Insyurans sa aktibidad ng konstruksyon. Seguro ng mga aktibidad sa pamumuhunan at konstruksiyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang seguro sa aktibidad ng konstruksyon ay isang mandatoryong pamamaraan para sa pagpasok ng kontratista sa pagsisimula ng gawaing konstruksyon. Ngunit ngayon sa domestic construction market ang sitwasyon ay nabuo sa paraang ang mamumuhunan o customer ay walang karapatan na pumili ng isang partikular na kumpanya ng konstruksiyon. Ang lahat ng mga order ay ibinibigay sa pamamagitan ng mga tender, kung saan maaaring makilahok ang bawat organisasyon ng konstruksiyon. Kaya, ang insurance ng mga aktibidad sa konstruksiyon ng SRO ay magbabawas sa pinansiyal na pasanin at makabuluhang bawasan ang mga gastos na nauugnay sa pagtatayo ng pasilidad at pag-commissioning nito.

Bakit kailangan mo ng insurance

Sa pangkalahatan, ginagarantiyahan ng insurance ang proteksyon ng ari-arian ng mga kalahok sa konstruksiyon, binabawasan ang mga pagkalugi mula sa pagkasira o pagkasira ng mga bagay sa konstruksyon, ari-arian, mga kinakailangang materyales sa gusali, na tinatanggap ang lahat ng mga panganib sa pananalapi. Ang lahat ng mga kalahok sa konstruksiyon ay maaaring kumilos bilang mga tagaseguro - mula sa mga taga-disenyo, mga inhinyero hanggang sa mga nangungupahan ng mga espesyal na kagamitan. Ang bawat isa sa kanila ay interesado sa pagtiyak ng kanilang bahagi ng trabaho: pinoprotektahan ng mga arkitekto at taga-disenyo ang proyektong kanilang nilikhang isang bagong gusali, mga inhinyero - kanilang propesyonal na reputasyon, mga pangkalahatang kontratista - mga panganib ng pananagutan, mga nangungupahan - mga espesyal na kagamitan na ibinigay para sa upa, atbp.

Mga uri ng seguro sa paggawa ng konstruksiyon

Sa pangkalahatan, ang insurance sa aktibidad ng konstruksiyon ay:

• turnkey insurance. Sa kasong ito, responsibilidad ng pangkalahatang kontratista ang pagtatayo, pagbibigay ng mga espesyal na kagamitan at materyales sa gusali, pag-install, pag-commissioning;
• sa prinsipyo ng "paghahatid at kontrol" - nagsasangkot ng seguro ng ari-arian sa mga aktibidad sa konstruksiyon, pagkakaloob ng proseso ng konstruksiyon na may mga materyales, kinakailangang espesyal na makinarya at kagamitan, mga empleyado, atbp. ng customer mismo. Ang pangkalahatang kontratista ay nagpapanatili ng pangkalahatang kontrol sa pag-install at pagtatayo. Ang pananagutan sa kasong ito ay isineseguro ng mga kinatawan ng pangkalahatang kontratista, at ang mga panganib sa ari-arian ay sinisiguro ng customer.

Paano ginawa ang kontrata

Lahat ng ari-arian na ginamit sa construction site ay maaaring i-insured sa ilalim ng CAR-EAR system, na nagbibigay ng proteksyon para sa mga gusali at pansamantalang istruktura, kagamitan sa pagpoproseso, mga kagamitan at higit pa. Ang kontrata ng seguro ay natapos sa pagitan ng mga kinatawan ng organisasyon ng konstruksiyon at ahente ng kumpanya. Dapat tukuyin ng kontrata ang mga bagay at proseso na protektahan. Ito ay:

• mga produktong gawa sa konstruksyon;
• espesyal na makinarya at kagamitan sa pag-install;
• mga pansamantalang istruktura, pati na rin ang mga gusaling inilaan para sa permanentengrepair, reconstruction o demolition;
• mga resulta ng gawain ng mga installer at inhinyero: inilatag na mga komunikasyon sa engineering, naka-install na kagamitan, atbp.

Ang isang hiwalay na sugnay ng kontrata ay nagtatakda ng petsa ng pagsisimula ng panahon ng insured. Sa karamihan ng mga kaso, alinman sa petsa ng pagtanggap ng permit sa gusali o ang araw ng agarang pagsisimula ng gawaing pagtatayo ay kinuha bilang panimulang punto. Sa ilang mga kaso, ang isang retroactive na panahon ng insurance ay ipinahiwatig.

Pagbibigay ng saklaw

Ang susunod na obligadong sugnay ng kasunduan sa seguro ay saklaw ng seguro. Ito ay ibinigay sa prinsipyo ng "proteksyon laban sa lahat ng mga panganib". Nagbibigay-daan ito sa kumpanya ng seguro na suportahan ang mga tagabuo hindi lamang sa kaganapan ng mga klasikong panganib: sunog, natural na sakuna, pananagutan ng sibil sa mga ikatlong partido, kundi pati na rin laban sa mga partikular na panganib na maaaring lumitaw. Kabilang sa mga ito, ang pinakakaraniwan ay:

• mga pagkakamali ng taga-disenyo;
• mga depekto sa mga materyales sa gusali;
• pagkukulang at pagkakamali sa gawain ng mga tauhan;
• pinsala sa electric shock;
• mga putol ng lubid at iba pang mga pagkasira ng kagamitan sa pag-install;
• other.

Sum Insured

Ang ipinag-uutos na sugnay ng kontrata ng seguro ay ang halaga ng kabayaran kapag nangyari ang isang nakasegurong kaganapan. Sa panahon ng direktang pagtatayo, ang kabuuang halaga ng itinayong bagay ay tumataas mula sa zero hanggang sa buong presyo ng merkado. Sa parehong rate, ang halaga ngmga premium ng insurance. Ngunit huwag isipin na ang insurance ng mga aktibidad sa pamumuhunan at konstruksiyon ay isinasagawa nang malayuan, at ang mga kinatawan ng kumpanya ay limitado sa mga papel na ulat sa pag-usad ng trabahong isinagawa.

Ang bawat yugto ng pagtatayo ng gusali ay napapailalim sa independiyenteng pagsusuri ng eksperto. Sinusuri ng independyenteng kadalubhasaan ang mga sumusunod na salik:

• kalidad ng konstruksiyon sa mga intermediate na yugto;
• kalidad ng konstruksiyon at pag-install;
• pagsunod sa mga teknolohiya ng konstruksiyon;
• pagsusuri ng mga hakbang na ginawa at ang mga paraan upang matiyak ang kaligtasan ng itinayong gusali;
• other.

Ang isang expert assessment ay maaaring ibigay ng parehong kompanya ng insurance at isang independiyenteng ekspertong organisasyon na may karapatang gumawa ng mga ganoong konklusyon. Sa anumang kaso, ang mga konklusyon ng mga espesyalista ay dapat dalhin sa atensyon ng mga taga-disenyo at tagabuo. Gayundin, ang mga konklusyong ito ay direktang nakakaapekto sa panghuling badyet ng konstruksiyon - ang mas kaunting mga komento sa trabaho ng mga tagabuo, mas mataas ang antas ng kaligtasan sa pasilidad - mas mababa ang mga premium ng insurance.

Konklusyon

Ang insurance sa mga aktibidad sa konstruksyon, gaya ng makikita mo, ay sistematikong likas, kung saan ang lahat ng partido ay interesado sa isang layunin at patas na diskarte. Salamat sa pagpapatupad ng mga programa sa seguro para sa mga natatanging bagay, ang bawat natapos na kontrata ay pangkalahatan. Maaaring kabilang dito ang proteksyon ng lahat ng construction machinery at mga espesyal na kagamitan sa site.mga lugar ng konstruksyon, kabilang ang ginagamit sa mga karapatan ng panandaliang pag-upa (leasing). Maaari rin itong isama ang mga programa ng insurance sa aksidente para sa mga manggagawa at espesyalista, insurance sa medikal, pananagutan ng sibil o propesyonal ng mga kumpanya ng konstruksiyon sa mga ikatlong partido. Sa wakas, ang kumpanya mismo, na nagsisiguro sa mga aktibidad sa konstruksiyon, ay kinakailangang kasama ang sarili sa mga internasyonal na programa sa muling pagseguro na ginagarantiyahan nito ang katuparan ng mga obligasyon nito at ang pagbibigay ng mga pagbabayad sa mga pinakamahahalagang kaso.