2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Nagtataka ako kung ano ang umaakit sa mga mamimili ng real estate sa US. Presyo, availability, mga tuntunin sa kredito? Hindi mahalaga kung ano ang nag-uudyok sa isang tao na bumili ng real estate sa United States, ngunit tinutulungan nito ang estado na sumulong sa pandaigdigang merkado ng real estate sa nangungunang posisyon sa mga tuntunin ng paglago ng demand.
Ang halaga ng mga apartment sa United States, depende sa rehiyon ng tirahan, ay kaya ng karamihan sa mga dayuhan ay kayang tumira rito, anuman ang kapal ng wallet.
Kaakit-akit na lugar para sa pamumuhunan
Ngayon ay titingnan natin ang mga pinakakawili-wiling lugar para sa pamumuhunan sa real estate sa United States at kilalanin ang patakaran sa pagpepresyo na nabuo sa merkado.
New York
Halaga ng ari-arian (average): $400,000.
Studio para sa 30 m2 sa makasaysayang bahagi ng lungsod (Chelsea) sa paligid ng Manhattan ay nagkakahalaga ng $430,000. Ang nasabing real estate ay matagumpay na nirerentahan sa halagang $3500-3700 bawat buwan. Ito ang normal na halaga ng isang apartment sa US, kahit na ang mga rate na ito ay "masakit" para sa iyo.
Para sa isang apartment na hanggang 40 sq.buwan.
Breaking the cost price of real estate sa Fifth Avenue, kung saan ang mga presyo ay nagsisimula sa $1.5 milyon
Ang pinaka-abot-kayang at abot-kayang opsyon ay makikita sa pamamagitan ng pagtatanong tungkol sa real estate sa East Harlem. Ang isang studio dito ay nagkakahalaga lamang ng $160,000, ngunit ang lugar ay kilala at itinuturing na isa sa mga pinaka-kriminal sa lungsod.
Miami
Ang halaga ng isang apartment sa US (Florida) ay nagkakahalaga ng average na $250,000.
Ang real estate sa rehiyong ito ay naging permanenteng bestseller sa loob ng ilang dekada. Ang lokal na merkado ay mayaman sa mga alok at napaka-aktibo. Ang real estate sa Florida ay kaakit-akit sa mayayaman, at sa kategorya ng populasyon na may average na kita, at sa mga mag-aaral.
Isa sa pinaka-badyet na opsyon para sa pagbili ng bahay sa Miami ay ang pagbili ng apartment sa isang expat area. Narito ang Little Haiti, na naging kanlungan ng mga bisita mula sa Haiti at ilang iba pang mga bansa sa Caribbean at kasabay nito ay nakakuha ng katanyagan ng isang kriminal na distrito. Narito ang mga pinakamurang apartment sa USA. Para sa pabahay hihiling sila mula sa $ 70,000 (opsyon sa condominium). Sa kasong ito, hindi ka dapat mag-ilusyon tungkol sa liquidity ng real estate, dahil mahirap rentahan o ibenta ito.
Mas mahal ang business-class na pabahay, at ang opsyon ng tirahan sa tabi ng dagat, kung saan matatanaw ang karagatan sa isang ligtas na lugar ng lungsod ay nagkakahalaga mula $450,000.
Ang prestihiyosong villa na may pool at pribadong jetty sa Miami-Dade ay kukuha mula sa $2 milyon
Los Angeles
Average na presyo ng apartment sa USA (California) batay sa pagsusuri ng presyoay $500,000.
Ang isang bahay sa San Jose, ang lungsod na kilala bilang ang hindi nasabi na kabisera ng Silicon Valley, ay nagkakahalaga ng $900,000, apat na beses sa average na halaga sa merkado sa US.
Sa San Francisco, tungkol sa Lower Pacific Heights, ang presyo para sa isang apartment na 70 m2 ay umaabot sa $930,000.
Mga progresibong direksyon
Hindi natakot ang mga analyst na ipakita sa publiko ang forecast ng TOP hot spot para sa pagbebenta ng mga apartment sa United States, na may inaasahan sa susunod na tatlong taon. Kaya't sa aling mga lungsod lumalabas ang bagong uso ng mga pagkuha ng real estate sa pagtatapos ng 2017?
Dallas
Sa Texas, ang median na presyo ng apartment ay $235,000.
Tinatayang pagtaas ng benta: +31.5%.
Sa darating na 2018, inaasahang sasabog ang Dallas sa merkado sa mga tuntunin ng benta ng residential real estate at mangunguna, dahil noong 2016 ay nasa ikaanim na posisyon lamang ito sa ranking.
Jacksonville
Florida real estate ay ilang libong mas mura. Ang average na halaga ng isang apartment dito ay $225,000.
Sa susunod na tatlong taon, inaasahang aabot sa 30.5%.
Ito ang pinakamataong lungsod at patuloy itong lumalaki. Ang paglaki ng populasyon bawat taon ay may average na 5%. Sa ganitong mga kondisyon, umuunlad din ang merkado para sa mga trabaho at paglilipat ng mga manggagawa, kaya ang pabahay sa Jacksonville ay ang pinakamahusay na pagpipilian sa pamumuhunan. Naniniwala ang ilan sa mga ekspertona ang lokal na real estate ay kulang sa halaga ng humigit-kumulang 8.5%.
Orlando
Isa pang kinatawan ng Florida, kung saan huminto ang average na benta ng mga apartment sa US sa $220,000.
Tinatayang pagtatantya ng paglago ng investment boom - hanggang 29%.
Ang opinyon na ito ay nabuo batay sa mga makapangyarihang rekomendasyon ng pinuno ng analytical agency na Local Market Monitor (USA), na nagsasalita tungkol sa pagpapalakas ng ekonomiya sa isang mahusay na bilis, paglaki ng populasyon, pagtaas ng bilang ng mga mga trabaho, na sa kabuuan ay nagbubukas ng parami nang paraming mga bagong prospect para sa mga mamumuhunan sa mga lokal na ari-arian.
Seattle
Sa estado ng Washington, ang halaga ng real estate ay mas mataas kaysa sa iba pang mga promising area.
Ang isang apartment dito ay nagkakahalaga ng $425,000 sa average.
Hula ng mga eksperto na ang demand para sa real estate ay hahantong sa pagtaas ng kakayahang kumita hanggang 27%.
Ang Seattle ay ang may hawak ng record para sa paglaki ng mga halaga ng ari-arian ayon sa mga resulta ng mga istatistika para sa nakaraang taon. Ang lokal na real estate ay sumisira ng mga rekord sa halaga, samakatuwid ito ay nararapat na nasa ranggo ng pinakamahal sa bansa at nakakuha ng marangal na ikatlong puwesto.
Sa susunod na tatlong taon, ang demand para sa pagbili / pagrenta ay lalampas sa supply, na nangangahulugang nangangako ito ng makabuluhang mga dibidendo para sa mga mapalad na mamuhunan sa lumalaking merkado at bumili ng isang silid na apartment sa USA.
Inirerekumendang:
Saan ko malalaman ang kadastral na halaga ng isang apartment? Kadastral na halaga ng isang apartment: ano ito at kung paano malalaman
Hindi pa katagal sa Russia, ang lahat ng mga transaksyon sa real estate ay isinagawa lamang batay sa halaga ng merkado at imbentaryo. Nagpasya ang gobyerno na ipakilala ang naturang konsepto bilang ang kadastral na halaga ng isang apartment. Ang halaga ng merkado at kadastral ay naging dalawang pangunahing konsepto sa pagtatasa
Pagsusuri ng mga proyekto sa pamumuhunan. Pagtatasa ng panganib ng isang proyekto sa pamumuhunan. Pamantayan para sa pagsusuri ng mga proyekto sa pamumuhunan
Ang isang mamumuhunan, bago magpasyang mamuhunan sa pagpapaunlad ng negosyo, bilang panuntunan, pinag-aaralan muna ang proyekto para sa mga prospect. Batay sa anong pamantayan?
"Ayusin ang Presyo" - mga review. Ayusin ang Presyo - isang hanay ng mga tindahan. Mga address ng mga tindahan ng "Ayusin ang Presyo."
Kadalasan sa walang katapusang daloy ng mga kaso, wala tayong oras para bilhin ang matagal na nating gusto, dahil kulang na lang tayo sa oras. Pagkatapos ng lahat, upang maglibot sa lahat ng mga dalubhasang tindahan sa paghahanap ng isang angkop na bagay, kailangan mong ilaan mula sa iyong ganap na na-load na araw ang mga oras na kailangan mong bilhin, at kung minsan ay magplano ng isang buong araw para dito. Ang ganitong abala ay ganap na nawawala kapag ang "Ayusin ang Presyo" ay lilitaw sa iyong buhay, ang mga pagsusuri na nagsasalita para sa kanilang sarili
Ano ang pagkakaiba ng apartment at apartment? Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment at isang apartment
Ang residential at commercial real estate market ay hindi kapani-paniwalang malawak. Kapag nag-aalok ng pabahay, madalas na tinutukoy ng mga rieltor ang isang apartment bilang isang apartment. Ang katagang ito ay nagiging isang uri ng simbolo ng tagumpay, karangyaan, kalayaan at kayamanan. Ngunit pareho ba ang mga konseptong ito - isang apartment at isang apartment? Kahit na ang pinaka-mababaw na sulyap ay matutukoy na ang mga ito ay ganap na magkakaibang mga bagay. Isaalang-alang kung paano naiiba ang mga apartment sa mga apartment, gaano kahalaga ang mga pagkakaibang ito, at kung bakit dapat na malinaw na makilala ang mga konseptong ito
Bakit nakadepende ang ruble sa langis at hindi sa gas o ginto? Bakit nakasalalay ang halaga ng palitan ng ruble sa presyo ng langis, ngunit ang halaga ng palitan ng dolyar ay hindi?
Marami sa ating bansa ang nagtataka kung bakit nakasalalay ang ruble sa langis. Bakit kung bumaba ang presyo ng black gold, tumaas ang presyo ng mga imported goods, mas mahirap bang lumabas para magpahinga sa ibang bansa? Kasabay nito, ang pambansang pera ay nagiging hindi gaanong mahalaga, at kasama nito, ang lahat ng mga pagtitipid
