakayahan.

Sa pagsasara

Kung gusto mong makakuha ng pautang para sa malaking halaga ng pera, basahin nang mabuti ang lahat ng feature, suriin ang lahat ng opsyon, at pagkatapos ay piliin kung ano ang pinakaangkop sa iyo.