Pagbebenta ng collateral ng Sberbank: paglalarawan ng pamamaraan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa pagpapatupad ng ilang mga pautang, ang mga nanghihiram ay nagbibigay sa bangko ng ari-arian bilang collateral. Ito ay nagsisilbing isang garantiya na ang pera ay ibabalik sa anumang kaso. Ang likidong ari-arian ay real estate, mga seguridad, transportasyon. Sa matagumpay na pagbabayad ng mga pautang, ang encumbrance ay tinanggal mula sa ari-arian. Ngunit kung hindi ibinalik ang pera, maaaring ibenta ng bangko ang ari-arian. Inilalarawan ng artikulo ang pagbebenta ng collateral ng Sberbank sa artikulo.

Tungkol sa pangako

Ang collateral ay dapat na likidong ari-arian, na ililipat sa bangko kung sakaling insolvency ang kliyente, paglabag sa mga tuntunin ng kontrata at iskedyul ng pagbabayad. Palaging ginagamit ng isang institusyong pang-kredito ang karapatan nitong magbenta ng ari-arian, dahil kailangan nito hindi lamang bayaran ang hiniram na pera, kundi para kumita rin.

Ang halaga ng collateral ay mas mababa kaysa sa halaga sa pamilihan, na umaakit sa mga mamimili. Ito ay dahil sa pangangailangang mabilis na kumita. Ang mga interes ng nanghihiram ay hindi isinasaalang-alang. Sa Sberbank, karamihan sa mga ari-arian ay ipinakita sa anyo ng real estate, dahil sila ang nagbibigay ng mga mortgage at iba pang mga pautang.

Procedure

Nagbebenta ang Sberbank ng collateral property sa dalawang kaso:

• batay sa desisyon ng korte;
• sa mutual na desisyon ng nagpapahiram at nanghihiram.

Hindi kaagad ibinebenta ng institusyon ang ari-arian, ngunit pagkatapos lamang ng paglabag sa mga tuntunin ng kontrata at kawalan ng mga pagbabayad nang higit sa 3 buwan. Dapat tandaan na ang panukalang ito ay sukdulan. Una, inaalok ang mga kliyente ng muling pagsasaayos ng utang. Sa kaso ng kumpletong insolvency, ang bangko ay pupunta sa korte. Maaaring hindi ito dumating kung ang kliyente ay sumang-ayon sa boluntaryong pagbebenta ng collateral ng Sberbank.

Nuances

Ang pamamaraan ng pagpapatupad ay isinasagawa sa pamamagitan ng mutual na kasunduan sa pagitan ng may utang at ng pinagkakautangan o sa batayan ng desisyon ng korte, kung walang kasunduan sa pagitan ng mga partido. Ang nanghihiram ay may karapatan na huwag maghintay ng desisyon ng korte at ibenta ang ari-arian sa kanyang sarili, ngunit may pahintulot ng bangko. Dahil ang pangako ay nagpapahiwatig ng pagbabawal sa pagpaparehistro ng pagpaparehistro, kung wala ang pahintulot ng pagpapatupad ay magiging imposible.

Kung ang kliyente ay nalulumbay at sa parehong oras ay hindi makabayad ng utang sa pagsasaayos, ang bangko ay pupunta sa korte. Ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot na ibenta ang ari-arian. Karaniwan ang panig ng pinagkakautangan ay tinatanggap ng korte, at sa pagtanggap ng isang utos ng hukumanibinebenta ng bangko ang collateral. Ang may utang ay may 2 o 3 buwan para kusang ibenta ang ari-arian, na higit na kumikita para sa kanya.

Pagsakop sa utang

Kung sa maikling panahon ay naibenta ng borrower ang collateral, halimbawa, real estate, dapat muna niyang bayaran ang utang sa pinagkakautangan. Lumalabas na ang kliyente ay nakapag-iisa na tinutukoy ang presyo ng bagay, maaari itong katumbas ng presyo sa merkado, mahalaga na ang mga nalikom ay sapat upang ganap na mabayaran ang utang.

Kung tapos na ang oras, ang pagbebenta ng collateral ng Sberbank ay isinasagawa nang nakapag-iisa. Ang gawain ng nagpapahiram ay mabilis na ibalik ang hiniram na pera. Upang mas mabilis na makuha ang benepisyo, binabawasan niya ang presyo ng pabahay o iba pang ari-arian ng 20-25% ng average na halaga sa pamilihan. Maaaring hindi sapat ang kinita upang mabayaran ang utang, kaya naiwan sa nanghihiram ang bahagi ng utang.

Mga Auction

Ang pagbebenta ng collateral ng Sberbank ng Russia ay isinasagawa pagkatapos ng desisyon ng korte. Iyon ay kapag ito ay umaakyat para sa auction. Paano ito ginagawa? May mga electronic platform sa Internet na tinatawag na electronic auction. Ang bibili ng pledge ay ang user na nag-aalok ng pinakamataas na presyo.

Sinuman ay maaaring maging mamimili, kabilang ang mismong may utang. Upang gawin ito, kailangan mong magparehistro para sa elektronikong kalakalan, ang gumagamit ay nangangailangan ng isang elektronikong lagda. Kapag nakumpirma na ang akreditasyon, dapat lagyang muli ng user ang account ng halagang dapat ay hindi bababa sa 2% ng presyo ng biniling bagay.

Mga Feature ng Trading

PagpapatupadAng collateral property sa Sberbank ay isinasagawa gamit ang isang auction. Ang bangko ay naglalagay ng isang pangako sa site at nagtatakda ng paunang presyo. Ito ay kadalasang katumbas ng 70-75% ng market value ng collateral. Pagkatapos ay nag-aalok ang mga user ng kanilang mga presyo, ngunit hindi bababa sa minimum. Ang mamimili ang magiging pinakamataas na bidder.

Kung walang bumibili sa loob ng 2 linggo, ang presyo ay mababawasan ng 15%. Nagpapatuloy ito hanggang sa matagpuan ang isang mamimili. Maaaring magbigay ng loan o mortgage bilang collateral. Available ang pagbabayad ng cash. Ang collateral auction ay isinasagawa salamat sa awtomatikong sistema ng kalakalan sa website ng Sberbank AST. Mahigit 6 na taon na siyang nagtatrabaho.

Sa site na ito mahahanap mo ang maraming ari-arian sa isang mapagkumpitensyang halaga, dahil ang bangko ay nagtatakda lamang ng pinakamababang presyo. Ang site ay maginhawa, may komportableng interface. Ang showcase ay may komersyal at residential na real estate. Samakatuwid, ang mamimili ay maaaring isang indibidwal at isang legal na entity.

Mga kalamangan at kahinaan ng pagbili

Ang pagbebenta ng collateral ng Sberbank sa Moscow at iba pang mga lungsod ay isinasagawa sa parehong paraan. Pansinin ng mga kliyente ang mga sumusunod na benepisyo ng pagbili ng property:

• Maingat na sinusuri ng mga empleyado ng Sberbank ang pagiging angkop ng ari-arian para sa kasunod na paggamit, kaya nagbibigay ng garantiya sa kalidad ng mga bagay na ibinebenta.
• Ang presyo ng ari-arian ay mas mababa kaysa sa halaga ng mga bagay na ibinebenta sa merkado.
• Bukas at naa-access ang proseso ng pag-bid.
• Makatipid ng oras gamit ang electronic bidding system.
• Pantay na karapatan para sa mga bidder.
• Patas na kompetisyon.
• Availability ng trading para sa lahat.
• Posibleng magtakda ng mga rate anumang oras.

Kasama sa mga disadvantage ang posibilidad na magkaroon ng kahirapan sa mga papeles at paggamit kung ang bangko ay hindi nagsagawa ng masusing pagsusuri sa bagay, o walang abiso sa nanghihiram tungkol sa pagkumpiska ng ari-arian.

Ang pagbebenta ng collateral ng Sberbank sa St. Petersburg at iba pang mga lungsod ay may sariling mga nuances. Upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon, kailangan mong malaman mula sa mga nagbebenta ang tungkol sa lahat ng mga detalye tungkol sa mga bagay na ibinebenta. Kinakailangan din na suriin ang legalidad ng pagbebenta, alamin kung naabisuhan ang kliyente, at kung mayroong nauugnay na dokumentasyon. Tanging sa maingat na pag-uugali sa transaksyon ay magiging posible na makumpleto nang tama ang pamamaraan.

Resulta

Kaya, ang pagbebenta ng collateral at iba pang ari-arian ng Sberbank ay isinasagawa ayon sa karaniwang pamamaraan. Kahit sino ay maaaring bumili ng isang bagay, ngunit pagkatapos lamang magrehistro sa site. Nangangailangan ito ng electronic signature. Maaari mong malaman ang tungkol dito sa website ng Mga Serbisyo ng Estado. Gayundin, ang pagpaparehistro ay mangangailangan ng mga dokumento, kabilang ang TIN, pasaporte at SNILS. Nagaganap ang akreditasyon humigit-kumulang isang linggo pagkatapos ng pag-verify ng data ng user.

Ang pagbili ng collateral ay kapaki-pakinabang para sa bumibili. Pagkatapos ng lahat, mayroon siyang pagkakataon na maging may-ari ng likidong ari-arian sa mababang presyo. Halimbawa, kung gusto moupang bumili ng apartment sa pamamagitan ng isang auction, pagkatapos ay kailangan mong pumili ng isang bagay na nakakatugon sa mga kinakailangan. Pagkatapos ay dapat kang mag-alok ng pinakamataas na presyo. Pagkatapos nito, posibleng mag-apply para sa isang mortgage.