Ang mga pangunahing gawain at responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang kumpanya ng pamamahala ay isang komersyal na uri ng organisasyon na namamahala sa iba't ibang pampublikong pasilidad sa imprastraktura. Ang pangunahing gawain nito ay isagawa ang mga kinakailangang hakbang laban sa krisis, pataasin ang resource at social efficiency, gayundin ang paghikayat ng extra-budgetary na mapagkukunang pinansyal para palitan at gawing moderno ang mga naubos na pondo.

Ang sinumang indibidwal o legal na entity ay maaaring irehistro bilang isang kumpanya ng pamamahala, matapos makumpleto ang lahat sa inireseta na paraan at matanggap ang kinakailangang awtoridad. Pagkatapos nito, maaari kang magsimulang magsagawa ng mga ipinapalagay na pag-andar na may kaugnayan sa organisasyon at koordinasyon ng buhay ng isa o higit pang mga multi-apartment na gusali. Upang simulan upang maisagawa ang mga agarang tungkulin nito, ang kumpanya ng pamamahala ay kailangang mag-ipon ng isang pangkat ng mga nakaranasang espesyalista sa larangan ng pagkumpuni at pagpapanatili ng stock ng pabahay, at kumuha ngnaaangkop na mga lisensya ng estado upang maisagawa ang mga naturang serbisyo. Ang mga ito at iba pang mga nuances ng kanyang trabaho ay inilarawan nang detalyado sa Housing Code ng Russian Federation.

Ang mga pangunahing responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay ang accrual at kasunod na pagkolekta ng mga pondo (mga bayad sa utility) mula sa mga residente ng bahay. Gayundin, kasama sa mga gawain nito ang pagbibigay ng mga kinakailangang serbisyo, pagkukumpuni at pagpapanatili ng stock ng pabahay. Bilang karagdagan, ang mga responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala ay kinabibilangan ng pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay. Kasama sa huli ang mga pasukan, bubong, basement, komunikasyon, panlabas na pader. Ang pamamaraan para sa pag-aayos at pagsasagawa ng lahat ng kinakailangang gawain ay inilarawan nang detalyado sa mga nauugnay na probisyon.

Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, ang mga tungkulin ng mga kumpanya ng pamamahala ay kinabibilangan ng: kumakatawan sa mga lehitimong interes ng mga may-ari ng tirahan, pag-obserba sa kanilang mga interes at karapatan, kabilang ang mga legal na relasyon sa mga ikatlong partido, pagsasagawa ng trabaho sa opisina at accounting, pagbuo ng kinakailangang pag-uulat, pag-iimbak ng iba't ibang teknikal na dokumentasyon. Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa pamamahala ng mga personal na account ng mga residente ng bahay, ang pagpapalabas ng mga sertipiko mula sa mga personal na account at mga sertipiko ng paninirahan, ang organisasyon ng mga entry sa mga aklat ng bahay. Responsibilidad din ng kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng isang sistematikong kontrol sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay, alinsunod sa mga tagapagpahiwatig at pamantayan na makikita sa batas ng Russia at mga natapos na kasunduan. Dapat din niyang isagawanaaangkop na trabaho sa mga hindi nagbabayad at makamit ang pinakamataas na bayad mula sa kanilang panig. Ang mga tungkulin ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring kabilang ang pagganap ng maraming iba pang mga gawain, gayunpaman, ang lahat ng ito ay naayos nang paisa-isa sa pagtatapos ng kontrata.

Ang mga bentahe ng pagtatrabaho sa naturang organisasyon ay, una sa lahat, ang kakayahan ng mga may-ari ng bahay at mga nangungupahan na suriin at pagkatapos ay suriin ang resulta ayon sa mga resulta ng gawaing isinagawa. Ang isa sa mga pinaka-maginhawang sandali para sa mga residente ng bahay ay na sa kasong ito sila ay nakikipag-ugnayan sa isang kumpanya na ganap na responsable para sa lahat ng mga utility na ibinigay.